4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/1/4, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 1. piętro, 55,58 m² – jasny salon, dwie sypialnie dziecięce, ogromny balkon 14,36 m².
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,28 m², sypialnię dla dziecka 7,78 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon 14,36 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,58 m² na pierwszym piętrze przekłada się na cztery niezależne pokoje i wygodną część dzienną, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za utrzymanie. Mniej metrów to także krótszy czas sprzątania oraz niższe opłaty stałe, przy zachowaniu funkcjonalności typowej dla większych metraży – idealny stosunek ceny do liczby pomieszczeń w tym mieszkaniu.
-
Dwie oddzielne sypialnie dziecięce to elastyczność i spokój w codziennym życiu. Sypialnia dla dziecka 8,28 m² (wschodnie okno, obok salonu i sypialni małżeńskiej) może być także wygodnym gabinetem, pokojem gościnnym lub miejscem nauki dzięki biurku około 100×60 cm i szafom różnej głębokości. Sypialnia dla dziecka 7,78 m² (południowe okno, obok salonu) świetnie sprawdzi się jako pracownia, kącik hobbystyczny lub domowy fitness; jej położenie przy części dziennej ułatwia kontrolę i komunikację z resztą domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,54 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (okna na wschód i południe). Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę oraz stolik kawowy, kuchnia zawiera pełnowymiarowe sprzęty 60 cm (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka) i zlew jednokomorowy w blacie, a jadalnia służy stołem około 120×90 cm dla czterech osób. Takie łączenie funkcji redukuje straty metrażu na ścianki i przejścia, ułatwia kontakt z rodziną i skraca dystans między gotowaniem a serwowaniem.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na bardzo duży balkon 14,36 m² to codzienny bonus: jadalnia pod chmurką, miejsce zabawy dzieci, zielnik i strefa relaksu. Jedyny dostęp z salonu poprawia kontrolę nad tym miejscem oraz porządek, a orientacja dziennej części (wschód i południe) sprzyja porannym i południowym chwilom na świeżym powietrzu. Duża powierzchnia balkonu realnie powiększa strefę dzienną w sezonie, bez kosztów dodatkowych metrów wewnątrz.
-
Łazienka 4,89 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,44 m² znacząco podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów – minimalny dystans nocą i szybki dostęp w pośpiechu dnia. Wygodna kabina 90×120 cm, pralka 60×60 cm, umywalka oraz toaleta wisząca tworzą kompletny zestaw, a sąsiedztwo z sypialnią dorosłych zmniejsza ruch w części dziennej, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje cicha i uporządkowana nawet przy intensywnym grafiku domowników.
-
Sypialnia małżeńska 10,44 m² obok sypialni dla dziecka 8,28 m² to atut dla rodziców – bliskość ułatwia reagowanie na potrzeby młodszego domownika, bez nocnych wędrówek przez całe mieszkanie. Poranne wschodnie światło w obu tych pokojach wspiera rytm dnia, a drzwi tuż obok zwiększają poczucie kontroli i bezpieczeństwa, jednocześnie pozostawiając drugą sypialnię dziecięcą po przeciwnej stronie strefy dziennej jako bardziej niezależną.
-
Sypialnia dla dziecka 8,28 m² obok sypialni małżeńskiej sprzyja poczuciu bliskości i spokoju u dziecka, co bywa ważne na etapie adaptacji czy choroby. Dzięki temu pokój może pełnić również funkcję kącika do wspólnej nauki lub czytania z rodzicem, a reszta domowników korzysta z ciszy w pozostałych pomieszczeniach. Dodatkowo wschodnie doświetlenie wspiera koncentrację przy biurku w godzinach porannych.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,98 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,60 m² usprawnia komunikację, doświetla hol i powiększa wrażenie swobody ruchu. Z korytarza wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dziecięcych oraz łazienki, co czyni układ czytelnym od pierwszego kroku. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym znajduje się sypialnia dla dziecka 7,78 m² – wygodne, gdy ktoś pracuje lub uczy się, a reszta korzysta z części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka czterech pokoi w rozsądnej cenie, z jasnym salonem i wielkim balkonem do życia na co dzień. Sprawdzi się także u par planujących pracę z domu – jedna z sypialni dziecięcych może działać jako gabinet, a pierwsze piętro i czytelna komunikacja są wygodne na lata.
