3‑pokojowe nowe mieszkanie numer M12 — Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 57,98 m². Zintegrowana strefa dzienna 28,54 m², ogromna sypialnia, balkon 9,32 m² i oranżeria 9,42 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, oranżerię, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Zintegrowana strefa dzienna 28,54 m². Na jedną, wizualnie powiększającą wnętrze całość składają się salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Brak zbędnych barier ściennych daje więcej swobody ustawienia mebli i oświetlenia, wydłuża perspektywę oraz lepiej rozprowadza światło z okien na półudniowy‑zachód. W porównaniu do rozdzielnych pokoi łatwiej tu zaplanować kącik pracy, większy stół świąteczny czy mobilną wyspę kuchenną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Sofa z fotelem i stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem w długim blacie oraz stół dla czterech osób tworzą funkcjonalny rytm dnia. W jednej przestrzeni rodzina spędza czas razem, a gospodarz podczas gotowania ma kontakt z gośćmi. To bardziej praktyczne niż trzy oddzielne pokoje, bo skraca dystanse i zwiększa elastyczność aranżacyjną.
-
Oranżeria 9,42 m² jako osobne, doświetlone pomieszczenie to świetne miejsce na całoroczny ogród, cichy gabinet do pracy z domu, bawialnię lub hobbystyczną pracownię. Jej wielkość pozwala wstawić biurko, regały, wygodny fotel i rośliny, a w razie potrzeby rozkładaną sofę dla gości. Przy takim układzie pokoi w mieszkaniu zyskujesz dodatkową, klimatyczną strefę z zielenią, bez zajmowania metrażu dziennego.
-
Sypialnia małżeńska 16,67 m² zachwyca skalą: mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy oraz dwa fotele ze stolikiem, a wciąż pozostaje czytelny obieg. Taka wielkość ułatwia wydzielenie kącika do lektury lub biurka, a także wstawienie łóżeczka dziecięcego, bez poczucia ścisku. Okna na półudniowy‑zachód sprzyjają popołudniowemu relaksowi i naturalnemu doświetleniu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 9,32 m². Drzwi tarasowe otwierają jadalnię na jawną, letnią scenę — łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i zaprosić gości na dłuższe biesiadowanie. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia zapewnia ciepłe światło po pracy, a balkon działa jak naturalne przedłużenie strefy dziennej od wiosny do jesieni.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 9,32 m². Dostęp bezpośrednio z sypialni tworzy prywatny azyl na poranną kawę i wieczorne wyciszenie, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne w dni wolne i praktyczne przy wietrzeniu pościeli; wspólna płyta balkonu z drugim wyjściem z salonu podnosi komfort, bo domownicy mogą korzystać z zewnętrznej strefy niezależnie od siebie.
-
Łazienka 3,35 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy korytarzu wejściowym. Bliskość łazienki ułatwia obsługę gości, szybkie mycie rąk w trakcie gotowania i sprawne codzienne rytuały zaraz po wejściu do mieszkania. Mimo kompaktowych wymiarów mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, umywalkę z blatem i wiszącą toaletę, więc nie trzeba iść daleko ani rezygnować z wygód.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę wieczorem, a w ciągu dnia pozwala łatwo nadzorować śpiące dziecko lub pracę w sypialnianym kąciku biurowym. Jednocześnie pozostałe pomieszczenia — w tym oranżeria i balkon — mogą funkcjonować samodzielnie, co sprzyja płynnemu podziałowi na część dzienną i prywatną bez skomplikowanych korytarzy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Dzięki dużej światło‑szerokości komunikacja od progu jest wygodna, a wniesienie wózka, zakupów czy większych mebli nie stanowi problemu. Światło z salonu „wpada” w głąb wejścia, co wita domowników i gości już od drzwi, a układ z łazienką po sąsiedzku podnosi komfort codziennego użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniącej wspólną strefę dzienną, własną oranżerię i wygodne, podwójne wyjścia na balkon. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które potrzebują jasnego gabinetu, dobrej komunikacji od wejścia i bliskości łazienki.
