3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2/4/10 — Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 4. piętro, 52,27 m² — balkon, blat 540 cm, wschodnie światło, układ rodzinny.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym 19,95 m² z wyjściem na balkon 4,03 m², dużą sypialnię małżeńską 12,14 m², kompaktową sypialnię dla dziecka 7,99 m², łazienkę 4,67 m² oraz korytarz wejściowy 7,52 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 52,27 m² w układzie trzech pokoi i osobnej łazienki daje więcej funkcji na mniejszym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (tuż obok łazienki) zwiększa wygodę codzienności, a z korytarza prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co ułatwia organizację życia domowego.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,95 m² skupia strefę wypoczynku i gotowania w jednym miejscu, co daje rodzinie wspólny, żywy punkt dnia zamiast dwóch rozdzielonych pokoi. Sofa dwuosobowa z stolikiem kawowym tworzy przyjemną część relaksu, a aneks z kompletem sprzętów (zmywarka 60 cm, czteropalnikowa płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew jednokomorowy) oraz praktyczny blat barowy sprzyjają szybkim posiłkom. Wschodnie okna zapewniają jasne poranki i naturalną energię od wschodu słońca.
-
Sypialnia małżeńska 12,14 m² ma komfortowy metraż, który bez trudu mieści łóżko 200×140 cm, szafki nocne po obu stronach oraz pełnowymiarową szafę, zostawiając wygodną przestrzeń do swobodnego przechodzenia. Wschodnia ekspozycja sprzyja łagodnym pobudkom, a bliskość do sypialni dla dziecka i łazienki usprawnia wieczorne i poranne rytuały, co jest ważne przy aktywnym trybie życia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,03 m² to codzienna wartość dodana: poranna kawa w słońcu, szybkie wietrzenie i dodatkowa strefa na zieleń lub lekturę. Wejście na balkon jest jednoznaczne i wygodne: tylko z salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu prywatna część nocna pozostaje spokojna, a goście mogą korzystać z zewnętrznej przestrzeni bez wchodzenia do sypialni.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 540 cm w salonie z aneksem kuchennym daje wyjątkowy komfort pracy: jednocześnie mogą gotować dwie osoby, a każdy sprzęt ma swoje ergonomiczne miejsce. Długi, prosty ciąg blatu z wbudowanym zlewem ułatwia utrzymanie porządku wokół zmywarki, płyty i lodówki, skracając dystanse między strefami przygotowania, gotowania i serwowania posiłków.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocą i po treningu: prysznic z odpływem liniowym 90×130 cm, umywalka oraz toaleta wisząca są pod ręką, bez przechodzenia przez część dzienną. Taka lokalizacja ogranicza ruch w salonie z aneksem kuchennym podczas porannych szczytów, co poprawia komfort wszystkich domowników i sprzyja spokojowi w strefie dziennej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to bliskość, która daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję, gdy dziecko potrzebuje wsparcia. Jednocześnie obie sypialnie leżą z dala od wyjścia na balkon, więc wieczorne spotkania w części dziennej mogą trwać dłużej bez zakłócania odpoczynku najmłodszych lub osób pracujących z domu.
-
Sypialnia dla dziecka 7,99 m², sąsiadując z sypialnią małżeńską, staje się elastycznym pokojem: oprócz łóżka 200×90 cm, dwóch szaf i biurka 101×60 cm może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca nauki. Wschodnie światło sprzyja koncentracji od rana, a bliskość do sypialni rodziców ułatwia opiekę przy jednoczesnym oddzieleniu od gwaru salonu z aneksem kuchennym.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i doświetlenie, tworząc wygodny ciąg od drzwi wejściowych aż do części dziennej. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a z korytarza wejściowego jest dostęp do wszystkich pokoi: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość wspólnego spędzania czasu w części dziennej. Docenią je także osoby pracujące z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet, poręcznym balkonie oraz rozsądnych kosztach zakupu i utrzymania.
