3‑pokojowy nowy lokal numer A2/2/8, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, II piętro, 51,93 m² — balkon, imponujący blat 540 cm, zachodnie okna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 51,93 m². Trzy niezależne pokoje na niewielkim metrażu dają lepszy stosunek ceny zakupu i późniejszych kosztów utrzymania do liczby funkcji, niż większe mieszkania dwu- lub trzypokojowe. Centralny korytarz wejściowy o 7,52 m² prowadzi osobnymi drzwiami do: salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, więc komunikacja jest krótka, intuicyjna i nie marnuje metrów na zbędne przejścia.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i przygotowywanie posiłków, co w tym metrażu uwalnia miejsce na trzeci pokój. Zamiast osobnej kuchni zyskujesz jedną, większą strefę dzienną: wygodną sofę dwuosobową z kawowym stolikiem oraz kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką i zlewem zintegrowanym z blatem — idealne do wspólnego gotowania, towarzyskich spotkań i czuwania nad dzieckiem odrabiającym lekcje.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 540 cm z dodatkowym blatem barowym. Taka długość pozwala rozdzielić strefy przygotowania, serwowania i małego AGD, a bar tworzy wygodne miejsce do śniadania, pracy z laptopem lub szybkiej kolacji. W trzypokojowym mieszkaniu to rzadkość, która realnie podnosi komfort codziennego gotowania, organizację pracy i swobodę funkcjonowania całej rodziny.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,03 m² to przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Wejście jest wyłącznie z tego pokoju, więc serwowanie posiłków na zewnątrz jest szybkie, a drzwi balkonowe świetnie wietrzą kuchnię po gotowaniu. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce — idealne na kawę, zioła w donicach i krótkie chwile relaksu po pracy.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,14 m² daje wygodę aranżacji bez kompromisów: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemna szafa mieszczą się z wygodnymi przejściami i miejscem na dodatkowe siedzisko. Zachodnie okna sprzyjają spokojnemu popołudniowemu odpoczynkowi, a rozmiar pokoju pozwala na dołożenie toaletki lub małego biurka, jeśli pracujesz z domu i chcesz oddzielić pracę od części dziennej.
-
Sąsiedztwo łazienki 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocnych i porannych rytuałów bez długich przejść. Jednocześnie wejście do łazienki prowadzi z korytarza wejściowego, więc goście korzystają z niej bez wchodzenia w strefę prywatną — cały dom działa płynniej, a strefa dzienna pozostaje niezaburzona w trakcie wizyt czy porannej krzątaniny.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja codziennej opiece i szybkim reakcjom w nocy, bez konieczności przemierzania mieszkania. Rodzice mają dziecko „pod ręką”, a jednocześnie maluch śpi w oddzielnym pokoju, dzięki czemu wieczorne życie w salonie z aneksem kuchennym może toczyć się spokojnie, bez rezygnacji z rozmów czy seansu filmowego.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym ułatwia kontrolę podczas nauki przy biurku i daje dziecku poczucie bezpieczeństwa. Mimo kompaktowych 7,99 m² mieści łóżko, dwie szafy i biurko, a pokój świetnie sprawdzi się też jako cichy gabinet, pokój gościnny lub kącik hobby, pozostawiając strefę dzienną wolną od domowej pracy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i powietrza oraz ułatwia komunikację bez drzwi. Wnoszenie zakupów, wózka czy większych paczek jest wygodniejsze, a szeroki kadr widokowy optycznie porządkuje strefę dzienną i skraca drogę z wejścia do kuchni oraz sofy.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (z szafą na garderobę 180×64 cm) z łazienką tuż obok to bardzo praktyczny układ na co dzień. Po powrocie można od razu odwiesić okrycia, umyć ręce lub wykąpać dziecko bez przechodzenia przez inne pokoje. Ten porządek komunikacji ogranicza bałagan w salonie z aneksem kuchennym i pozwala szybciej rozpocząć odpoczynek po pracy.
To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce maksymalnie wykorzystać metraż bez rezygnowania z komfortu gotowania i wspólnego życia w strefie dziennej. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju-gabinecie, szerokim przejściu do części dziennej i słonecznym balkonie na popołudniowe chwile.
