3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O11 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, pierwsze piętro, 53,80 m²: jasny salon z aneksem, balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 53,80 m². Trzy pokoje, wygodna łazienka, dwa korytarze oraz balkon zapewniają pełny program w niewielkim metrażu, co obniża cenę zakupu i miesięczne koszty (ogrzewanie, czynsz, energia). Mniej metrów to też mniej sprzątania, a dzięki dobremu rozkładowi funkcji nie traci się komfortu. Dla osób szukających rozsądnego budżetu ta konfiguracja jest korzystna bez rezygnacji z potrzebnej wygody.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynku i gotowania w jednym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszemu kontaktowi z domownikami oraz gośćmi. Ustawny zestaw mebli (sofa, stolik kawowy, dwa fotele) oraz komplet kuchenny (zmywarka, lodówka, czteropalnikowa płyta, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem) dają pełną funkcjonalność bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju na kuchnię. Okna na półudniowy‑zachód zapewniają długie popołudniowe słońce i naturalne doświetlenie.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny o powierzchni 2,60 m² porządkuje układ, oddzielając część dzienną od prywatnej. Krótki bieg komunikacyjny ogranicza straty metrażu, a jednocześnie wygasza hałas z salonu z aneksem kuchennym, prowadząc bezpośrednio do dwóch sypialni. Taki element daje poczucie intymności wieczorami, gdy ktoś odpoczywa, a ktoś inny nadal korzysta z części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,65 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz i dodatkowe miejsce na kawę, zieleń czy krótki relaks po pracy. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, co jest wygodne dla gości i bezpieczne dla najmłodszych – sypialnie pozostają spokojne. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia wzmacnia walory wypoczynkowe wieczorem.
-
Łazienka 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy korytarzu wejściowym to świetna dostępność na co dzień i podczas spotkań towarzyskich. Wanna, pralka, umywalka z blatem oraz kompaktowa toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw, do którego łatwo trafić zaraz po wejściu do mieszkania. Krótka droga z części dziennej odciąża sypialnie, poprawiając komfort pozostałych domowników i gości.
-
Sypialnia małżeńska 9,81 m² tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, szybki kontakt i poczucie bezpieczeństwa bez długich przejść. Łóżko dwuosobowe z szafką nocną oraz szafa mieszczą się wygodnie, a okna na północny‑zachód i półudniowy‑zachód dają zróżnicowane światło w ciągu dnia. Bliskość przy jednoczesnym odseparowaniu przez korytarz wewnętrzny pozwala odpoczywać, gdy w części dziennej jeszcze trwa aktywność.
-
Sypialnia dla dziecka 9,49 m², sąsiadując z sypialnią małżeńską i blisko salonu z aneksem kuchennym, łączy niezależność z wygodą wsparcia dorosłych. Mieści łóżko, dwa moduły szaf i biurko – nadaje się również jako pokój gościnny, gabinet do pracy lub miejsce hobby, szczególnie dzięki jasnej ekspozycji półudniowo‑zachodniej. Bliskość części dziennej ułatwia wspólną naukę, czytanie i szybkie posiłki.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny ruch domowników oraz swobodne wniesienie zakupów czy wózka. Próg wejściowy nie blokuje komunikacji, a światło z salonu doświetla strefę wejścia. Jednocześnie taki układ sprzyja gościnnemu charakterowi mieszkania, prowadząc wprost do serca domu bez wąskich gardeł.
-
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym usprawnia dostęp do obu sypialni i poprawia przewietrzanie mieszkania. Dzieci mogą bezpiecznie przemieszczać się do swoich pokoi, a dorośli mają szybki skrót wieczorem, gdy część dzienna jeszcze żyje. Nie ma tu zbędnych drzwi do pokonywania, co przy codziennym rytmie dnia realnie podnosi wygodę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon, wygodną komunikację i bliskość pokoi. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet z możliwością szybkiego przejścia do części dziennej i na balkon.
