2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 21, Łódź, Śródmieście, ul. Telefoniczna 19, II piętro, 42,71 m² — duży balkon 9,37 m², zachodnie okna, aneks z jadalnią.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,58 m², sypialnię małżeńską 11,66 m², łazienkę 4,21 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz bardzo duży balkon 9,37 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna, 22,58‑metrowa strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią usprawnia codzienność: domownicy gotują, jedzą i odpoczywają razem, bez barier ścian i drzwi. Zyskuje się wygodny kontakt z gośćmi, lepsze wykorzystanie metrów na sofę, fotel, stolik kawowy i stół na cztery krzesła oraz równomierne, zachodnie światło w całym popołudniowym czasie, czego brakowałoby przy wydzielaniu osobnych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 9,37 m² rozszerza strefę dzienną na świeże powietrze: łatwo przenieść poranną kawę lub kolację na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem drzwi oraz doświetlić aneks i jadalnię długimi, zachodnimi promieniami. To także świetne tło dla spotkań towarzyskich w cieplejsze dni.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon zapewnia dyskretne miejsce na wieczorny relaks bez przechodzenia przez strefę dzienną; to wygodne także przy suszeniu prania, podlewaniu roślin czy szybkim przewietrzeniu pokoju przed snem. Zachodni kierunek sprzyja spokojnym, złocistym zachodom słońca prosto z łóżka.
-
Długi, 225‑centymetrowy blat w aneksie kuchennym daje komfort pracy dla dwóch osób jednocześnie, z intuicyjnym układem płyty czteropalnikowej, zlewu zintegrowanego z blatem, zmywarki i lodówki. Powierzchnia robocza pozwala swobodnie rozłożyć produkty, sprzęty i naczynia, a obok wygodnie ustawiono stół śniadaniowy dla czterech osób, co zachęca do wspólnego gotowania i jedzenia.
-
Bardzo duży balkon 9,37 m² działa jak dodatkowa strefa dzienna: zmieści stolik z czterema krzesłami i leżak, a dwa niezależne wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ułatwiają domownikom i gościom korzystanie bez kolizji, poprawiają wietrzenie i zapewniają elastyczność użytkowania. To doskonałe miejsce na zieleń i odpoczynek po pracy.
-
Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę nocnych i porannych rytuałów; droga z łóżka do wanny lub umywalki jest krótka i cicha. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza wejściowego sprawia, że pozostali domownicy i goście korzystają z niej bez naruszania prywatności sypialni, co poprawia komfort użytkowania pozostałych pomieszczeń w ciągu dnia.
-
Szerokie, 129‑centymetrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, ułatwia wnoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz doświetla korytarz światłem z zachodnich okien. W drugą stronę ogranicza powstawanie wąskich gardeł przy wyjściach na balkon, co docenisz podczas spotkań towarzyskich.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego są osobne drzwi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i samej łazienki. Taki rozkład sprzyja porządkowi dnia, pozwala od razu po przyjściu umyć ręce, kierować gości bez przechodzenia przez strefę prywatną i szybciej dotrzeć z zakupami do aneksu.
-
Zachodnia orientacja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje przyjemne, popołudniowe światło po pracy, idealne do odpoczynku i roślin. Położenie na drugim piętrze zwiększa intymność względem parteru, ogranicza kurz z ulicy i poprawia wrażenie oddechu nad miejską codziennością.
-
Proporcje pomieszczeń ułatwiają wyposażenie: sypialnia małżeńska komfortowo mieści łóżko 160x200 i szafę, a łazienka ma wannę 165x70, umywalkę, toaletę i pralkę. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią bez problemu ustawisz dwuosobową sofę, fotel i stolik kawowy, zachowując wygodny ciąg komunikacyjny od drzwi balkonowych do stołu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią jasną strefę dzienną, duży balkon i wygodny układ z szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń. Sprawdzi się także dla inwestora pod wynajem — ustawne pokoje, II piętro, zachodnie słońce i dwa wyjścia na balkon zwiększają atrakcyjność oferty.
