3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M08, Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, parter, 55,30 m² — oranżeria 12,55 m², ogródek 72,30 m² i otwarta strefa dzienna 24,52 m².
To salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska, oranżeria, łazienka, korytarz wejściowy oraz duży ogródek z wejściami z trzech pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,30 m² w ramach trzypokojowego mieszkania. Trzy pełnowartościowe pomieszczenia dzienne i nocne (z osobną oranżerią) mieszczą się na niewielkim metrażu, co oznacza niższy koszt zakupu, ogrzewania, eksploatacji i sprzątania, przy zachowaniu funkcjonalności potrzebnej parze, rodzinie 2+1 lub singlowi pracującemu z domu.
-
Wspólna strefa 24,52 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Integracja tych dwóch przestrzeni daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym przedpokojem; poprawia doświetlenie, usprawnia ruch domowników i daje więcej pomysłów na aranżację, np. konsolę przy wejściu, powiększony stół czy kącik czytelniczy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, wygodnym miejscu. Przy sofie, fotelu i stoliku kawowym można rozmawiać z gośćmi, jednocześnie korzystając z kuchni z płytą czteropalnikową, zmywarką, zlewem w blacie i stołem dla czterech osób; to oszczędza metry i ułatwia wspólne spędzanie czasu w porannym świetle północno‑wschodnich okien.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,57 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i wózków, poprawia cyrkulację powietrza i widoczność, daje wygodny, bezkolizyjny ruch domowy oraz dodatkową perspektywę wizualną, dzięki czemu strefa dzienna od wejścia prezentuje się bardziej przejrzyście.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,01 m². Mieści łóżko 160x200 cm i dwie szafy, a nadal pozostaje miejsce na toaletkę, biurko lub kołyskę; północno‑wschodni układ okien zapewnia łagodne, poranne światło sprzyjające odpoczynkowi, a odpowiednie proporcje pokoju ułatwiają funkcjonalne ustawienie mebli.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygoda wieczorem i rano, krótsze dystanse bez zbędnych metrów na dodatkowe korytarze, a przy zamkniętych drzwiach zachowana jest intymność i cisza; taki układ sprzyja także szybkiemu doglądaniu dziecka czy pracy z łóżka w chorobie.
-
Osobna oranżeria 12,55 m² dająca elastyczne scenariusze użytkowe. Może pełnić funkcję domowego biura z widokiem na zieleń, bawialni, jadalni zimowej, pokoju gościnnego lub studia hobby; jej metraż i bliskość ogrodu pozwalają wygodnie zmieniać rolę pomieszczenia wraz z potrzebami domowników.
-
Trzy wyjścia na ogródek 72,30 m²: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z oranżerii. Wielość wejść ułatwia organizację stref tarasowych, szybkie wietrzenie, poranną kawę prosto z sypialni, swobodną zabawę dzieci i grill w części dziennej; parterowy układ dodatkowo zwiększa komfort użytkowania zieleni.
-
Długi blat kuchenny 265 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka długość zapewnia ergonomiczną, trzyetapową strefę pracy, miejsce na małe AGD i wygodę gotowania nawet dla dwóch osób; zlew zintegrowany z blatem oraz zmywarka ułatwiają utrzymanie porządku podczas przyjęć.
-
Łazienka 4,22 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i zaraz przy wejściu przez korytarz wejściowy. Goście nie muszą przechodzić przez część nocną, a domownicy po powrocie szybko skorzystają z prysznica 90x90 cm; obecność pralki i blatu łazienkowego ułatwia codzienne czynności, nie zakłócając spokoju sypialni.
To trzypokojowe mieszkanie na parterze z dużym ogrodem będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1 ceniącej kontakt z zielenią i wygodę życia w strefie dziennej. Sprawdzi się także u seniorów i właścicieli zwierząt dzięki wyjściom na ogród oraz u osób pracujących z domu, które docenią dodatkową oranżerię.
