3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2/5/6 – Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 5. piętro, 55,08 m² – balkon, zachodnie światło i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 55,08 m² oznacza trzy pełne pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie i utrzymanie. Mniej metrów do sprzątania i mniejsze opłaty, a jednocześnie komplet pomieszczeń dla rodziny. Dodatkowym atutem jest ostatnie, piąte piętro – brak sąsiadów nad głową to cisza, większa prywatność i lepszy komfort codzienny.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy strefę wypoczynkową z gotowaniem w jednym wnętrzu, co podnosi wygodę życia rodzinnego i ogranicza niepotrzebny metraż osobnej kuchni. W części dziennej swobodnie mieści się dwuosobowa sofa i stolik kawowy, a w części kuchennej pełen zestaw: zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka i zlew zintegrowany z blatem. Zachodnie okna doświetlają wieczorami, sprzyjając wspólnym posiłkom i relaksowi po pracy.
-
Duża jak na ten metraż łazienka (5,10 m²) zapewnia komfort codziennych rytuałów: wygodną kabinę z odpływem liniowym, pralkę pełnowymiarową, toaletę wiszącą i praktyczną umywalkę. Taka wielkość ogranicza poranne kolejki i pozwala na swobodne manewry przy dziecku. Jest miejsce na kosz na bieliznę czy składany wieszak, a wentylacja i wygodny układ ceramiki poprawiają higienę oraz wygodę użytkowania na co dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon (jedyna droga na zewnątrz prowadzi właśnie stąd) rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik do kawy, kolacji lub pracy przy świeżym powietrzu. Zachodnia ekspozycja daje złote światło po południu i o zachodzie słońca, a możliwość szybkiego przewietrzenia kuchni po gotowaniu poprawia komfort całego pomieszczenia. To także świetne miejsce na rośliny lub niewielki zestaw składanych krzeseł.
-
W aneksie kuchennym zaplanowano obszerny blat roboczy o łącznej długości 240 cm przy ścianie oraz dodatkowy blat barowy – razem tworzą wygodną strefę gotowania, serwowania i szybkich posiłków. Taka długość bez problemu mieści małe AGD i zapewnia ergonomiczny ciąg pracy, a bar świetnie działa jako miejsce śniadaniowe lub dodatkowy bufet podczas spotkań. Gotowanie z dziećmi i wspólne pieczenie stają się po prostu łatwiejsze.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów bez konieczności przemieszczania się przez część dzienną. Nocne skorzystanie z łazienki odbywa się cicho i krótko, co nie zakłóca snu domowników. Dla reszty mieszkania to także korzyść – goście wchodzą do łazienki bez mijania strefy prywatnej, a ruch komunikacyjny rozkłada się logicznie w obrębie korytarza.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od części dziennej korytarzem, co sprzyja spokojowi. Taki układ buduje czytelny podział na strefę nocną i dzienną, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym można prowadzić rozmowy lub pracować wieczorem, nie budząc śpiących domowników.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu jest idealna zarówno dla kilkulatka, jak i ucznia: ma miejsce na łóżko, dwie szafy oraz biurko. Zachodnie okno zapewnia dobre światło do odrabiania lekcji po południu. Dzięki położeniu i wielkości pokój ten może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, a bliskość rodziców daje dziecku poczucie bezpieczeństwa bez wyłączania reszty mieszkania z normalnego funkcjonowania.
-
Szerokie, otwarte przejście o 1,35 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia komfort obu przestrzeni: ułatwia wnoszenie wózka czy większych zakupów, wzmacnia przepływ światła z zachodu i usprawnia wietrzenie. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń, a duża szafa na okrycia porządkuje wejście. Wejście do mieszkania od razu przy korytarzu z łazienką obok pozwala szybko umyć ręce po powrocie, zanim domownicy wejdą do strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary planującej lub wychowującej jedno dziecko, ceniącej wygodę i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też dla pracujących z domu, którzy potrzebują dodatkowego, cichego pokoju na gabinet i docenią zachodnie światło oraz balkon na ostatnim piętrze.
