678 832 zł
15 200 zł /m²
Monitoring cen
Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
44,66 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,63 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
ogródek (106,42 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2025
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2/0/5, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, parter, 44,70 m² — ogromny ogródek 106,42 m² i otwarta strefa dzienna 30,56 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, przedsionek oraz ogromny ogródek.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana strefa dzienna 30,56 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym oraz przedsionek, które razem działają jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie swobody i lepszego światła z zachodnich okien. W porównaniu do rozdzielonych pomieszczeń z wąskim korytarzem oferuje to większe możliwości aranżacji ustawienia sofy, stołu czy komody, sprawniejszą komunikację do sypialni małżeńskiej, łazienki i wyjścia do ogródka, a wejście główne staje się naturalnym zaproszeniem do części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. W jednym pomieszczeniu mieści się strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym oraz pełny ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem i blatem barowym. Takie zestawienie funkcji sprzyja życiu towarzyskiemu i rodzinnemu: gotujesz i rozmawiasz z bliskimi jednocześnie, oszczędzasz metry przeznaczone gdzie indziej, a dzienne światło z zachodu pracuje dla obu stref.
Bardzo duży jak na ten metraż salon z aneksem kuchennym. Przestrzeń dzienna o imponującej wielkości pozwala zachować komfortowe odległości między meblami, wygodnie ustawić sofę, stolik i szafkę RTV, a przy blacie barowym zorganizować miejsce do posiłków lub pracy z domu. Z tego pomieszczenia prowadzą bezpośrednie dojścia do sypialni małżeńskiej, łazienki, przedsionka i na ogródek, co skraca codzienne trasy i ułatwia funkcjonowanie. Zachodnia ekspozycja dodaje przyjemnego, popołudniowego światła.
Duża jak na ten metraż łazienka. Wygodnie mieści prysznic typu walk‑in z odpływem liniowym, pralkę, podwieszaną toaletę i umywalkę z blatem, pozostawiając miejsce na swobodne korzystanie z każdego urządzenia. To komfort porannych i wieczornych rytuałów dla dwóch osób bez ciasnoty, a także łatwiejsze kąpiele dzieci. Dodatkowe półki na ręczniki i kosmetyki znajdą tu swoją strefę bez kompromisów funkcjonalnych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na ogromny ogródek 106,42 m². Jedno szerokie przejście na parterze zamienia część dzienną w plenerowy salon: idealny na posiłki na świeżym powietrzu, zabawę dzieci, strefę dla zwierząt czy zielnik. Zachodnie słońce zapewnia klimatyczne popołudnia i wieczory, a brak schodów to wygoda dla wózka, rowerka lub gości. To realne powiększenie codziennej strefy życia w sezonie.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 215 cm w salonie z aneksem kuchennym. Długi odcinek roboczy wraz z blatem barowym (o dużej powierzchni) pozwala wygodnie gotować w duecie, rozstawić ekspres, sprzęt małego AGD i nadal mieć miejsce do pracy. Zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem ułatwia utrzymanie porządku, a standardowe urządzenia 60 cm (płyta, zmywarka, lodówka) wchodzą tu bez kompromisów.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocą skraca to drogę, zwiększa wygodę porannego szykowania się i ogranicza przemieszczanie się przez część dzienną. Dla reszty mieszkania to także plus: domownicy z sypialni korzystają dyskretnie, a goście w salonie mają wejście do łazienki bez ingerowania w prywatną strefę, co sprzyja spokojowi i lepszej organizacji dnia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym. To szybki dostęp na drzemkę, czytanie lub pracę, a dla rodziców możliwość czuwania przy śpiącym dziecku, pozostając w części dziennej. W skali całego mieszkania skraca to codzienną logistykę, ułatwia wietrzenie i doświetlenie dzięki przepływowi zachodniego światła, a ewentualne zamknięcie drzwi pozwala natychmiast oddzielić strefę prywatną.
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym. Domownicy i goście mają szybki dostęp bez przechodzenia przez dodatkowe pomieszczenia, co oszczędza miejsce i czas. Po wyjściu do ogródka łatwo wrócić umyć ręce lub przebrać się, nie brudząc reszty mieszkania. Taki układ sprawdza się na co dzień i podczas spotkań towarzyskich, utrzymując czytelny podział funkcji.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,51 m między przedsionkiem a salonem z aneksem kuchennym. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do przedsionka z miejscem na szafę, a szeroki „portal” do strefy dziennej ułatwia wnoszenie większych mebli, wózka czy roweru. Szerokość poprawia perspektywę wizualną, wpuszcza dzienne światło z zachodu w głąb wejścia oraz przyspiesza ruch domowników między drzwiami, sypialnią, łazienką i ogródkiem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących komfort dziennej strefy z dużym blatem do gotowania, bezpośrednim wyjściem do zieleni i wygodną łazienką. Świetnie sprawdzi się także dla właścicieli psów, rodziców z maluchem oraz osób pracujących z domu, które potrzebują jasnej, funkcjonalnej przestrzeni i prywatnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Nowym Dworze
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
