3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1/5/7, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 5. (ostatnie) piętro, 55,08 m² – balkon, zachodnie słońce, duża łazienka, wygodny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon; z korytarza wejściowego jest wejście do wszystkich pokoi i łazienki, a z salonu z aneksem kuchennym wyjście na balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,08 m². Trzy niezależne pokoje i centralny korytarz wejściowy dają pełną funkcjonalność przy ograniczonym metrażu, co obniża koszt zakupu i późniejsze opłaty. Wejście bezpośrednio do korytarza, tuż obok łazienki, ułatwia codzienność po powrocie do domu i porządkuje ruch domowników bez angażowania strefy dziennej. Ostatnie piętro zapewnia spokój bez sąsiadów nad głową.
-
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie. Jedna dobrze zorganizowana przestrzeń zamiast dwóch osobnych pokoi oszczędza metry i budżet, a domownicy mogą być razem: ktoś odpoczywa na sofie z kawowym stolikiem, inni gotują, korzystając z zmywarki, płyty czteropalnikowej, lodówki i zlewu w blacie. Zachodnie okna wprowadzają popołudniowe słońce, sprzyjając relaksowi i wspólnym posiłkom.
-
Łazienka o dużej – jak na ten metraż – wielkości 5,10 m². Swobodnie mieści kabinę typu walk‑in 90×120 cm z odpływem liniowym, pralkę oraz wygodny zestaw: umywalka i toaleta wisząca. Taka skala pomieszczenia zwiększa komfort porannych i wieczornych rytuałów bez kolejek, ułatwia kąpanie dzieci i pozwala zachować wygodę także przy obecności gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,03 m² to przedłużenie dziennej strefy na świeże powietrze. Jedno, czytelne wejście z pokoju dziennego daje naturalny scenariusz: kawa o zachodzie słońca, szybkie wietrzenie po gotowaniu, mini‑ogród ziołowy. Zachodnia ekspozycja wzmacnia wrażenie przytulności, a na ostatnim piętrze zyskujesz więcej oddechu i światła.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w aneksie. Taka ciągłość robocza (zlewozmywak zintegrowany z blatem bez ociekacza) poprawia ergonomię, pozwala gotować dwóm osobom jednocześnie, wygodnie rozłożyć produkty i małe AGD. Dodatkowy blat barowy stanowi miejsce na szybkie śniadania lub bufet podczas spotkań, nie zabierając miejsca w części wypoczynkowej.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej – bliskość, która liczy się na co dzień. Nocne wyjścia i poranne przygotowania są ciche i dyskretne, bez przechodzenia przez salon. Dzięki temu pozostali domownicy mogą spać lub pracować w ciszy, a goście korzystają z wejścia z korytarza, nie naruszając prywatności strefy nocnej.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – komfort opieki i spokoju. Krótki dystans między pokojami ułatwia reagowanie na potrzeby dziecka, jednocześnie porządkując strefę nocną po jednej stronie mieszkania. Taki układ zmniejsza ruch w salonie, dzięki czemu część dzienna pozostaje gotowa na pracę zdalną lub przyjmowanie gości bez zakłóceń.
-
Sypialnia dla dziecka – kompaktowa i wszechstronna. Mieści pełnowymiarowe łóżko, dwie szafy oraz biurko, a zachodnie światło sprzyja nauce po południu. Po zmianie aranżacji sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny albo pracownia, co – w zestawieniu z osobną sypialnią małżeńską i wygodnym salonem – daje elastyczność na różne etapy życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu przestrzeni. Zapewnia lepszy obieg powietrza i światła w strefie dziennej, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz usprawnia komunikację domowników. Dzięki temu już od progu czuć komfort i łatwość użytkowania całego mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią zachodnie słońce, wygodną strefę dzienną z balkonem i bliskość łazienki przy sypialni. Sprawdzi się także jako pierwsze M dla dwóch osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch niezależnych sypialni i funkcjonalnego aneksu do wspólnego gotowania.
