3‑pokojowe nowe mieszkanie, lokal numer 54 — Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, parter, 48,05 m² — ogromny ogródek 143,02 m² i doświetlony salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz ogródek o powierzchni 143,02 m² z wyjściem bezpośrednio z salonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 48,05 m². Trzy niezależne pokoje, pełna łazienka i korytarz wejściowy na parterze oznaczają niższy koszt zakupu oraz utrzymania (czynsz, ogrzewanie), przy zachowaniu funkcjonalności potrzebnej rodzinie. Mniej metrów w komunikacji, więcej w pokojach, do tego potężny ogródek działający jak dodatkowa strefa dzienna bez dopłacania za kolejne metry pod dachem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,87 m² łączy wygodny wypoczynek (sofa dwuosobowa, fotel i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem w blacie) oraz jedzenie przy okrągłym stole dla czterech osób. Jedna duża strefa dzienna oszczędza metry na ścianach i korytarzach, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, ułatwia nadzór nad dzieckiem i korzysta z ekspozycji wschodnio‑południowej, która daje światło od rana do popołudnia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 143,02 m² to realne powiększenie strefy dziennej w ciepłe miesiące; domownicy jedzą śniadanie na słońcu, dzieci mają bezpieczne miejsce do zabawy, a dorośli kącik relaksu lub mały warzywnik. Jedno, proste wejście prosto z salonu ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i komunikację podczas spotkań ze znajomymi, bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Łazienka 4,51 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort codzienności: goście nie muszą wchodzić w strefę sypialnianą, a domownicy mają szybki dostęp podczas gotowania czy zabawy. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego jest idealne po powrocie z ogrodu lub z miasta — od razu można umyć ręce, nie brudząc podłóg w części dziennej ani w sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, daje poczucie bezpieczeństwa maluchowi i rodzicom, a jednocześnie zachowuje prywatność dzięki osobnym drzwiom z salonu. Różne kierunki okien — północ w sypialni rodziców sprzyjająca chłodniejszemu i spokojniejszemu snu, wschód w pokoju dziecka wspomagający poranne wstawanie — znakomicie się uzupełniają.
-
Z perspektywy sypialni dla dziecka sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to wygoda w pierwszych latach życia i elastyczność później: pokój może służyć jako cichy gabinet obok rodziców lub pokój gościnny. Lokalizacja przy strefie dziennej i światło ze wschodu sprzyjają nauce przy biurku, a bliskość pokoju rodziców ułatwia wspólne poranne rytuały bez biegania przez całe mieszkanie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybkie wyciszenie po dniu, możliwość porannej kawy przeniesionej do łóżka oraz redukuje niepotrzebne metry korytarza. Okno na północ chroni przed przegrzewaniem latem, a bliskość strefy dziennej i wyjścia na ogród ułatwia codzienną rutynę — od szybkiego przebrania po wieczorny relaks.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia opiekę podczas gotowania i zabawy, a niewielki metraż sprzyja funkcjom dodatkowym: gabinet z biurkiem, pokój gościnny z łóżkiem pojedynczym lub kącik hobby. Wschodnie słońce do nauki i czytania rano, bliskość sypialni małżeńskiej oraz łazienki przez korytarz zwiększają wygodę całej rodziny.
-
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,14 m, które poprawia doświetlenie strefy wejścia i ułatwia komunikację z łazienką oraz ogrodem. Mimo kompaktowych 2,86 m² w korytarzu zmieściła się szafa na odzież; dzięki szerokiemu otwarciu wejście do mieszkania jest wygodne z wózkiem lub zakupami i nie tworzy wąskich gardeł.
To mieszkanie na parterze z ogromnym ogrodem jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub rodziny 2+1, ceniących światło dzienne i życie „na zewnątrz”. Sprawdzi się także jako wygodne M dla seniorów lub pracujących z domu, którzy chcą mieć gabinet, niskie koszty utrzymania i prywatny zielony azyl.
