2-pokojowe nowe mieszkanie numer 7, Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, parter, 42,18 m² – duży salon z aneksem, ogródek 31,75 m², dwa wyjścia, wschodnio‑północne światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Zintegrowanie funkcji w jednym pomieszczeniu – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – sprzyja codziennemu życiu, bo gotując przy pełnej zabudowie z kompaktową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem w blacie, masz stały kontakt z bliskimi odpoczywającymi na dwuosobowej sofie z fotelem i przy stoliku kawowym, a posiłki wygodnie podasz do stolika śniadaniowego z trzema krzesłami. W mieszkaniu dwupokojowym to przewaga nad trzema osobnymi pokojami, bo nie tracisz metrów na ściany i drzwi oraz unikasz wąskich przejść, zyskując jedną, dobrze doświetloną (wschodnio‑północną) strefę dzienną.
-
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania powierzchnia salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (23,84 m²) pozwala wygodnie wydzielić strefę wypoczynku, gotowania i rodzinnego jedzenia bez ścisku, z zachowaniem komfortowych odległości między meblami i swobodnej komunikacji. Rozmiar pokoju daje miejsce na dodatkowe biurko lub regał oraz na rozstawienie stołu na spotkania towarzyskie, a okna na wschód i północ zapewniają przyjemne poranne światło oraz brak przegrzewania latem w ciągu dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto do ogródka 31,75 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i bezpośrednie wyjście do zieleni bez konieczności schodzenia klatką. To także doskonałe miejsce na kącik kawowy lub mini plac zabaw w zasięgu wzroku z sofy i kuchni; wschodnio‑północna ekspozycja pomaga korzystać z przestrzeni bez uciążliwego skwaru.
-
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej do ogródka zwiększa komfort prywatnej strefy – łatwo przewietrzysz pościel, wyjdziesz boso po poranną kawę i zyskasz dyskretny zakątek relaksu. Wschodnia orientacja sypialni sprzyja budzeniu się w naturalnym świetle, a drugie przejście do zieleni sprawia, że ogródek staje się funkcjonalny o różnych porach dnia, także bez przechodzenia przez pokój dzienny.
-
Długi, 235‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje realną wygodę gotowania: jest miejsce na rozstawienie składników, małe AGD i komfortowe strefy pracy przy płycie oraz zlewie zintegrowanym z blatem. W mieszkaniu dwupokojowym to szczególnie cenne, bo poradzisz sobie z bardziej złożonymi posiłkami, nie ograniczając jadalni; kompaktowa zmywarka, lodówka i czteropalnikowa płyta tworzą z blatem ergonomiczną całość sprzyjającą codziennej efektywności.
-
Bliskość łazienki (4,21 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę nocnych wizyt, skracając drogę i ograniczając hałas w części dziennej. Wyposażenie w wannę, toaletę stojącą, pralkę i wygodną umywalkę zapewnia pełną funkcjonalność, a fakt, że po wejściu do mieszkania łazienka jest zaraz obok korytarza wejściowego, ułatwia korzystanie gościom i domownikom wracającym z zewnątrz, bez przechodzenia przez prywatne pomieszczenia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,65 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu przestrzeni: ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, zapewnia lepszy przepływ powietrza i światła oraz tworzy wygodny, czytelny kierunek komunikacji. Brak drzwi do rozchylania i dodatkowych ościeżnic zmniejsza ryzyko obijania mebli, a szerokość przejścia docenisz przy codziennym użytkowaniu z wózkiem dziecięcym lub zakupami.
-
Korytarz wejściowy 4,11 m² ma dostęp do wszystkich części mieszkania: z tego miejsca wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, zapewnia prywatność strefy nocnej, skraca trasy i ogranicza krzyżowanie się dróg, a dodatkowo ułatwia szybkie skorzystanie z łazienki zaraz po wejściu z zewnątrz, co jest praktyczne na co dzień i podczas wizyt znajomych.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących zielony azyl, wygodę gotowania i komfortowy układ z czytelną komunikacją. Sprawdzi się też dla młodych rodziców, seniorów lub osób pracujących hybrydowo, którym zależy na dużym pokoju dziennym, ogródku z dwoma wyjściami i spokojnym porannym świetle w sypialni.
