2‑pokojowy nowy lokal numer 33 – Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 3. piętro, 42,18 m² – duży salon z aneksem, dwa wyjścia na balkon, jasna wschodnio‑północna ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m², sypialnię małżeńską 9,86 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 4,11 m² oraz balkon 5,03 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,84 m² sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, komunikacji i lepszej organizacji dnia. Zamiast trzech osobnych pomieszczeń, jedna wielofunkcyjna przestrzeń pozwala naturalnie łączyć wypoczynek (sofa, stolik kawowy, fotel), gotowanie (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew) i jedzenie przy stoliku na trzy krzesła, oszczędzając metry i poprawiając doświetlenie.
-
Wyjątkowo duży – jak na metraż 42,18 m² – salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,84 m²) daje realny komfort aranżacyjny. Mieści swobodnie dwuosobową sofę z fotelem i stolikiem, osobną jadalnię z blatem stołu 85x90 cm, a nadal pozostaje miejsce na małe biurko lub rozkładany stół dla gości bez uczucia ciasnoty i kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,03 m² to naturalne przedłużenie części dziennej na świeże powietrze. Latem łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, usprawnić wietrzenie po gotowaniu, a dzięki wschodnio‑północnym oknom zyskać przyjemny chłód popołudniami i komfortowe światło do pracy lub lektury.
-
Drugie wyjście na balkon bezpośrednio z sypialni małżeńskiej zwiększa prywatność i wygodę. Poranne wietrzenie pościeli, cichy kącik na kawę o wschodzie słońca i możliwość wyjścia na zewnątrz bez przechodzenia przez strefę dzienną podnoszą codzienny komfort, zwłaszcza gdy jedna osoba jeszcze odpoczywa, a druga już zaczyna dzień.
-
Długi, 235‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym realnie ułatwia przygotowywanie posiłków. Zlew jednokomorowy bez ociekacza, zintegrowany z blatem, daje większy ciąg roboczy, a zestaw AGD (zmywarka o kompaktowej głębokości, płyta czteropalnikowa, lodówka wolnostojąca) pozwala wygodnie gotować w duecie i utrzymać porządek podczas serwowania przy stole.
-
Korzystna orientacja okien: w salonie wschód i północ, w sypialni wschód. Poranne słońce budzi, a północny dopływ równomiernego światła ogranicza odblaski na ekranach i nagrzewanie po południu. Dzięki temu mieszka się jaśniej, a latem zachowuje przyjemny chłód, co sprzyja zarówno pracy, jak i relaksowi.
-
Bliskość łazienki 4,21 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i o poranku, skracając drogę po prysznic lub do toalety. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania, także podczas odwiedzin i rodzinnych spotkań.
-
Szerokie, 1,65‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodną komunikację, lepszy obieg światła i łatwiejsze wnoszenie zakupów czy większych mebli. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni i łazienki, co porządkuje ruch domowników i pozwala zachować intymność w części nocnej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy chcą wygodnej strefy dziennej z miejscem do pracy i odpoczynku oraz cenią poranne słońce i możliwość wyjścia na balkon z dwóch pokoi. Sprawdzi się też dla młodych rodziców czy seniorów, dzięki bliskości łazienki przy sypialni i logicznie rozplanowanym przejściom bez wąskich gardeł.
