3‑pokojowe mieszkanie, numer A2/3/7 – nowe, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 51,94 m², 3. piętro – balkon i blat 540 cm, funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,94 m². Trzy pokoje na kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i późniejsze niższe opłaty eksploatacyjne, ogrzewanie i sprzątanie. Korytarz wejściowy prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń, ograniczając straty metrażu, a wejście do mieszkania trafia w wygodną strefę komunikacyjną tuż obok łazienki.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,95 m² zintegrowany z funkcją gotowania i relaksu. W jednym pomieszczeniu łatwiej spotkać się z domownikami i gośćmi, korzystając z sofy, stolika kawowego, zestawu AGD oraz blatu barowego; zyskujesz więcej metrów na prywatne pokoje niż przy osobnej kuchni. Zachodnie okna zapewniają przyjemne światło po pracy.
-
Sypialnia małżeńska 12,14 m² – komfortowy metraż na wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i szafą, z zachowaniem swobodnych ciągów komunikacyjnych. Zachodnia ekspozycja sprzyja wyciszeniu popołudniami, a bliskość łazienki i sąsiadującej sypialni dla dziecka usprawnia wieczorne rytuały i poranki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,03 m². Jedyny dostęp prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co naturalnie powiększa strefę życia domowego – na kawę, rośliny lub szybkie wietrzenie kuchni. Zachodnie słońce tworzy przyjemny klimat po południu.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 540 cm w salonie z aneksem kuchennym. Tak duża ciągła przestrzeń robocza ułatwia gotowanie, ustawienie sprzętów i pracę zdalną przy barze 120×90 cm; zlew wkomponowany w blat upraszcza utrzymanie porządku i organizację posiłków dla całej rodziny.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień. Bliskość prysznica 90×135 cm z odpływem liniowym, umywalki, toalety i pralki skraca wieczorne i poranne czynności, a usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w strefę prywatną, co zwiększa komfort całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka. Rodzice szybciej reagują nocą, łatwiej też zachować ciszę w części prywatnej, gdy w salonie z aneksem kuchennym toczy się życie towarzyskie. Taka bliskość upraszcza codzienną logistykę – od usypiania po poranne wyjścia.
-
Sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym. Młodszy domownik ma poczucie bezpieczeństwa i krótszą drogę do rodziców oraz łazienki, a jednocześnie zachodnie okno daje spokojne światło do nauki przy biurku oraz wypoczynku po szkole.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodny przepływ domowników i światła dziennego do korytarza, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów, a korytarz z dużą szafą sprawia, że strefa dzienna pozostaje uporządkowana od pierwszego kroku.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną z zachodnimi oknami, wygodną sypialnię małżeńską i bliskość pokoju dziecka. Świetnie sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny, bo trzy pokoje na niewielkim metrażu zwiększają atrakcyjność najmu oraz ograniczają koszty utrzymania.
