3 pokoje, nowe mieszkanie numer O06 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 53,84 m², z dużym ogródkiem 75,50 m² i trzema wyjściami.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz duży ogródek.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystany metraż i niższe koszty.
Mieszkanie o 53,84 m² oferuje pełny program rodzinny: dwie sypialnie, przestrzeń dzienną, łazienkę, dwa korytarze oraz ogródek – czyli wiele pomieszczeń na niewielkim metrażu. To realna oszczędność przy zakupie i późniejszym utrzymaniu (ogrzewanie, czynsz, sprzątanie), a jednocześnie wygodny podział na strefę dzienną i nocną. Krótsze trasy domowe, mniej metrów do ogrzania i czyszczenia oraz klarowny układ pokoi wzmacniają codzienny komfort rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym 22,14 m² – wspólna strefa życia zamiast dwóch osobnych pokoi.
Łączenie wypoczynku i gotowania w jednym miejscu pozwala być razem: gotujący widzi dzieci bawiące się przy stoliku, rozmawia z gośćmi, serwuje posiłki bez noszenia naczyń między pokojami. Oszczędzamy metry, które zabrałaby osobna kuchnia i dodatkowe ścianki, dzięki czemu obie sypialnie zyskują na funkcjonalności. Proponowany układ mieści dwuosobową sofę, dwa fotele, stolik kawowy oraz pełną zabudowę kuchenną ze zmywarką, lodówką, czteropalnikową płytą, zlewem i długim blatem. Okna na północny wschód dają łagodne światło, sprzyjające pracy i relaksowi.
-
Korytarz wewnętrzny 2,82 m² – mały metraż, duży spokój i porządek w strefie nocnej.
Niewielki, ale wydzielony korytarz prowadzący do obu sypialni ogranicza hałasy ze strefy dziennej i porządkuje ruch w mieszkaniu. Z salonu z aneksem kuchennym wchodzi się do niego przez otwarte przejście, a dalej bezpośrednio do sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej. Dzięki temu dzieci mogą spać, gdy w salonie trwa kolacja, a w dzień łatwiej zaaranżować tu ciche miejsce do pracy zdalnej bez odcięcia od domowego życia.
-
Łazienka 4,28 m² przy salonie z aneksem kuchennym – wygoda na co dzień i podczas wizyt.
Usytuowanie łazienki tuż przy strefie dziennej skraca drogę domowników i gości, co jest kluczowe przy rodzinnych spotkaniach i codziennych rytuałach. W środku zaplanowano wygodną wannę, umywalkę, toaletę wiszącą, pralkę oraz praktyczny blat, więc wszystko jest pod ręką bez konieczności wchodzenia w głąb części sypialnianej. Taki układ usprawnia poranne szykowanie i wieczorne kąpiele, chroniąc ciszę w pokojach.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo, bliskość i elastyczność funkcji.
Bezpośrednie sąsiedztwo tych pokoi ułatwia opiekę nocą i szybkie reagowanie, a jednocześnie każde pomieszczenie ma własne, niezależne wejście z korytarza wewnętrznego. Pokój dziecka, mieszczący łóżko, biurko i pojemną szafę, może w razie potrzeby przejąć rolę gabinetu lub pokoju gościnnego. Sypialnia małżeńska z łóżkiem dwuosobowym, szafką nocną i szafą pozostaje wygodną bazą odpoczynku, nie tracąc kontaktu z pokojem dziecka.
-
Trzy niezależne wyjścia na ogródek 75,50 m² – z salonu z aneksem kuchennym, sypialni dla dziecka i sypialni małżeńskiej.
Na parterze każde z tych pomieszczeń ma własne drzwi na zieleń, co świetnie działa w praktyce: łatwe wietrzenie, więcej świeżego powietrza i swobodne rozdzielenie ogrodu na strefy relaksu, zabaw czy upraw. Dla salonu z aneksem kuchennym to naturalne przedłużenie dziennej strefy jadalnianej na zewnątrz, idealne na poranną kawę i letnie obiady; dla sypialni – przyjemna możliwość wyjścia boso po trawie o świcie lub wieczorem.
-
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – zdrowy rytm dnia i wygoda rodziny.
Bezpośrednie wyjścia z obu sypialni na ogródek sprzyjają codziennym aktywnościom: szybka gimnastyka, czytanie na leżaku, zabawa dziecka w zasięgu wzroku rodziców. Orientacja okien i drzwi sypialni na północny wschód oraz dodatkowo na północny zachód w sypialni małżeńskiej daje miękkie światło poranne i łagodny chłód wieczorem, co poprawia jakość snu i wypoczynku oraz ułatwia przewietrzanie w upalne dni.
-
Wejście przez korytarz wejściowy 5,50 m², z sąsiedztwem łazienki – czysto i praktycznie od progu.
Od drzwi wchodzi się do ustawnego korytarza, z którego od razu jest wejście do salonu z aneksem kuchennym i do łazienki. Po powrocie można szybko umyć ręce, schłodzić się prysznicem lub nastawić pralkę, nie przenosząc wilgoci i brudu w głąb mieszkania. Taki układ docenią rodziny z dziećmi, sportowcy i właściciele czworonogów – logistyka dnia jest prostsza, a porządek łatwiejszy do utrzymania.
-
Dwa wygodne, otwarte przejścia komunikacyjne: 1,79 m oraz 1,19 m – więcej światła i lepszy obieg.
Między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście 1,79 m, a między salonem a korytarzem wewnętrznym – przejście 1,19 m. To poprawia płynność ruchu, doświetla oba korytarze i ułatwia organizację rodzinnych spotkań. Obie strony korzystają z lepszej wentylacji i widoczności, a wniesienie wózka, rowerka czy większych zakupów nie stanowi problemu.
-
Sypialnia małżeńska z dwukierunkowym światłem – wygoda i mikroklimat sprzyjający wypoczynkowi.
Okna na północny wschód i północny zachód zapewniają przyjazne doświetlenie o różnych porach dnia i skuteczne przewietrzanie. To ważne dla jakości snu i spokojnych wieczorów, zwłaszcza gdy w salonie z aneksem kuchennym trwa jeszcze życie rodzinne. Pomimo kompaktowego metrażu sypialnia mieści łóżko dwuosobowe, szafkę i szafę, zachowując czytelny, przytulny charakter.
To mieszkanie idealne jest dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie, wygodny dzienny rytm życia i prywatny ogródek dostępny z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się również u seniorów i osób pracujących z domu, ceniących parter, łatwą komunikację oraz spokojne, dobrze doświetlone pokoje.
