3‑pokojowe nowe mieszkanie numer O15 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, pierwsze piętro, 53,83 m² – balkon i wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na 53,83 m² zaplanowano aż trzy pokoje, dwa korytarze i funkcjonalną łazienkę, co w niewielkim metrażu daje pełen zestaw stref dziennych i nocnych. Więcej pomieszczeń na mniejszym areale to niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze ogrzewanie, przy zachowaniu wygody codziennego życia w trzypokojowym mieszkaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy relaks i gotowanie
Wnętrze o ok. 22 m² zestawia strefę wypoczynku (stolik kawowy ok. 100×60, sofa dwuosobowa, dwa fotele) ze sprzętami kuchennymi (zmywarka kompaktowa, lodówka ok. 60 cm, płyta czteropolowa, zlew w blacie ok. 125 cm). Takie skupienie funkcji w jednym pokoju ułatwia kontakt domowników, kontrolę nad dzieckiem i oszczędza miejsce oraz koszty, które przy osobnej kuchni i osobnym pokoju dziennym byłyby wyższe. Północno‑wschodnie okna sprzyjają porankom bez przegrzewania latem.
-
Korytarz wewnętrzny 2,60 m² – dyskretny bufor stref
Krótki, wydzielony trakt między salonem z aneksem kuchennym a obiema sypialniami porządkuje ruch domowników i daje intymność nocnym pokojom. Chroni przed hałasem z części dziennej, pozwala łatwo domknąć strefę sypialnianą, a jednocześnie zapewnia szybkie dojście do sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka bez krążenia po całym mieszkaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 5,77 m²
Prywatne drzwi prosto z sypialni na zewnętrzną część mieszkalną to komfort porannej kawy, wietrzenia i chwili spokoju bez przechodzenia przez salon. To jedyne wejście na balkon, więc strefa pozostaje kameralna, a ekspozycje północno‑wschodnia i południowo‑wschodnia w samej sypialni dają przyjemne, łagodne światło o różnych porach dnia.
-
Łazienka 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i przy korytarzu wejściowym
Usytuowanie łazienki zaraz przy wejściu oraz przy części dziennej zwiększa wygodę gości i domowników. Wanna 150×80, pralka, umywalka, miska wisząca i blat tworzą pełen zestaw w kompaktowej formie, dostępny od razu po przekroczeniu drzwi mieszkania – po powrocie z zakupami czy spaceru z dzieckiem wszystko jest pod ręką, co poprawia komfort całego układu.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka
Bliskie sąsiedztwo ułatwia wieczorne rytuały, szybką reakcję w nocy i daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym, bez konieczności długich przejść. Dzięki temu, że oba pokoje są oddzielone od części dziennej korytarzem wewnętrznym, reszta mieszkania zachowuje spokój, a dorośli mogą odpocząć, gdy w salonie toczy się jeszcze życie.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i przy salonie
Choć niewielka, mieści łóżko pojedyncze, dwie szafy i biurko, więc nadaje się także na domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Położenie między sypialnią małżeńską a salonem z aneksem kuchennym sprzyja elastycznym scenariuszom: w dzień szybkie dojście do części dziennej, w nocy bliskość opiekunów – a cały układ pozostaje cichy dzięki krótkiej, czytelnej komunikacji.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m: salon z aneksem kuchennym ↔ korytarz wejściowy 5,51 m²
Szerokość niemal 1,8 m daje swobodę ruchu przy wnoszeniu zakupów, wózka czy rowerka i zapewnia dobre doświetlenie strefy wejściowej światłem z salonu. Dla obu części oznacza to wygodę codziennego użytkowania, mniejszą liczbę zawężeń komunikacyjnych i lepszy pierwszy kontakt z mieszkaniem zaraz po otwarciu drzwi.
-
Otwarte przejście 1,18 m: salon z aneksem kuchennym ↔ korytarz wewnętrzny 2,60 m²
Wygodny wgląd z części dziennej do strefy nocnej przy zachowaniu dyskrecji po zamknięciu drzwi sypialni. Takie spięcie skraca drogę do obu pokoi i łazienki, ułatwia codzienne funkcjonowanie rodzinie, a jednocześnie porządkuje domowe życie na strefę dzienną i nocną bez zbędnych metrów przechodnich.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która szuka wygodnego układu z prywatnym balkonem przy sypialni i świetną komunikacją między strefami. Spodoba się też osobom pracującym z domu, które cenią kompaktowy metraż z dodatkowym pokojem na gabinet oraz niższe koszty utrzymania.
