-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,86 m² w trzypokojowym mieszkaniu oznacza więcej funkcji na mniejszym metrażu, a więc niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz utrzymanie. Zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje prywatne, wygodny pokój dzienny i dużą łazienkę, bez zbędnych metrów do sprzątania, przy zachowaniu czytelnej strefy dziennej i nocnej oddzielonych korytarzem wejściowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,80 m² skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co poprawia kontakt domowników i oszczędza miejsce, które przy osobnych pomieszczeniach zjadłyby dodatkowe ściany i drzwi. Wygodnie mieszczą się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym, stół dla czterech osób oraz kuchnia z pełnowymiarową zmywarką 60 cm, płytą czteropalnikową, lodówką 60 cm i zlewem jednokomorowym zintegrowanym z blatem, a zachodnie okna dają ciepłe światło po pracy.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia dwa ergonomiczne odcinki robocze (165 cm i 90 cm), na których wygodnie rozstawisz akcesoria oraz małe urządzenia bez ograniczania miejsca do krojenia. Taki metraż blatu ułatwia gotowanie w duecie, segregowanie produktów i swobodne odkładanie naczyń przy zlewie jednokomorowym, co doceni zarówno rodzina, jak i osoba pracująca z domu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,03 m² (jedno wejście tylko z tego pomieszczenia) to naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na poranną kawę, kolację dla dwóch osób i szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja podkreśla przyjemny klimat popołudniowy, a łagodne przejście z kanapy za próg sprzyja relaksowi i pielęgnacji roślin czy okazjonalnemu suszeniu prania na stojaku.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,43 m² daje pełen komfort użytkowania: szeroki prysznic z odpływem liniowym 90x120 cm, pralka 60x60 cm, wisząca toaleta i umywalka tworzą wygodny układ bez tłoku. Jest miejsce na swobodne wysuszenie ręczników, ustawienie kosza na bieliznę i bezpieczne wykonywanie codziennych czynności, co ułatwia wieczorne rytuały z dzieckiem oraz przyspiesza poranne przygotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę w nocy i rano, skracając drogę do sanitariatów i ograniczając chodzenie przez część dzienną. Dzięki temu domownicy w salonie mogą odpoczywać bez zbędnych odgłosów, a goście skorzystają z łazienki z poziomu korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność strefy nocnej.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, szybkie reagowanie nocą i codzienną logistykę ubrań czy odrabiania lekcji, przy jednoczesnym oddzieleniu obu pokoi od części dziennej. Zachodnie okna w obu sypialniach dają przytulne światło po południu, co sprzyja wyciszeniu po zajęciach, a pozostali domownicy mogą bez przeszkód korzystać z salonu.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,99 m² mimo niewielkich wymiarów mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy oraz biurko, a dzięki położeniu obok salonu i sypialni małżeńskiej łatwo ją przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub kącik hobbystyczny. Zachodnie okno zapewni światło na popołudniową naukę, a bliskość rodziców ułatwi pomoc przy zadaniach bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol i ułatwia wnoszenie większych mebli czy wózka. Taka szerokość poprawia cyrkulację powietrza, pozwala gotującym rozmawiać z domownikami wracającymi do domu i tworzy wygodny ciąg od drzwi wejściowych do balkonu, bez wąskich gardeł.
-
Korytarz wejściowy 7,30 m² działa jak bufor akustyczny i organizacyjny: to tutaj znajduje się szafa na okrycia, a z tego miejsca są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do holu (tuż obok łazienki), co jest wygodne po treningu czy spacerze z dzieckiem oraz ogranicza wgląd do strefy prywatnej przy wizytach kuriera.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni funkcjonalny układ, zachodnie światło po pracy i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się także jako zakup dla osób pracujących zdalnie lub inwestorów szukających łatwego w aranżacji, ustawnego mieszkania z balkonem w świetnie skomunikowanej części Wrocławia.
