4-pokojowe nowe mieszkanie numer A2/2/10 – Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, II piętro, 55,49 m² – dwie sypialnie dziecięce, salon z aneksem i jadalnią, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,16 m², sypialnię dla dziecka 7,78 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 55,49 m². Cztery osobne pokoje i wygodny korytarz wejściowy (wejście do mieszkania właśnie tu, obok sypialni dla dziecka 7,78 m²) dają dostęp do wszystkich pomieszczeń: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Takie zagospodarowanie ogranicza metry tracone na komunikację, obniża koszt zakupu oraz przyszłe rachunki za ogrzewanie i utrzymanie, a sprzątanie staje się szybsze.
-
Dwie niezależne sypialnie dziecięce zwiększają elastyczność życia domowego. Sypialnia dla dziecka 8,16 m² (wschodnie okna) świetnie sprawdzi się także jako pokój niemowlęcia blisko sypialni małżeńskiej, a sypialnia dla dziecka 7,78 m² (północne okna, obok salonu z aneksem i jadalnią) może pełnić funkcję cichego gabinetu z równym światłem do pracy, pokoju gościnnego lub miejsca nauki. Taki układ pozwala dopasować mieszkanie do zmieniających się potrzeb rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² łączy relaks, gotowanie i wspólne posiłki. Dzięki temu zamiast trzech oddzielnych pokoi z dodatkowymi ścianami i drzwiami, cała rodzina spotyka się w jednym sercu domu, oszczędzając metry i budżet. Dwuosobowa sofa z stolikiem, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz stół dla czterech osób mieszczą się wygodnie, a okna na wschód i północ zapewniają przyjemne światło o różnych porach dnia.
-
Komfortowa wielkość sypialni małżeńskiej 12,14 m². Pomieszczenie mieści wygodne łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi i pojemną szafą, pozostawiając swobodę poruszania się i miejsce na dodatkowe elementy, jak toaletka czy komoda. Wschodnie okna dają łagodne poranne światło sprzyjające pobudce, a spójny układ z resztą mieszkania tworzy spokojną strefę odpoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,03 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z salonu, co ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz i kontrolę nad dziećmi podczas zabawy. Na balkonie zmieszczą się dwa krzesła i stolik, a wschodnio‑północna ekspozycja daje przyjemny chłód w upalne popołudnia oraz słońce do porannej kawy.
-
Łazienka 4,67 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa codzienny komfort. Krótka droga nocą, sprawne poranne przygotowania i łatwy dostęp do prysznica z odpływem liniowym, umywalki, toalety oraz pralki ograniczają kolejki. Dzięki temu domownicy z pozostałych pokoi mogą korzystać z części dziennej, nie zakłócając spokoju strefy nocnej i odwrotnie.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,16 m² to atut dla rodziców. Bliskość pozwala szybko reagować na potrzeby młodszego dziecka, ułatwia wieczorne rytuały i czytanie przed snem, a jednocześnie skraca drogę do łazienki. Reszta mieszkania zyskuje dzięki temu spokojniejszy rytm, bo nocne przejścia ograniczają się do jednego narożnika.
-
Sypialnia dla dziecka 8,16 m² obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka oraz organizację poranka. Łatwiej dopilnować ubierania, spakować plecak przy wspólnej garderobie rodziców i szybciej dotrzeć do łazienki. Wschodnie światło sprzyja wczesnemu wstawaniu do szkoły, a pozostałe pokoje pozostają ciche przed wyjściem.
-
Otwarte przejście 1,04 m pomiędzy salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,21 m² poprawia wygodę obu stref. Szeroki wlot światła rozjaśnia wejście, ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów, a brak drzwi likwiduje niepotrzebne zawężenia. Goście intuicyjnie trafiają do części dziennej, a z korytarza nadal jest czytelny dostęp do każdej sypialni oraz łazienki.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym lub dwojgiem dzieci, ceniących wygodny układ i elastyczność dwóch pokoi dziecięcych. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które chcą mieć wygodny gabinet, jasną strefę dzienną i balkon do oddechu bez podnoszenia kosztów metrażu.
