874 790,28 zł
16 254,00 zł/m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,82 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,84 m
Strony świata:
północny wschód (NE), północny zachód (NW)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking podziemny
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer O14 – Żerniki Wrocławskie, ul. Parkowa, I piętro, 53,82 m² – jasny salon z aneksem, kompaktowy układ, szerokie przejścia.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 53,82 m² uzyskano trzy pokoje, funkcjonalną łazienkę i dwa korytarze, co oznacza więcej pomieszczeń przy mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Kompaktowy układ na pierwszym piętrze zwiększa wygodę codziennych dojazdów, bez rezygnacji z komfortu strefy dziennej i nocnej.
Salon z aneksem kuchennym 22,14 m² łączący wypoczynek i gotowanie Zintegrowanie wypoczynku i przygotowywania posiłków w jednym wnętrzu oszczędza metry na ścianach i drzwiach, a domownicy pozostają w kontakcie: na sofie, przy dwóch fotelach i stoliku, gdy ktoś korzysta z kuchni z lodówką, zmywarką, płytą i blatem. Okna na północny‑wschód zapewniają miłe, nieprzegrzewające światło poranne, a goście zyskują wygodną, centralną przestrzeń do spotkań.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 2,60 m² Krótki trakt komunikacyjny oddziela cichą strefę nocną od dziennej, zwiększając prywatność sypialni i ograniczając hałas z salonu z aneksem kuchennym. Minimalny metraż korytarza zapobiega nadmiernym stratom przestrzeni, a jednocześnie porządkuje ruch w mieszkaniu: łatwiej dotrzeć do obu sypialni bez przecinania centrum życia rodzinnego.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,28 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym Takie ustawienie to wygoda na co dzień i podczas wizyt gości: szybki dostęp bez wchodzenia w strefę sypialni, krótsze trasy podczas prac kuchennych, łatwiejsza kąpiel dzieci po zabawie w salonie. W łazience mieści się wanna, umywalka, toaleta, pralka i blat, co sprzyja sprawnej rutynie porannej i wieczornej całej domowej ekipy.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska 9,81 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,49 m² Rodzice są dosłownie o krok od pokoju dziecka, co ułatwia nocną opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, a jednocześnie każdemu pozostawia własną przestrzeń. Okna sypialni małżeńskiej na północny‑wschód i północny‑zachód zapewniają przyjemne, rozproszone światło o różnych porach dnia, a zebrana strefa nocna ogranicza ruch w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 9,49 m² tuż obok sypialni małżeńskiej i przy salonie z aneksem kuchennym Pokój dziecka z łóżkiem, biurkiem oraz dwiema szafami świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby – blisko salonu i rodziców, ale za drzwiami, co ułatwia kontrolę i szybkie reagowanie. Okna na północny‑wschód sprzyjają nauce w równym świetle, a układ sąsiedztwa usprawnia codzienną logistykę całej rodziny.
Szerokie, otwarte przejście 1,78 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 5,50 m² Takie przejście tworzy wygodną oś widokową od progu, rozjaśnia korytarz wejściowy światłem z dziennej części i usprawnia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerku dziecięcego. Na pierwszym piętrze to realna oszczędność czasu i wysiłku, a zarazem przyjemniejsze pierwsze wrażenie po wejściu do mieszkania.
Otwarte przejście 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wewnętrznym Wygodny, szeroki otwór ułatwia płynny ruch do obu sypialni, bez konieczności stosowania dodatkowych drzwi, co oszczędza miejsce i upraszcza korzystanie z przestrzeni. Jednocześnie lekkie odsunięcie od części wypoczynkowej chroni prywatność strefy nocnej, pozwalając rodzicom zerkać na dzieci, gdy gotują lub odpoczywają.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią budżetowość zakupu i utrzymania oraz wygodę pierwszego piętra, jasny dzienny trakt i bliskie sąsiedztwa pomieszczeń. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnacji z komfortu części dziennej.
Nieruchomości na sprzedaż
