3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O07 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 53,84 m² – ogródek 47,60 m² i wyjścia z 3 pokoi.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, łazienkę, salon z aneksem kuchennym, korytarz wewnętrzny, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,84 m² – trzy pokoje, wygodna łazienka i dwa korytarze zapewniają pełen program funkcjonalny przy niższym koszcie zakupu i eksploatacji niż w większych metrażach. Mniej ścian i krótsze odcinki instalacji oznaczają tańsze wykończenie, niższe rachunki za ogrzewanie i łatwiejszą pielęgnację, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,14 m² łączący relaks i gotowanie to oszczędność miejsca i budżetu wobec wariantu z oddzielną kuchnią oraz osobnym salonem. Zmieści się sofa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy, a w części kuchennej komplet zabudowy z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką i zmywarką o mniejszej głębokości. Północno‑wschodnie okna gwarantują miękkie poranne światło i przyjemny chłód latem.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,82 m², dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, porządkuje komunikację i wycisza strefę nocną. Krótki odcinek prowadzi tylko do dwóch sypialni, dzięki czemu łatwiej utrzymać ład, ograniczyć hałas w godzinach wypoczynku i uzyskać poczucie prywatności, a jednocześnie nie tracić cennych metrów na nadmierne ciągi.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji na świeżym powietrzu – z sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej jest wyjście do ogródka 47,60 m² (podobnie jak z salonu). To komfort dla rodzin: dzieci mogą bawić się tuż obok, dorośli łatwo doglądają ich z wnętrza, a wymiana powietrza i doświetlenie z kierunków północno‑wschodniego oraz południowo‑wschodniego sprzyjają zdrowemu rytmowi dnia.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogródek 47,60 m² pozwala naturalnie przedłużyć jadalnię i strefę dzienną na zewnątrz. Śniadanie przy blacie i obiad przy stoliku ogrodowym stają się jedną sekwencją, a północno‑wschodnia ekspozycja daje przyjemne poranki i zacienienie w upały. Goście korzystają z tarasu bez przecinania części prywatnej.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na ogródek ułatwia krótkie przerwy w nauce i szybkie wywietrzenie pokoju o powierzchni 9,95 m². Proponowane wyposażenie – łóżko pojedyncze, biurko i wysoka szafa – dobrze współgra z takim dostępem, bo nauka, zabawa i chwila ruchu na trawie są w zasięgu jednego kroku, a północno‑wschodnie okna zapewniają stabilne, nieoślepiające światło do pracy.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ogródek wzmacnia poczucie prywatności i daje własny kącik na poranną kawę. Pomimo niewielkich 9,15 m² mieści się łóżko 160 cm z szafką nocną i pojemna szafa; doświetlenie z północnego‑wschodu i południowego‑wschodu pozwala cieszyć się słońcem rano i łagodnym światłem później, bez przegrzewania w środku dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy korytarzu wejściowym 5,50 m² poprawia wygodę domowników i gości. Po wejściu do mieszkania od razu jest dostęp do toalety; wanna, umywalka, pralka i blat tworzą kompletny zestaw do kąpieli dzieci, szybkiego prysznica i prania, bez długich ścieżek przez część prywatną, co docenia się szczególnie w większym gronie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa, ułatwia nocną opiekę i skraca drogę przy porannych rutynach. Jednocześnie są one odsunięte od dziennego zgiełku dzięki korytarzowi wewnętrznemu, a bliskość salonu z aneksem kuchennym przy pokoju dziecka pozwala łatwo przeobrazić go w gabinet lub pokój gościnny, gdy zajdzie taka potrzeba.
-
Szerokie otwarte przejścia poprawiają światło, komunikację i wygodę: 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym sprzyja swobodnemu wnoszeniu wózka czy stołu, a 1,21 m między salonem a korytarzem wewnętrznym ułatwia codzienny obieg domowników. Oba prześwity optycznie powiększają strefę dzienną i usprawniają korzystanie z wejścia oraz części sypialnianej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które szukają własnej zielonej przestrzeni do wypoczynku z wyjściami bezpośrednio z trzech pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, ceniącym ciche sypialnie, wygodny dostęp do łazienki przy wejściu i ekonomię utrzymania niewielkiego metrażu.
