3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O03, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 53,84 m² – ogródek 82 m², trzy wyjścia do zieleni, słoneczny salon.
To mieszkanie trzypokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż trzech pokoi na 53,84 m². W tym mieszkaniu trzypokojowym masz wszystko, co potrzebne rodzinie: dwie sypialnie, przestrzeń dzienną z kuchnią, łazienkę oraz dwa korytarze, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i sprzątanie. Mniejszy metraż przy zachowaniu trzech pokoi to niższe koszty życia bez kompromisów w komforcie – dzieci, goście lub praca z domu mają własne pokoje i prywatność.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,14 m² scala domowe funkcje w jednym miejscu, co jest korzystniejsze niż wydzielanie dwóch osobnych pomieszczeń. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową, dwa fotele i stolik kawowy, a kuchnia pełny zestaw: zmywarkę 60 cm, lodówkę 60 cm, płytę czteropalnikową, zlew zintegrowany z blatem i długi blat roboczy. Dzięki dużym oknom na półudniowy‑zachód i wyjściu do ogrodu strefa rodzinna jest jasna, towarzyska i wygodna podczas gotowania, rozmów, pracy i zabawy.
-
Korytarz wewnętrzny 2,82 m² – mały metraż, duży zysk w komforcie. Wchodzi się do niego bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym, a dalej prowadzi tylko do dwóch sypialni, dzięki czemu powstaje cichy bufor między częścią dzienną a nocną. Krótkie dojścia rano i wieczorem oszczędzają czas, a brak zbędnych zakrętów ułatwia codzienne funkcjonowanie; z tego korytarza są wejścia do: sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej.
-
Trzy niezależne wyjścia na duży ogródek 82 m²: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni dla dziecka oraz z sypialni małżeńskiej. To prawdziwa wartość dodana – każda sypialnia zyskuje własny kontakt z rekreacją, co sprzyja zabawie dziecka, porannej kawie rodziców i szybkiemu wietrzeniu. Ekspozycja na półudniowy‑zachód zapewnia ciepłe popołudniowe światło, a parter pozwala wyjść bez schodów, wygodnie z wózkiem, rowerkiem czy leżakiem.
-
Łazienka 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym – maksimum wygody dla domowników i gości. Wanna 150×80 cm, pralka 60 cm, umywalka 60 cm, toaleta wisząca i dodatkowy blat tworzą funkcjonalny zestaw, dostępny od razu po wejściu do mieszkania. Bliskość od części dziennej skraca drogę w ciągu dnia, a z sypialni prowadzi do niej krótka trasa, co poprawia komfort całego układu podczas porannych i wieczornych rutyn.
-
Sąsiedztwo sypialni – sypialnia dla dziecka 9,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,15 m². Taki układ ułatwia nocną opiekę i zwiększa poczucie bezpieczeństwa, jednocześnie oddzielając strefę dzienną od nocnej. Pokój dziecka, z szafą, łóżkiem jednoosobowym i biurkiem, sprawdzi się też jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby; w sypialni małżeńskiej komfort podnosi łóżko 160×200 cm, szafka nocna i szafa, a dwa kierunki okien – na północny‑zachód i półudniowy‑zachód – umożliwiają korzystne wietrzenie i przyjemne światło o różnych porach dnia.
-
Czytelna komunikacja: otwarte przejścia i wygodne wejście. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,50 m jest szerokie otwarcie 1,78 m, co ułatwia wnoszenie zakupów, poprawia doświetlenie holu i daje naturalny przepływ między strefą dzienną a wejściem. Drugie, otwarte przejście 1,18 m prowadzi do korytarza wewnętrznego, przyspieszając ruch do sypialni; z korytarza wejściowego wchodzi się bezpośrednio do łazienki oraz do salonu z aneksem kuchennym, więc od progu wszystko masz pod ręką.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która marzy o własnym ogrodzie, słońcu po południu i funkcjonalnym układzie bez marnowania metrów. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon, szybki dostęp do łazienki i niższe koszty utrzymania.
