1 116 215,10 zł
15 930,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
70,07 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,85 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer P06 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, pierwsze piętro, 70,07 m² – wielki salon, ogromna łazienka, garderoba i dwa korytarze.
To mieszkanie oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, garderobę na odzież wierzchnią, korytarz wewnętrzny oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja byciu razem, lepszemu kontaktowi z dziećmi i gośćmi oraz oszczędza metry, które przy układzie z osobnymi pokojami „zjadłyby” ściany i przejścia. Zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło, a komplet mebli (sofa dwuosobowa, fotel, stolik kawowy, stół dla czterech oraz pełny zestaw AGD z długim blatem i zlewem z ociekaczem) tworzy wygodną, funkcjonalną całość.
Osobna garderoba na odzież wierzchnią przy korytarzu wejściowym to praktyczne miejsce na płaszcze, buty, parasole i drobny sprzęt domowy, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią panuje porządek, a wejścia i wyjścia z domu są sprawniejsze. Położenie obok łazienki ułatwia szybkie ogarnięcie mokrych kurtek czy rąk dzieci po spacerze, co docenisz szczególnie w deszczowe dni.
Wydzielony korytarz wewnętrzny separuje strefę nocną od dziennej, poprawiając akustykę i prywatność, a jednocześnie zapewnia bezpośrednie, wygodne dojścia do obu sypialni bez krzyżowania się ciągów komunikacyjnych. To idealne miejsce na wieszak na okrycia domowe, kilka obrazów lub wąski regał na książki, nie zaburzając codziennego ruchu domowników.
Bardzo duży jak na trzypokojowe mieszkanie metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,52 m²) pozwala ustawić pełny zestaw wypoczynkowy, obszerny stół z możliwością rozłożenia oraz nadal zostawia wygodne przejścia i kącik zabaw lub pracy. Zachodnia ekspozycja potęguje komfort popołudniami, a elastyczność ustawień pomoże łatwo dostosować pokój do rodzinnych uroczystości.
Ogromna jak na ten metraż łazienka (5,93 m²) mieści wannę, pralkę, wygodną umywalkę, bidet, toaletę oraz praktyczny blat, co rzadko spotyka się w mieszkaniach około 70 m². Taki zestaw poprawia komfort porannych przygotowań i wieczornych kąpieli dzieci, daje miejsce na kosze, akcesoria oraz zapewnia wygodne manewrowanie bez ścisku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codzienności: łatwo umyjesz ręce w trakcie gotowania, goście skorzystają z toalety bez wchodzenia w strefę sypialni, a rodzice szybciej ogarną drobne porządki. To skraca dystanse i sprzyja zachowaniu ciszy w pokojach wypoczynku.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój – w nocy szybko zareagujesz na wołanie malucha, a w dzień łatwiej koordynować rytm drzemek. Różne kierunki okien (u dziecka południe i zachód, u rodziców zachód) pomagają dopasować nasłonecznienie do planu dnia. Pokój dziecka sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby, bez utraty wygodnego dojazdu z części dziennej.
Bezpośrednie wejście do garderoby na odzież wierzchnią z korytarza wejściowego pozwala od razu odłożyć płaszcze, czapki, buty i zakupy, dzięki czemu wilgoć i piasek nie trafiają do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Goście szybko znajdują miejsce na rzeczy, a bliskość łazienki ułatwia umycie rąk lub szybkie poprawki przed wyjściem.
Szerokie, otwarte przejście 1,50 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę wnoszenia wózka, zakupów czy większych paczek, jednocześnie doświetla wejście światłem z zachodnich okien. Tworzy przyjazną strefę powitania, ułatwia komunikację podczas wizyt i zapobiega tworzeniu się wąskich gardeł w godzinach szczytu domowych aktywności.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym zapewnia płynny ruch do sypialni, lepszą wentylację oraz wgląd rodziców w to, co robi dziecko, bez wchodzenia do pokoju. Zachowany dystans akustyczny poprawia komfort pracy w gabinecie lub odpoczynku, a wejście nie zabiera cennej ściany potrzebnej do ustawienia mebli w pokoju dziennym.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, które cenią dużą strefę dzienną, funkcjonalną łazienkę i wygodne przejścia. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających gabinetu obok sypialni i lubiących popołudniowe słońce.
Nieruchomości na sprzedaż
