2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 64 – Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 2. piętro, 45,36 m² – otwarta strefa dzienna 28,62 m², balkon 5,95 m², południowe okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna o łącznej powierzchni 28,62 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno duże pomieszczenie, co potęguje wrażenie większego wnętrza i podnosi komfort codziennych aktywności. Taki układ ułatwia elastyczne wydzielanie mikro‑stref (np. kącik biurowy w holu, rozbudowana jadalnia przy salonie), a południowe światło z okien w salonie doświetla również korytarz, co nie byłoby możliwe przy oddzielnych, zamkniętych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,57 m²) harmonijnie łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie podczas różnych aktywności. Wygodny układ mieści dwuosobową sofę, stolik kawowy, fotel oraz okrągły stół dla czterech osób, a komplet AGD w aneksie pozwala gotować bez izolowania się w osobnej kuchni; południowe okna zapewniają jasność i przyjemny klimat przez większą część dnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (5,95 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz. Wejście: wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to idealne rozwiązanie do porannej kawy, kolacji na świeżym powietrzu czy szybkiego wietrzenia, a ekspozycja południowa gwarantuje słońce i możliwość korzystania z balkonu przez długie godziny w ciągu dnia.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 280 cm (ciąg roboczy z odcinków ok. 180 cm i 100 cm) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania i serwowania posiłków. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem, płyta czteropalnikowa, lodówka oraz zmywarka tworzą funkcjonalny zestaw, który pomieści małe AGD i pozwoli wygodnie pracować nawet dwóm osobom, bez zagracania części wypoczynkowej.
-
Łazienka (4,62 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort: krótsza droga nocą, szybkie poranki i większa intymność dla domowników. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym gwarantuje wygodny dostęp dla gości z części dziennej bez naruszania prywatnej strefy, co sprzyja sprawnej organizacji dnia całego mieszkania.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 3,10 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komfort ruchu, doświetla hol i pozwala dowolnie kształtować granicę między strefami. Taka szerokość ułatwia wnoszenie większych mebli, ustawienie konsoli czy regału przy ścianie oraz rozsuwanie stołu na większe spotkania, co znacząco podnosi funkcjonalność obu pomieszczeń.
-
Sypialnia małżeńska (11,94 m²) z oknami na południe zapewnia przytulne, jasne miejsce wypoczynku, mieszcząc łóżko 160×200 cm i szafę o szerokości ok. 168 cm. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiadującej łazienki skraca codzienne trasy, pozwala szybko przenieść się na poranną kawę czy wieczorny relaks, a jednocześnie zachowuje wyraźną, komfortową strefę prywatną.
-
Korytarz wejściowy (6,05 m²) – duży jak na ten metraż – pełni rolę wygodnej śluzy domowej: mieści szafę ok. 124 cm na okrycia i dodatki, a jednocześnie porządkuje komunikację. Z korytarza wejściowego są bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; usytuowanie drzwi wejściowych obok strefy dziennej ułatwia codzienną logistykę, odkładanie rzeczy i szybkie przejście do właściwych części mieszkania.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary, która ceni jasną strefę dzienną, możliwość pracy z domu i wygodną sypialnię z łazienką tuż obok. Docenią je także single lub młodzi rodzice, dla których liczą się elastyczne aranżacje, balkon od południa i wygodny układ komunikacyjny.
