3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O02 — Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 53,84 m² — ogródek 62,90 m² i słoneczny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży ogródek.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,84 m². Trzy niezależne pokoje, dwa korytarze i pełna łazienka mieszczą się na niewielkim metrażu, co ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne, sprzątanie i umeblowanie. Zyskujesz funkcjonalny układ rodzinny w budżecie kawalerki premium, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i z dostępem do prywatnego ogródka 62,90 m².
-
Salon z aneksem kuchennym 22,14 m² łączy wypoczynek i gotowanie. Jedna wspólna strefa sprzyja byciu razem: kanapa dwuosobowa, dwa fotele i stolik kawowy mieszczą się obok kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką o niewielkiej głębokości, lodówką i blatem roboczym. Taki układ zajmuje mniej metrów niż osobne pomieszczenia, daje więcej światła (okna na półudniowy‑zachód) i lepszy kontakt domowników podczas gotowania, nauki i relaksu.
-
Korytarz wewnętrzny 2,82 m² jako czytelna strefa nocna. Krótkie przejście z salonu z aneksem kuchennym prowadzi bezpośrednio do obu sypialni, co zapewnia prywatność i wyciszenie wieczorami. Dziecko może iść do łóżka, gdy w części dziennej toczy się życie, a rodzice mają szybki dostęp do obu pokoi bez krążenia przez cały dom.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogródek 62,90 m²: z salonu z aneksem kuchennym, z sypialni dla dziecka i z sypialni małżeńskiej. W części dziennej to naturalne przedłużenie stołu i kanapy na poranną kawę czy letnie obiady. Pokój dziecka z wyjściem to idealne miejsce na bezpieczną zabawę pod okiem rodzica. Sypialnia rodziców z drzwiami na zewnątrz ułatwia poranną gimnastykę, wietrzenie i chwile tylko we dwoje.
-
Łazienka 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy korytarzu wejściowym 5,50 m². Po wejściu z zewnątrz łatwo umyć ręce lub odświeżyć się, a goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną. Wanna 150×80 cm, umywalka 60 cm, wisząca miska WC, blat i pralka tworzą wygodny zestaw, który skraca codzienne czynności i zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,95 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,15 m². Dla dziecka to poczucie bezpieczeństwa i szybka pomoc w nocy; przy tym w pokoju swobodnie mieszczą się duża szafa, łóżko 90×200 i biurko do nauki. Dla rodziców sąsiedztwo ułatwia opiekę, a ich sypialnia, mieszcząca łóżko 160×200 i szafkę, pozostaje dyskretna. Skupienie pokoi sypialnych w jednym skrzydle uspokaja resztę mieszkania i porządkuje rytm dnia.
-
Szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę. Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym znajduje się aż 1,78 m światła przejścia, co ułatwia mijanie się domowników, wniesienie wózka lub rowerku i wprowadza więcej dziennego światła w głąb. Przejście 1,18 m do korytarza wewnętrznego usprawnia komunikację do sypialni i pozwala łatwo doglądać dzieci, zachowując klarowny podział stref.
-
Doświetlenie i wietrzenie sprzyjające dobremu samopoczuciu. Salon z aneksem kuchennym i sypialnia dla dziecka mają okna na półudniowy‑zachód, co daje ciepłe, popołudniowe słońce do relaksu i nauki. Sypialnia małżeńska korzysta z dwóch kierunków: półudniowego‑wschodu i półudniowego‑zachodu, dzięki czemu poranne i wieczorne światło oraz łatwe przewietrzanie zapewniają komfort wypoczynku przez cały dzień.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni prywatny ogródek, jasną strefę dzienną i krótkie, wygodne ciągi komunikacyjne na parterze. Sprawdzi się także u seniorów i właścicieli czworonogów, dla których bezstopniowe wyjścia do zieleni i bliskość łazienki są codziennym udogodnieniem.
