4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A1/0/5 – Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, parter, 64,29 m²; z ogromnym ogródkiem 169,29 m², doświetloną strefą dzienną i efektywnym układem.
To czteropokojowe mieszkanie na parterze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,74 m², sypialnię dla dziecka 8,16 m², łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystane 64,29 m². W mieszkaniu zmieszczono cztery pełne pokoje, co oznacza realną oszczędność przy zakupie i w utrzymaniu (niższe koszty ogrzewania, czynszu i wykończenia), a jednocześnie wygodę dla rodziny. Zamiast przepastnych, nieużywanych metrów, każdy fragment powierzchni pracuje na codzienny komfort, od strefy dziennej po dwie niezależne sypialnie dziecięce i wygodny korytarz z miejscem na szafę.
-
Dwie sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 10,74 m² (okna na południe) i kompaktowa sypialnia dla dziecka 8,16 m² (okna na zachód) zapewniają prywatność rodzeństwu, a w razie potrzeby jedną z nich można z łatwością przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię. Rozmieszczenie względem innych pomieszczeń sprzyja cichej nauce, a bliskość strefy dziennej ułatwia opiekę i szybki kontakt.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² – trzy funkcje w jednym miejscu to większa wygoda niż osobne pokoje. Jedna, dobrze doświetlona (południe i zachód) przestrzeń skupia wypoczynek (dwuosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (zabudowa z lodówką 60 cm, płytą czteropalnikową 60 cm, zmywarką 60 cm, zlewem kompaktowym i blatem ok. 155 cm) oraz jedzenie przy stole ok. 120×90 cm. Dzięki temu domownicy spędzają więcej czasu razem, a komunikacja między strefami jest krótsza i wygodniejsza.
-
Sypialnia małżeńska 12,14 m² – komfort metrażu, który się czuje. Pokój mieści łóżko dwuosobowe 140×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, wysoką szafę ok. 184 cm i nadal pozostaje miejsce na swobodne dojście. Zachodnia ekspozycja ułatwia relaks po pracy, a sąsiedztwo łazienki i mniejszej sypialni dziecka ogranicza nocne przemieszczanie się po całym mieszkaniu i poranne krążenie między pomieszczeniami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogromny ogródek 169,29 m² – jedyne, bezpośrednie wejście z salonu to ogromna wartość. Parter gwarantuje łatwy dostęp na zewnątrz: śniadania w słońcu, przestrzeń do zabaw dla dzieci i miejsce dla zwierząt, a latem naturalne powiększenie strefy dziennej o jadalnię pod chmurką. Jedno, czytelne wyjście porządkuje ruch domowników i zwiększa bezpieczeństwo.
-
Łazienka 4,69 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – wygoda o poranku i spokój wieczorem. Praktyczny układ (kabina typu walk‑in ok. 90×135 cm, pralka 60 cm, toaleta wisząca, umywalka ok. 45–50 cm) skraca codzienne trasy, a umiejscowienie przy korytarzu wejściowym pozwala gościom skorzystać z niej bez wchodzenia w strefę nocną. To poprawia komfort wszystkich domowników, bo ruch sanitarny nie przecina części dziennej i pokoi dzieci.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 8,16 m² – wsparcie opieki i spokój w reszcie mieszkania. Krótka odległość pomaga przy nocnych pobudkach czy chorobach, a jednocześnie redukuje potrzebę przechodzenia przez salon, co sprzyja ciszy w strefie dziennej. Dzięki temu druga, większa sypialnia dziecka oraz pokój dzienny mogą funkcjonować swobodniej, niezależnie od rytmu najmłodszych.
-
Sypialnia dla dziecka 10,74 m² obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – jasny pokój do nauki, zabawy lub pracy. Południowe okna zapewniają świetne światło dzienne, a bliskość strefy dziennej ułatwia rodzicom pomoc w zadaniach domowych. Ten metraż i lokalizacja sprzyjają też alternatywom: wygodny gabinet, pokój gościnny dla seniora, studio muzyczne lub miejsce z szybkim dostępem do ogródka przez salon.
-
Otwarte przejście 1,04 m między korytarzem wejściowym 12,03 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią – płynna komunikacja i lepsze doświetlenie. Szerokie światło przejścia ułatwia wnoszenie zakupów, cyrkulację powietrza i przenikanie światła dziennego do korytarza. Z korytarza jest wejście do wszystkich pomieszczeń (salonu, obu sypialni dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki), a obok samego wejścia znajduje się łazienka – rozwiązanie bardzo wygodne dla gości i po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla rodzin 2+1 lub 2+2, które cenią prywatność dzieci i wspólną, słoneczną strefę dzienną z wyjściem do własnego ogrodu. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i rekreacji na świeżym powietrzu bez wychodzenia z posesji.
