3-pokojowe nowe mieszkanie, numer A2/2/9 — Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 55,20 m², drugie piętro — balkon i osobna kuchnia.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią 16,61 m², kuchnię 7,48 m², sypialnię małżeńską 12,14 m², sypialnię dla dziecka 8,16 m², łazienkę 4,34 m², korytarz wejściowy 6,47 m² oraz balkon 4,03 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,20 m². Trzy pełnowartościowe pokoje, osobna kuchnia, wygodna łazienka, funkcjonalny korytarz wejściowy i praktyczny balkon mieszczą się na ograniczonym metrażu, co realnie obniża koszt zakupu oraz późniejsze rachunki za ogrzewanie, czynsz i wyposażenie. Taki układ daje więcej pokoi przy mniejszym metrażu, więc płacisz za to, czego potrzebujesz do codziennego życia, bez nadmiarowych metrów do sprzątania i utrzymania.
-
Salon z jadalnią łączy strefę wypoczynku i posiłków. W jednym miejscu mieści się dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz stół dla czterech osób, co pozwala komfortowo przyjmować gości i spędzać czas z rodziną bez konieczności wydzielania dodatkowego pokoju jadalnego. Okna na północ i zachód zapewniają światło do późnego popołudnia, a spójne urządzenie ogranicza koszty i ułatwia aranżację.
-
Osobna kuchnia sprzyja wygodzie gotowania. Wydzielenie przestrzeni z blatem roboczym, czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką i zlewem ogranicza zapachy oraz hałas w strefie dziennej, a okno na północ pomaga utrzymać przyjemną temperaturę podczas gotowania. Dzięki temu w salonie z jadalnią pozostaje przyjemny klimat do rozmów i odpoczynku, nawet gdy w kuchni trwa intensywne przygotowanie posiłków.
-
Duża sypialnia małżeńska daje pełen komfort nocnego odpoczynku. Swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, pozostawiając wygodne przejścia i miejsce na dodatkowy element, np. toaletkę czy fotel. Zachodnia ekspozycja okien zapewnia kojące, popołudniowe światło, co sprzyja relaksowi po pracy, a spokojne usytuowanie w głębi mieszkania podnosi poczucie prywatności.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon to codzienna wartość dodana. Drzwi prowadzące bezpośrednio na 4,03 m² pozwalają łatwo wynieść kawę, posadzić zioła czy przewietrzyć mieszkanie; to jedyne, bezpieczne przejście na zewnątrz, korzystne przy małych dzieciach. Ekspozycja północno-zachodnia daje przyjemny cień w południe i świeże powietrze wieczorem, a bliskość stołu ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda i dyskrecja. Nocne wyjścia zajmują dosłownie kilka kroków, a kabina prysznicowa z odpływem liniowym, umywalka, toaleta wisząca i pralka tworzą kompletny, komfortowy zestaw. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie gościom, nie zaburzając spokoju w salonie z jadalnią i sypialniach, co przekłada się na wygodę całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, co skraca nocne dojścia i uspokaja w codziennym funkcjonowaniu. Kompaktowa sypialnia dla dziecka mieści łóżko, dwie szafy i biurko, a dzięki położeniu między strefą nocną i dzienną sprawdzi się również jako pokój gościnny, gabinet do pracy lub kącik hobby, bez zakłócania życia w salonie z jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do kuchni z salonu z jadalnią przyspiesza serwowanie posiłków i usprawnia codzienną komunikację. Dania trafiają na stół bez noszenia przez korytarz wejściowy, a gospodarze mogą utrzymywać kontakt z domownikami i gośćmi. Gdy trzeba, drzwi do kuchni pozwalają szybko odseparować hałas i zapachy, zachowując porządek wizualny w strefie dziennej i komfort całego mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla hol światłem z części dziennej. Szerokość ułatwia manewrowanie z wózkiem, walizką czy większymi zakupami, a jednocześnie wspiera przewietrzanie między oknami na północ i zachód. Dzięki temu oba pomieszczenia funkcjonują wygodniej na co dzień i podczas przyjęć.
-
Przemyślana strefa wejścia w korytarzu wejściowym. Od drzwi wchodzimy do holu z dwiema szafami, skąd są wejścia do: salonu z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Bliskość łazienki przy wejściu ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a dostęp do wszystkich pomieszczeń bez kluczenia skraca codzienne trasy i porządkuje ruch domowników.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodne gotowanie w osobnej kuchni i bliskość sypialni. Sprawdzi się też dla osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiących odpoczynek na balkonie po pracy.
