4-pokojowy nowy lokal numer 31 – Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 3. piętro, 80,03 m² – duży salon 28,75 m², dwa pokoje dziecięce, 2 łazienki, balkon 12,12 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,75 m², sypialnię małżeńską 10,94 m², sypialnię dla dziecka 9,93 m², sypialnię dla dziecka 9,72 m², łazienkę 4,68 m², łazienkę 3,66 m², korytarz wejściowy 12,03 m² oraz balkon 12,12 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie pełnowartościowe pokoje dziecięce. Dwie sypialnie dla dzieci (południowe światło, pokoje 9,93 i 9,72 m²) są obok siebie, co ułatwia wspólne aktywności i szybki kontakt rodzeństwa, a jednocześnie każdemu daje własny azyl. Dzięki temu, że jest oddzielna sypialnia małżeńska, jedną z dziecięcych można alternatywnie wykorzystać jako cichy gabinet, pokój gościnny albo pracownię, szczególnie że pokój 9,93 m² leży tuż przy salonie, a 9,72 m² blisko mniejszej łazienki.
-
Dwie łazienki i ich świetne rozmieszczenie. Główna łazienka 4,68 m² z wanną znajduje się tuż obok sypialni małżeńskiej, co daje komfort wieczornych rytuałów i skraca drogę w nocy; zachodnie okno sypialni zapewnia miłe popołudniowe światło do relaksu. Mniejsza łazienka 3,66 m² z prysznicem ulokowana jest przy sypialni dla dziecka 9,72 m², więc poranne szykowanie rozkłada się na dwa miejsca, a goście mogą skorzystać z tej bliżej strefy nocnej bez zajmowania większej. Taki układ usprawnia dzień całej rodziny i odciąża resztę mieszkania.
-
Zintegrowane w jednym wnętrzu funkcje dzienne. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem: gotujący ma kontakt z domownikami, dzieci są na oku, a rozmowa płynie swobodnie. Dzięki oknom na południe i zachód dzienna strefa jest jasna przez większość dnia, a przyjęcia i wspólne posiłki są wygodniejsze niż w układzie z osobnymi, zamkniętymi pomieszczeniami, które wymagają dodatkowych przejść i rozbijają życie rodzinne.
-
Komfort wynikający z wielkości dziennej strefy. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,75 m² mieści wygodną, trzyosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy oraz duży stół na sześć krzeseł, pozostawiając czytelne ciągi komunikacyjne. Taka skala wnętrza pozwala dodać kącik do pracy lub strefę zabaw przy oknach, nie ograniczając wygody gotowania ani rodzinnych spotkań.
-
Wyjście z dziennej strefy na zewnątrz. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prowadzi wyjście na duży balkon 12,12 m², który naturalnie powiększa część dzienną o miejsce na kawę, rośliny i letnie posiłki. Na balkon są dwa wejścia: z salonu oraz z sypialni dla dziecka 9,93 m², co ułatwia korzystanie całej rodzinie. Ekspozycja południowo‑zachodnia gwarantuje słońce od południa do wieczora i przyjemny odpoczynek po pracy.
-
Prywatne wyjście dziecka na balkon. Sypialnia dla dziecka 9,93 m² ma własne drzwi na balkon, dzięki czemu starsze dziecko lub nastolatek zyskuje własny kącik na świeżym powietrzu do nauki, czytania czy uprawy ziół. Jednoczesne wejście z salonu pozwala rodzicom łatwo nadzorować przebywanie na zewnątrz, a w ciepłe dni przewietrzenie pokoju i szybką komunikację z dzienną strefą.
-
Długi blat roboczy w kuchni. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zaplanowano ciąg kuchenny z blatem o łącznej długości 315 cm, co daje obszerną przestrzeń do wspólnego gotowania, ustawienia niezbędnych sprzętów i wygodnego serwowania. Mieszczą się tu pełnowymiarowa zmywarka, czteropolowa płyta, lodówka i zlew wkomponowany w blat, a jednocześnie pozostaje miejsce na akcesoria i przygotowanie posiłków z dziećmi.
-
Funkcjonalny, duży korytarz wejściowy 12,03 m² i logiczna komunikacja. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, obok którego znajduje się większa łazienka 4,68 m² – goście i domownicy mają szybki dostęp tuż po wejściu. Z tego korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz obu łazienek; to porządkuje ruch domowy, zwiększa prywatność sypialni i ogranicza przecinanie stref, co doceni większa rodzina.
-
Bliskie sąsiedztwo dziecięcych pokoi. Sypialnia dla dziecka 9,93 m² znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka 9,72 m², co ułatwia wspólne usypianie, dzielenie się zabawkami i szybkie dogadanie między rodzeństwem. Jednocześnie oba pokoje leżą przy korytarzu, więc łatwo je wyciszyć względem dziennej strefy, a rodzice mają do nich równie szybki dostęp, co poprawia codzienny rytm i organizację dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,90 m między strefami. Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zaplanowano szerokie przejście, które poprawia doświetlenie hallu, ułatwia komunikację z wejścia do części dziennej i świetnie sprawdza się podczas przyjęć. Szersze światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów i większych mebli, zapewnia lepszą widoczność w głąb mieszkania oraz tworzy przyjazne wejście do domowego życia od pierwszego kroku.
To mieszkanie najlepiej odpowie rodzinie z dwójką dzieci lub parze planującej powiększenie rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, dwa pokoje dziecięce i wygodę dwóch łazienek. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu – jeden z pokoi dziecięcych z łatwością stanie się gabinetem z szybkim dostępem do balkonu i dziennej strefy.
