3‑pokojowe nowe mieszkanie numer P07 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, drugie (ostatnie) piętro, 69,99 m² – ogromny salon, 2 tarasy, garderoba, 2 łazienki.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, prywatną garderobę, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, prywatną łazienkę, WC, schowek, korytarz wejściowy oraz dwa tarasy.
Najważniejsze atuty układu.
-
Strefa prywatna 24,56 m²
Wydzielona strefa o łącznej powierzchni 24,56 m² tworzą: sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, prywatna garderoba i prywatna łazienka. Taki układ zapewnia ciszę i intymność domownikom, skraca poranne i wieczorne rytuały (łazienka dostępna bez przechodzenia przez część dzienną), a bliskość pokoju dziecka do sypialni rodziców ułatwia opiekę nocą. W kontekście takiego metrażu to ogromny atut dla komfortu rodziny w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: taras 10,86 m² i taras 6,53 m²
Główny taras 10,86 m² dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnym posiłkom na świeżym powietrzu i przyjęciom, zwłaszcza że mieszkanie znajduje się na drugim, ostatnim piętrze – bez tupotu nad głową. Mniejszy taras 6,53 m² z wejściem z sypialni dla dziecka daje dzieciom lub nastolatkowi własną strefę relaksu; zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe słońce, a niezależne wyjścia z obu pomieszczeń zwiększają swobodę codziennego użytkowania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 38,02 m² – trzy funkcje w jednym miejscu
Skupienie wypoczynku, gotowania i jadalni w jednym pomieszczeniu usprawnia życie rodzinne: łatwiej rozmawiać, nadzorować dzieci i obsłużyć gości bez biegania między odrębnymi pokojami. Stół dla sześciu osób, pełny zestaw mebli kuchennych z lodówką i zmywarką oraz część wypoczynkowa z sofą i fotelami mieszczą się wygodnie, a brak dodatkowych ścian i drzwi ogranicza straty metrażu na ciągi komunikacyjne – to realna przewaga nad układem z osobną kuchnią i jadalnią w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Ogromny metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 38,02 m²
Tak duża skala strefy dziennej pozwala rozłożyć pełnowymiarową sofę, dwa fotele, stolik kawowy i stół jadalniany bez rezygnacji z wygodnych przejść. Północne okna dają równomierne światło przez cały dzień, co docenią osoby pracujące przy laptopie lub lubiące kino domowe bez przegrzewania latem. Dodatkowym atutem są krótkie drogi do schowka, prywatnej garderoby oraz wyjście na większy taras, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i porządek po spotkaniach.
-
Dodatkowa prywatna łazienka 5,30 m²
Duża, jak na mieszkanie trzypokojowe, prywatna łazienka mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę, bidet i toaletę, a blat ułatwia pielęgnację. Wejście bezpośrednio z prywatnej garderoby podnosi komfort poranków i wieczorów – można się szykować bez zajmowania części dziennej i bez krążenia przez korytarz. To także ciche zaplecze higieniczne, odciążające strefę dzienną podczas wizyt gości.
-
Osobna prywatna garderoba 5,49 m²
Niezależna, duża garderoba z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i przejściami do obu sypialni oraz prywatnej łazienki działa jak centralny węzeł domowy. Oprócz ubrań pomieści walizki, wózek, sprzęt sportowy czy suszarkę wolnostojącą, a przy jej wielkości i sąsiedztwie łazienki może pełnić funkcję małej pralnio‑prasowalni. To ogromne ułatwienie organizacyjne w trzypokojowym mieszkaniu, które porządkuje życie codzienne.
-
WC 1,54 m² tuż obok strefy dziennej i przy wejściu
Kompaktowe WC z umywalką, zlokalizowane obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym, idealnie obsługuje gości i szybkie potrzeby domowników po powrocie do domu. Dzięki temu prywatna łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli lub prania, a poranne kolejki znacząco maleją. To ważny element komfortu i higieny całego mieszkania, szczególnie przy większej liczbie domowników.
-
Wydzielony schowek 1,71 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Oddzielny schowek obok aneksu kuchennego świetnie sprawdzi się jako spiżarnia na zapasy, miejsce na odkurzacz, robot sprzątający czy skrzynki z narzędziami. Lokalizacja przy strefie dziennej ułatwia szybki dostęp podczas gotowania i spotkań, a alternatywnie przestrzeń można przeznaczyć na mini‑garderobę sezonową, hobby‑corner (np. wino, planszówki) lub mały składzik na wózek dziecięcy. To elastyczna rezerwa metrów, rzadko spotykana w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Płynna komunikacja i wygodne przejścia między kluczowymi pomieszczeniami
Otwarte przejście 1,16 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia doświetlenie. Przejście 0,88 m między salonem a prywatną garderobą skraca drogę do obu sypialni i prywatnej łazienki. Wyjścia: z salonu na większy taras 10,86 m² oraz z sypialni dla dziecka na mniejszy taras 6,53 m² zwiększają swobodę korzystania z mieszkań i wietrzenia. Z salonu wchodzimy też bezpośrednio do schowka i garderoby, a z korytarza – do WC i salonu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni i atuty ekspozycji
Sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie dzięki przejściu przez prywatną garderobę do prywatnej łazienki ogranicza ruch w części dziennej. Zachodnie okno w pokoju dziecka sprzyja nauce i zabawie po południu; północne doświetlenie salonu zapewnia stabilne, nieoślepiające światło. Pokój dziecka, mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko i biurko, więc w razie potrzeby może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodę, własną strefę nocną i dużą część dzienną z tarasem. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, pragnących ciszy strefy prywatnej i elastycznych rozwiązań, jak garderoba‑łącznik i dodatkowy schowek.
