3 pokoje, nowe mieszkanie numer P10 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. (ostatnie) piętro, 66,84 m². Wielki salon 39,83 m², prywatna garderoba i 2 tarasy na słońcu.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatną garderobę, łazienkę, spiżarnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, a także duży taras oraz bardzo mały taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzi się na słoneczny taras 9,95 m², a z sypialni dla dziecka na kameralny taras 1,92 m². To atut dla tego trzypokojowego mieszkania, bo umożliwia równoległe aktywności – poranną kawę i cichą zabawę lub naukę przy wschodnim świetle – oraz wietrzenie i naturalne doświetlenie stref dziennej i nocnej.
-
Ogromny (jak na to metrażowe zestawienie) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 39,83 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, świetnie doświetlonej południowymi oknami przestrzeni. Wygodna dwuosobowa sofa z dwoma fotelami, stół dla sześciu osób oraz pełny zestaw kuchenny (lodówka, zmywarka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i długi blat) dają płynny kontakt domowników i gości, lepszą kontrolę nad dziećmi, mniej korytarzy i bardziej elastyczne ustawienia niż w układzie z osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży taras 9,95 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. To świetne miejsce na posiłki na zewnątrz, rośliny lub kącik czytelniczy; szerokie otwarcie daje przewietrzanie po gotowaniu oraz naturalny bufor akustyczny, dzięki czemu spotkania towarzyskie nie kolidują z odpoczynkiem w sypialniach.
-
Osobna i bardzo duża prywatna garderoba 5,47 m² stanowi zaplanowane zaplecze ubrań, walizek i sprzętów sezonowych, a jej położenie obok łazienki ułatwia poranne rytuały i wieczorne szykowanie. Bezpośrednie wejście z salonu przez otwarte przejście szerokości 0,88 m oraz przejścia do obu sypialni tworzą wygodny węzeł komunikacyjny; można tu dodać konsolę do prasowania, kącik kosmetyczny lub małe domowe biurko, utrzymując porządek w strefie dziennej.
-
Osobna spiżarnia 2,04 m² z wejściem wprost z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią porządkuje zakupy i rzadziej używane akcesoria kuchenne, odciążając blat i szafki. Dzięki bliskości kuchni świetnie sprawdzi się również jako mała winiarnia, szafa gospodarcza na odkurzacz i środki czystości, schowek na wózek dziecięcy lub mikromagazyn sprzętu hobbystycznego; wszystko pod ręką, ale poza wzrokiem, co sprzyja estetyce części dziennej.
-
Bardzo duża (jak na ten metraż) łazienka 5,30 m² mieści wygodną wannę, pralkę, pełnowymiarową umywalkę, bidet, toaletę wiszącą i praktyczny blat – bez ścisku. Bezpośrednie wejście z salonu ułatwia korzystanie gościom, a bliskość garderoby skraca poranny obieg: kąpiel, szykowanie i ubieranie odbywają się w jednej, funkcjonalnej sekwencji, co ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu w godzinach szczytu.
-
Zwarte sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka tworzy spójną strefę nocną, ważną dla komfortu całego mieszkania. Rodzice szybciej reagują na potrzeby dziecka, a wejścia do obu pokoi przez prywatną garderobę dodatkowo odcinają hałas ze strefy dziennej, wspierając spokojny sen. Wschodnia ekspozycja sypialni zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające nauce i budzeniu się.
-
Bezpośrednie wejście do mieszkania wprost do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (z łazienką tuż obok) poprawia codzienną wygodę: po powrocie można szybko umyć ręce, odłożyć zakupy do spiżarni i usiąść przy stole. Brak długich korytarzy zwiększa użyteczną część dzienną, a centralna lokalizacja wejścia skraca trasy do garderoby, sypialni i obu tarasów, co w praktyce czuć każdego dnia.
-
Wejścia krzyżowe i krótkie ścieżki: z salonu wchodzi się bezpośrednio do prywatnej garderoby, łazienki i spiżarni, a z garderoby do obu sypialni. Taki układ ogranicza zbędne przemieszczanie, ułatwia nocne dojścia i rozdziela strefę gościnną od prywatnej, dzięki czemu poranne szykowanie nie budzi domowników, a wieczorne spotkania nie zakłócają snu dziecka. To rzadko spotykana funkcjonalność w mieszkaniu tej wielkości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, duży taras i sprytne zaplecze w postaci garderoby oraz spiżarni. Sprawdzi się także u osób pracujących hybrydowo, które potrzebują uporządkowanej przestrzeni i elastycznych miejsc do pracy w domu.
