3-pokojowe, nowe mieszkanie numer O10, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, pierwsze piętro, 53,82 m² — balkon, jasne ekspozycje i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,82 m² oznacza trzy pokoje i pełną strefę dzienną bez zbędnych metrów, co realnie obniża koszt zakupu, późniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Na pierwszym piętrze zyskujesz wygodny dostęp i mniej schodów, a jednocześnie zachowaną prywatność. Taki układ daje rodzinny komfort w metrażu łatwym w utrzymaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie w jednym miejscu, co oszczędza miejsce, usprawnia codzienność i integruje domowników. Zmieści się sofa dwuosobowa, stolik kawowy, dwa fotele, a w części kuchennej zestaw mebli ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i wygodnym blatem. Ekspozycja na półudniowy-zachód zapewnia ciepłe światło popołudniami, bez konieczności tworzenia oddzielnej jadalni.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny daje dyskretne przejście do obu sypialni, ograniczając hałas ze strefy dziennej i zwiększając intymność poranków oraz wieczorów. Dzięki temu goście i domownicy nie przechodzą przez pokoje, a droga z salonu z aneksem kuchennym do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka jest krótka i wygodna. To praktyczna oś komunikacyjna w kompaktowym metrażu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon o 4,67 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze, idealne na poranną kawę i popołudniowy odpoczynek. Pojedyncze, bezpośrednie wejście z salonu porządkuje ruch i ułatwia wietrzenie. Ekspozycja półudniowo-zachodnia sprzyja słońcu po pracy, co podnosi komfort życia i pozwala lepiej wykorzystać czas wolny.
-
Łazienka tuż obok salonu z aneksem kuchennym ułatwia codzienne funkcje i przyjmowanie gości, którzy nie muszą wchodzić w strefę prywatną. Wanna, umywalka, toaleta wisząca, pralka i blat łazienkowy tworzą kompletny zestaw wygód, dostępny w kilka kroków także z korytarza wejściowego. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo skraca trasy i porządkuje ruch domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa rodziców, pozwala szybko zareagować w nocy i ułatwia wieczorne rytuały. Dodatkowo podwójna ekspozycja sypialni małżeńskiej na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód zapewnia przyjemne światło o różnych porach dnia, a krótki dystans do korytarza wewnętrznego chroni przed zamieszaniem w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem kuchennym daje elastyczność: może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki z biurkiem, bez odcinania od życia domowego. Bliskość rodziców buduje komfort, a jednocześnie korytarz wewnętrzny zapewnia cichą strefę w czasie pracy czy drzemki. To korzystny układ dla rodzin i osób pracujących z domu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, wózków czy rowerków i poprawia cyrkulację światła od strony okien. Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy obok łazienki porządkuje codzienny rytm: szybkie mycie rąk po powrocie i płynne przejście do strefy dziennej. Oba miejsca zyskują na wygodzie użytkowania.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym skraca drogę do obu sypialni, co jest ważne przy małych dzieciach i nocnych pobudkach. Taki układ sprzyja komunikacji domowników, a jednocześnie zachowuje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną. Dodatkowy atut to sprawne wietrzenie i lepszy komfort akustyczny bez zbędnych drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która szuka funkcjonalnego układu, wygodnego pierwszego piętra i jasnych ekspozycji. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet blisko strefy dziennej, lecz z zachowaniem prywatności.
