3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P08, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2. piętro, 70,74 m² — dwa tarasy, ogromny salon, garderoba i spiżarnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatną garderobę, łazienkę, spiżarnię, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, WC, korytarz wejściowy, a także dwa tarasy: taras i mały taras.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu: duży taras 10,86 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz bardzo mały taras 1,92 m² przy sypialni dla dziecka. Duży taras sprzyja posiłkom na zewnątrz i przyjęciom, mały zapewnia kameralny kącik na poranną herbatę czy lekturę. Dwa niezależne wyjścia pozwalają korzystać z zewnętrza równolegle, bez kolizji funkcji dziennych i nocnych w tym trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,30 m² integruje strefę wypoczynku (dwuosobowa sofa, dwa fotele, stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli, zmywarka kompaktowa, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z długim blatem) i jedzenia (stół dla sześciu osób). Wspólna przestrzeń ułatwia życie rodzinne i spotkania, bo wszystko dzieje się w jednym miejscu, zamiast w trzech oddzielnych pokojach. Północne okna zapewniają równomierne, chłodne światło, idealne do pracy, gotowania i długich rozmów przy stole.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako wygodny węzeł dnia: z tej przestrzeni są bezpośrednie wejścia do prywatnej garderoby, łazienki i spiżarni oraz wyjście na duży taras, co skraca trasy domowe i porządkuje rytm dnia. Otwarte przejście 1,18 m do korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla strefę wejścia, a przejście 0,88 m do prywatnej garderoby pozwala szybko odłożyć rzeczy lub wejść do strefy nocnej bez mijania gości.
-
Osobna, bardzo duża prywatna garderoba 5,28 m² z wejściem z salonu i przejściami do obu sypialni tworzy wygodną, cichą strefę ubioru i organizacji rzeczy. Jej skala pozwala dodać deskę do prasowania, komodę czy lustro, a także zaaranżować kącik hobby lub mini‑home office. Sąsiedztwo łazienki ułatwia codzienny obieg ubrań, a położenie między sypialniami stanowi bufor akustyczny i zwiększa prywatność części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, a jednocześnie — dzięki przejściu przez prywatną garderobę — izoluje tę strefę od gwaru dnia. Pokój dziecka z oknami na wschód zapewnia miłe poranki do nauki przy biurku, a małżeńska sypialnia z łóżkiem 160x200 i szafką nocną korzysta z ciszy buforowanej garderobą. To ustawienie sprzyja także elastyczności: pokój dziecka może pełnić rolę gabinetu lub pokoju gościnnego.
-
Duża (jak na ten metraż) łazienka 4,97 m² mieści wannę, pralkę, umywalkę, bidet, toaletę wiszącą i praktyczny blat. Wejście bezpośrednio z salonu z aneksem zapewnia komfort dla domowników i gości, bez konieczności przechodzenia przez część nocną. Bliskość prywatnej garderoby sprzyja sprawnemu porankowi: ubiór i higiena są obok siebie, co skraca czas i ogranicza krzyżowanie się domowych tras.
-
Dodatkowe, kompaktowe WC 1,54 m² położone tuż obok salonu z aneksem i przy korytarzu wejściowym znacząco podnosi wygodę dnia codziennego i spotkań towarzyskich. Goście korzystają z toalety bez ingerowania w intymną część mieszkania, a poranne szczyty sanitarne przebiegają płynniej, bo rodzina ma do dyspozycji dwa niezależne miejsca. To realnie odciąża łazienkę, utrzymując ją wolną dla kąpieli i czynności pielęgnacyjnych.
-
Osobna, duża spiżarnia 2,67 m² z wejściem z salonu z aneksem to idealne miejsce na zapasy, przetwory, butelki i małe AGD, dzięki czemu blat kuchenny pozostaje wolny. Lokalizacja tuż przy kuchni przyspiesza gotowanie i sprzątanie. Alternatywnie ten pokój sprawdzi się jako kącik gospodarczy z dodatkową zamrażarką, miejsce na wózek i sprzęty sezonowe lub małe domowe „coffee‑room”, bo jego wielkość i bliskość strefy dziennej sprzyjają takim funkcjom.
-
Przemyślany (bez kolizji ruchu) duet wejścia i dziennej strefy: korytarz wejściowy 3,73 m² prowadzi szerokim, otwartym przejściem 1,18 m wprost do salonu, dzięki czemu wniesienie wózka czy większych paczek jest łatwiejsze, a światło z części dziennej doświetla hol. Umieszczenie WC tuż obok wejścia działa jak wygodny „wiatrołap sanitarny” dla gości i domowników wracających z zewnątrz, poprawiając higienę i porządek w całym mieszkaniu.
-
Ponadprzeciętny stosunek funkcji do metrażu: 70,74 m² na drugim, ostatnim piętrze bez sąsiadów nad głową, z ogromną strefą dzienną i dwiema sypialniami spiętymi prywatną garderobą. Północne okna w salonie dają stabilne światło do gotowania i pracy, zaś wschodnia ekspozycja w sypialni dla dziecka sprzyja koncentracji od rana. Całość uzupełniają dwa tarasy, co czyni to trzypokojowe mieszkanie wyjątkowo komfortowym na co dzień i gotowym na przyjęcie gości.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni duży, wspólny czas w sercu domu i łatwość opieki nad maluchem w dobrze zorganizowanej strefie nocnej. Sprawdzi się też u par lub singli pracujących hybrydowo, dla których liczą się dwa tarasy, duży salon do życia i pracy oraz wygoda garderoby, spiżarni i dodatkowego WC.
