2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 17 — Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, I piętro, 36,06 m²: balkon, południowe światło, wygodny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 36,06 m² mieści się wyraźny podział na dzienną strefę z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, kameralna sypialnia małżeńska, pełnowymiarowa łazienka oraz funkcjonalny korytarz wejściowy. Taka koncentracja pomieszczeń ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, przy zachowaniu codziennej wygody, krótkich dystansów i łatwego utrzymania porządku, co w mieście jest ogromnym atutem.
-
Wspólna strefa dzienna 17,05 m² ze zbliżonymi funkcjami
Ulokowanie w jednym pomieszczeniu miejsca wypoczynku, gotowania i jedzenia – czyli salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – upraszcza życie: wszystko jest pod ręką, a rodzinne rozmowy toczą się bez izolowania domowników w osobnych pokojach. Wygodna dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem i blatem oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób tworzą gotową do użycia, jasną strefę dzienną z południowym światłem przez większość dnia i mniejszymi kosztami wykończenia niż w układzie z oddzielną kuchnią i jadalnią.
-
Wyjście z salonu na balkon 3,80 m²
Bezpośrednie drzwi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon powiększają możliwości odpoczynku i jedzenia na świeżym powietrzu, co docenią miłośnicy kawy na słońcu i roślin. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, dzięki czemu to właśnie ta strefa zyskuje najwięcej naturalnego doświetlenia i przewietrzania; południowa ekspozycja sprzyja dłuższemu korzystaniu z tej przestrzeni po pracy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,20 m² z salonu
Dostęp do łazienki prosto z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia, ułatwia sprzątanie po gotowaniu i czyni przyjmowanie gości wygodniejszym. Kabina prysznicowa narożna, toaleta, umywalka oraz pralka zapewniają pełny komfort, a fakt, że domownicy i goście nie przechodzą przez sypialnię małżeńską, pomaga zachować w niej spokój i intymność, co ma znaczenie zwłaszcza wieczorem i nad ranem.
-
Szerokie otwarte przejście 1,78 m między salonem a korytarzem
Rozwarte przejście bez drzwi między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację z zakupami, wózkiem czy walizką oraz sprawia, że hol korzysta z południowego światła płynącego z części dziennej. Taka szerokość poprawia ergonomię ustawienia mebli w obu pomieszczeniach, ogranicza tzw. martwe miejsca i pozwala wygodnie przemieszczać się domownikom jednocześnie.
-
Komfortowa sypialnia 9,54 m² tuż obok strefy dziennej
Usytuowanie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca poranne i wieczorne czynności – od kawy po lekturę przed snem – bez zbędnych przejść. Mieści się w niej łóżko dwuosobowe oraz obszerna szafa, a południowe okna zapewniają przyjemne, naturalne światło w ciągu dnia; jednocześnie zamknięcie drzwi daje ciszę potrzebną do odpoczynku.
-
Przemyślana rola korytarza wejściowego 4,98 m²
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy zarówno do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i do sypialni małżeńskiej. Taki układ tworzy wygodny bufor między klatką schodową a częścią prywatną, ułatwia odkładanie okryć wierzchnich w szafie i pozwala szybko rozdzielać ruch domowników zgodnie z potrzebą – do wypoczynku, gotowania lub snu.
-
Południowe nasłonecznienie dwóch głównych pokoi
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej są skierowane na południe, co zapewnia długie godziny naturalnego światła, przyjemne dogrzewanie w chłodniejszych miesiącach i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia. W praktyce oznacza to bardziej przyjazny klimat wnętrz, lepsze warunki do pracy przy stole i wyraźnie niższe rachunki.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać w centrum, doceniają jasną strefę dzienną z wyjściem na balkon i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny na wynajem dla osób pracujących lub studiujących w Śródmieściu.
