2-pokojowe nowe mieszkanie numer 52, Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 5. piętro, 36,24 m² – ostatnie piętro i balkon 5,03 m².
To dwupokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,24 m² sprzyja rozsądnemu budżetowi: płaci się mniej za zakup oraz późniejsze opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie zyskuje się dwa pełne pokoje, osobną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy. Taki układ ogranicza zbędne metry komunikacyjne, zwiększając realną użyteczność każdego metra dla codziennych aktywności domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,93 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie dziennej. Dwuosobowa sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, kompaktowa zmywarka, lodówka, zlew z blatem) oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą spójną całość. W porównaniu z trzema oddzielnymi pomieszczeniami eliminuje to nadmiar ścian i przejść, poprawia doświetlenie, ułatwia wspólne spędzanie czasu i mieści więcej funkcji na mniejszym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,93 m² na balkon 5,03 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeże powietrze. Jedno, bezpośrednie wejście z pokoju dziennego porządkuje komunikację, ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i wietrzenie. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannej kawie w słońcu, uprawie roślin i komfortowej temperaturze po południu, a drzwi balkonowe wzmacniają dopływ naturalnego światła.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,07 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,77 m² skraca nocne i poranne dojścia, co doceni para lub rodzic z małym dzieckiem. Jednocześnie umieszczenie wejścia do łazienki przy korytarzu wejściowym zwiększa wygodę pozostałych domowników i gości, bo dostęp do sanitariatów nie zakłóca odpoczynku w sypialni ani rytmu życia w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,46 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i doświetla hol światłem z wschodnich okien. Takie otwarcie ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, poprawia widoczność i poczucie ładu zaraz po wejściu do mieszkania. Zyskują oba pomieszczenia: hol staje się jaśniejszy, a pokój dzienny – wygodniejszy w codziennym użytkowaniu.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, poranne światło i stabilną temperaturę po południu. To lepsze warunki do snu, pracy przy naturalnym świetle i mniejsze ryzyko przegrzewania w ciepłe dni. Poranki są energetyczne, a dzień zaczyna się w jasnych, rześkich wnętrzach.
-
Korytarz wejściowy 4,34 m² porządkuje układ: z holu wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Po przekroczeniu progu można od razu skorzystać z łazienki (jest tuż obok), odłożyć okrycia w szafie i bez krążenia przejść do części dziennej. Taki przebieg dróg jest wygodny na co dzień i podczas przyjmowania gości.
-
Sypialnia małżeńska 9,77 m², usytuowana obok strefy dziennej i wejścia do łazienki, mieści komfortowe łóżko 160×200 cm oraz szafę o szerokości około dwóch metrów. Bliskość salonu skraca poranną drogę po kawę, a solidna ściana między pomieszczeniami sprzyja wyciszeniu. Dzięki temu prywatna strefa nocna pozostaje przytulna, a jednocześnie świetnie skomunikowana.
-
Piąte, ostatnie piętro to większa intymność i brak hałasów znad głowy, a także lepsze doświetlenie porannym słońcem. Dodatkowym atutem jest przyjemniejszy widok ponad okoliczną zabudową i mniejsze ryzyko kurzu z intensywnego ruchu przyziemia. To dobra propozycja dla osób ceniących spokój i światło.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą niskich kosztów, światła o poranku i wygodnej strefy dziennej z wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u inwestora pod wynajem, który doceni funkcjonalny układ, ostatnie piętro i wygodny dostęp do każdego z pomieszczeń.
