3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O19 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, 2., ostatnie piętro, 42,25 m² – taras, gabinet i jasna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m², sypialnię małżeńską 5,67 m², gabinet 6,51 m², łazienkę 4,20 m², korytarz wejściowy 5,50 m², korytarz wewnętrzny 2,84 m² oraz taras 5,70 m².
Zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 42,25 m². Trzy niezależne pokoje, pełna łazienka 4,20 m² oraz dwa korytarze mieszczą się tu bez marnowania metrów, co bezpośrednio obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty eksploatacyjne. Mniej metrów to także tańsze ogrzewanie, krótsze sprzątanie i niższe wydatki na wykończenie, a jednocześnie zachowana funkcjonalność stref dziennej i nocnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,40 m² łączy relaks, gotowanie i posiłki. Sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, lodówką, płytą czteropalnikową, zlewem w blacie oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzą praktyczną całość. Zamiast rozdzielać kuchnię i jadalnię na mniejsze pokoiki, jedna otwarta strefa z oknami na półudniowy‑zachód zapewnia więcej światła, lepszą komunikację domowników i realną oszczędność metrów.
-
Osobny gabinet 6,51 m² to komfort pracy z domu i cisza podczas rozmów. Dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej 5,67 m² sprawdza się także jako pokój gościnny lub sypialnia dziecka – blisko części dziennej, ale z możliwością wyciszenia. Po wstawieniu łóżka lub sofy zyskujesz dodatkowe miejsce do spania, co podnosi elastyczność mieszkania i jego wartość użytkową.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,84 m² porządkuje ruch między strefą dzienną a sypialniami. Oddziela ciszę nocną od życia towarzyskiego w salonie, co docenisz przy różnym rytmie dnia domowników. Ułatwia ustawienie szaf w zabudowie i zapewnia dyskretny dostęp do obu pokoi bez przechodzenia przez część dzienną wprost.
-
Wyjście z salonu 17,40 m² na taras 5,70 m² powiększa strefę dzienną na ciepłe dni – poranna kawa, zioła w donicach, wieczorny odpoczynek przy zachodnim słońcu. Drzwi tarasowe doświetlają wnętrze i umożliwiają szybkie wietrzenie po gotowaniu. To naturalne przedłużenie jadalni podczas spotkań, bez konieczności rezygnacji z wygodnego układu mebli.
-
Wyjście z gabinetu 6,51 m² na taras 5,70 m² sprzyja przerwom w pracy, rozmowom telefonicznym na świeżym powietrzu i szybkiej regeneracji wzroku. Dwa niezależne wejścia na taras (z salonu i z gabinetu) pozwalają korzystać z niego równocześnie bez kolizji, a okna na półudniowy‑zachód zapewniają przyjemne, popołudniowe światło także do pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,20 m² tuż obok salonu 17,40 m² to wygoda dla domowników i gości – bez długiego przechodzenia przez część prywatną. Wanna, umywalka, wisząca toaleta, blat i pralka mieszczą się swobodnie, a wejście z korytarza wejściowego 5,50 m² ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskość gabinetu 6,51 m² względem salonu 17,40 m² zwiększa wygodę na co dzień: łatwo przenieść laptop do stołu, prowadzić rozmowy, jednocześnie mając oko na domowe życie. Gdy gabinet pełni rolę dodatkowej sypialni, sąsiedztwo części dziennej upraszcza opiekę nad dzieckiem lub nocowanie gości, nie zaburzając funkcji sypialni małżeńskiej 5,67 m².
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem 17,40 m² a korytarzem wejściowym 5,50 m² poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów czy wózka. Więcej światła przenika do strefy wejściowej, a goście od razu trafiają do części dziennej. Bliskość wejścia do łazienki 4,20 m² przy drzwiach wejściowych pozwala szybko umyć ręce po powrocie.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem 17,40 m² a korytarzem wewnętrznym 2,84 m² zapewnia płynny dostęp do gabinetu 6,51 m² i sypialni małżeńskiej 5,67 m² bez ciasnych zakamarków. Korytarzyk doświetla się światłem z części dziennej, a subtelne odsunięcie pokoi od salonu ogranicza przenikanie dźwięków, co jest ważne przy pracy zdalnej i śnie dziecka.
To mieszkanie jest idealne dla pary, singla pracującego zdalnie lub młodej rodziny, która ceni elastyczny układ z dodatkowym pokojem i tarasem. Sprawdzi się też jako rozsądna inwestycja – niski metraż ogranicza koszty, a trzy pokoje i dwa wyjścia na taras zwiększają atrakcyjność najmu.
