2-pokojowe nowe mieszkanie numer 53, Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, 5. piętro, 36,06 m² – ostatnie piętro, balkon, południowe okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,06 m² oznacza pełen zestaw funkcji w kompaktowym metrażu: strefę dzienną, odrębną strefę nocną, łazienkę, korytarz wejściowy i balkon. Więcej pomieszczeń na mniejszej powierzchni to niższy koszt zakupu, niższe opłaty miesięczne i tańsza eksploatacja (ogrzewanie, energia, sprzątanie), przy zachowaniu wygody codziennego życia w dwupokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,05 m² łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu: dwuosobowa sofa z stolikiem kawowym, zabudowa z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką i jednokomorowym zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami. Zintegrowanie tych funkcji zamiast tworzenia osobnych pokoi ogranicza zbędne ściany i korytarze, skraca codzienne dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i redukuje koszty wyposażenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,80 m² to naturalne powiększenie strefy dziennej: można wystawić stolik na poranną kawę, łatwo wietrzyć kuchnię i doświetlić wnętrze. Jedyny dostęp prowadzi wprost z pokoju dziennego, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i czyni balkon przyjemnym przedłużeniem jadalni, szczególnie przy południowej ekspozycji.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki 4,20 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę użytkowania całej części dziennej i gościnnej, bez przechodzenia przez strefę nocną. W łazience mieści się narożna kabina prysznicowa z półokrągłym frontem, toaleta, pralka oraz umywalka, co zapewnia pełną funkcjonalność i dyskrecję dla domowników oraz odwiedzających.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,98 m² poprawia komfort komunikacji, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i wpuszcza światło dzienne w głąb mieszkania. Taka szerokość pozwala wygodnie mijać się domownikom, daje swobodę ustawienia mebli w obu strefach i buduje przyjemny rytm pomieszczeń bez ciasnych przewężeń.
-
Sypialnia małżeńska 9,54 m², sąsiadująca z pokojem dziennym, zapewnia wygodny dostęp do kuchni o poranku, a jednocześnie odcina strefę odpoczynku od wejścia do mieszkania. Mieści łóżko małżeńskie oraz szafę, a południowe okno gwarantuje miłe, dzienne światło sprzyjające regeneracji i czytaniu, bez potrzeby intensywnego doświetlania sztucznego w ciągu dnia.
-
Południowe okna zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i w sypialni małżeńskiej dostarczają stabilnego, ciepłego światła przez większość dnia, poprawiając nastrój i ograniczając użycie oświetlenia sztucznego. W połączeniu z położeniem na 5., ostatnim piętrze zyskujesz więcej słońca i poczucie intymności, co sprzyja pracy zdalnej, lekturze, uprawie roślin oraz relaksowi.
-
Logiczna komunikacja: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej; z salonu przechodzi się bezpośrednio do łazienki i wychodzi na balkon. Taki układ upraszcza codzienne trasy, zwiększa prywatność strefy nocnej w czasie przyjmowania gości i sprawia, że wszystkie funkcje są pod ręką bez zbędnych obejść.
-
5., ostatnie piętro to cisza ponad głową i większe poczucie prywatności, bez odgłosów z wyższych kondygnacji. Dodatkowo zyskujesz przyjemniejsze widoki, więcej słońca i lepsze przewietrzanie dwupokojowego mieszkania, a także mniejszy ruch pieszy w sąsiedztwie drzwi, co docenisz po długim dniu pracy.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, które cenią jasne wnętrza, wygodę codziennego życia i rozsądny budżet zakupu oraz utrzymania. Świetnie sprawdzi się też jako inwestycja na wynajem w Śródmieściu, dzięki kompaktowemu metrażowi, balkonowi i atrakcyjnej, południowej ekspozycji.
