2‑pokojowe, nowy lokal numer 16 – Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, I piętro, 36,24 m², z balkonem i szerokim przejściem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,93 m² z wyjściem na balkon 5,03 m², sypialnię małżeńską 9,77 m², łazienkę 4,07 m² oraz korytarz wejściowy 4,34 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,24 m². Cztery pełnowartościowe pomieszczenia oraz użyteczny balkon mieszczą się na niedużym metrażu, co obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i wydatki na urządzenie. Mniejszy metraż oznacza też mniej sprzątania i energii do ogrzania, przy jednoczesnym zachowaniu wszystkich funkcji potrzebnych do komfortu życia w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co oszczędza metry, które w układzie z osobną kuchnią i jadalnią trzeba byłoby przeznaczyć na ściany i komunikację. W proponowanej aranżacji mieści się wygodna sofa dwuosobowa, stolik kawowy, fotel, pełny zestaw mebli kuchennych ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej pracy kuchennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,03 m² to realne powiększenie strefy dziennej o miejsce na kawę, zieleń i przewietrzenie mieszkania. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co porządkuje strefy, ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i pozwala korzystać z porannego, wschodniego słońca bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne doświetlenie i mniejszą ilość nagrzewania po południu. To sprzyja komfortowi snu oraz pracy z rana, a jednocześnie ogranicza potrzebę intensywnego chłodzenia latem; światło z wschodu jest łagodne i korzystne dla roślin ustawionych na balkonie i parapetach.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga w nocy, większa prywatność porannych rytuałów i mniejsze ryzyko budzenia domowników w strefie dziennej. Jednocześnie centralne wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że goście korzystają z niej bez wchodzenia do sypialni małżeńskiej, co poprawia komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zwiększa płynność przemieszczania, poprawia doświetlenie strefy wejściowej i ułatwia wnoszenie zakupów czy ustawianie mebli. Daje też elastyczność aranżacji – można zastosować lekkie przesłony lub pozostawić szerokie światło, aby uzyskać wygodny, dzienny trakt komunikacyjny.
-
Korytarz wejściowy 4,34 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje układ: z niego wchodzimy bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Umiejscowienie wejścia do mieszkania w korytarzu wejściowym, tuż obok łazienki, pozwala szybko umyć ręce po powrocie i ogranicza przenoszenie zanieczyszczeń w głąb części dziennej.
-
Funkcjonalna sypialnia małżeńska 9,77 m² zapewnia wygodę dzięki łóżku dwuosobowemu o standardowych wymiarach i szafie o pełnej wysokości, a jednocześnie bliskości salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki. Wschodnie okno daje naturalne światło o poranku, a usytuowanie przy strefie dziennej skraca trasy poranne i wieczorne, nie zaburzając rytmu domowników.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 4,07 m² mieści wannę o pełnej długości, toaletę, umywalkę z blatem oraz pralkę, co wspiera wygodę codziennych czynności bez konieczności wydzielania dodatkowego pomieszczenia gospodarczo‑sanitarnego. Wejście z korytarza wejściowego działa praktycznie zarówno dla domowników, jak i odwiedzających, a bliskość sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannych przygotowań.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która ceni jasne poranki, praktyczny układ i możliwość korzystania z własnego balkonu. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze, ekonomiczne w utrzymaniu miejsce do życia w centrum Łodzi, blisko komunikacji i miejskich udogodnień.
