3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O18, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. piętro (ostatnie), 42,25 m² – taras 5,70 m², gabinet i światło południowo‑zachodnie.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, gabinet, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz taras.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 42,25 m². Trzy niezależne pokoje na tak kompaktowym metrażu oznaczają niższą cenę zakupu i mniejsze koszty utrzymania: ogrzewania, podatków i opłat administracyjnych, przy zachowaniu komfortu codziennego życia. Ostatnie, drugie piętro bez sąsiadów nad głową poprawia ciszę, a układ z tarasem i dwiema sypialniami ułatwia życie parze, singlowi z biurem lub rodzinie z dzieckiem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² – sprawna, wielofunkcyjna strefa dzienna. Wspólna przestrzeń wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zlewem zintegrowanym z blatem, lodówką i zmywarką) oraz jedzenia (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami) skraca dystanse, ogranicza ściany i drzwi oraz wzmacnia kontakt domowników. Światło południowo‑zachodnie doświetla czynności dnia, a otwarty charakter sprzyja elastycznym aranżacjom bez mnożenia pomieszczeń.
-
Gabinet 6,51 m² – osobny pokój pracy i rezerwowa funkcja sypialni. Zmieści solidne biurko, a położenie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej daje wygodny rytm dnia: szybki dostęp do kawy, kontroli dzieci lub chwili ciszy. Alternatywnie nada się na pokój gościnny, pokój dziecka lub dodatkową sypialnię; jako sypialnia zapewnia intymność nocującym gościom i bliskość łazienki oraz strefy dziennej, z atutem wieczornego słońca.
-
Korytarz wewnętrzny 2,84 m² – dyskretne strefowanie prywatności. Krótki, wydzielony trakt prowadzi wyłącznie do gabinetu i sypialni małżeńskiej, tworząc bufor akustyczny wobec dziennego gwaru. Dzięki temu można spokojnie pracować lub odpoczywać, gdy w salonie z aneksem trwa gotowanie czy rozmowy. Taki układ ułatwia też nocne korzystanie z pokoi bez budzenia domowników przebywających w części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 5,70 m² – codzienny bonus na świeżym powietrzu. Drzwi prowadzą prosto do zewnętrznej strefy relaksu, co pozwala przenieść poranną kawę, czytanie lub kolację na zewnątrz. Południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne popołudniowe światło, a bliskość kuchni ułatwia serwowanie posiłków. To praktyczne przedłużenie strefy dziennej bez zajmowania dodatkowych metrów w środku.
-
Wyjście z gabinetu na taras – oddech w pracy i atut dodatkowej sypialni. Bezpośrednie drzwi umożliwiają krótkie przerwy na świeżym powietrzu, telefon przy naturalnym świetle lub szybkie wietrzenie. Gdy pokój pełni rolę sypialni, dostęp do tarasu zwiększa komfort gości lub nastolatka, dając niezależną, kameralną przestrzeń na wieczorny relaks i poranną pobudkę przy słońcu.
-
Bliskość łazienki 4,20 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda dla domowników i gości. Zaplecze sanitarne z wanną, umywalką, toaletą, blatem i pralką znajduje się w zasięgu kilku kroków od dziennego życia, co ułatwia codzienne rytuały, wizyty znajomych oraz szybkie ogarnięcie dzieci po zabawie. Umiejscowienie przy korytarzu wejściowym sprawdza się po powrocie z treningu lub spaceru, bez potrzeby przechodzenia przez prywatne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo gabinetu z salonem z aneksem – funkcjonalna, elastyczna oś mieszkania. Pracujący rodzic ma kontakt z domem, a w trybie pokoju dziecka łatwo doglądać malucha. Jednocześnie dzięki korytarzowi wewnętrznemu pokój zachowuje spokój, więc praca zdalna, nauka czy sen gościa nie kolidują z codziennym rytmem gotowania i rozmów w strefie dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 5,50 m – wygodna komunikacja i więcej światła. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i rowerka dziecięcego, poprawia doświetlenie holu oraz zwiększa płynność ruchu od drzwi wejściowych. Rozwiązanie robi świetne pierwsze wrażenie po przekroczeniu progu i sprzyja naturalnemu przewietrzaniu strefy dziennej.
-
Otwarte przejście 1,19 m między salonem z aneksem a korytarzem wewnętrznym – sprawny dostęp do strefy nocnej. Wejście prowadzi wprost do gabinetu i sypialni małżeńskiej, co skraca drogę wieczorem i pozwala dyskretnie wycofać się do ciszy. Jednocześnie brak dodatkowych drzwi redukuje barierę komunikacyjną, poprawia obieg powietrza i ułatwia kontrolę nad dziećmi, gdy odpoczywają w pokojach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla pracującego z domu, ceniących światło południowo‑zachodnie, zacisze ostatniego piętra i własny taras dostępny z dwóch pokoi. Sprawdzi się także u młodej rodziny, bo obok sypialni rodziców znajduje się elastyczny pokój do pracy, nauki lub snu gościa czy dziecka.
