3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1/5/8 — Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B — 55,81 m², 5. (ostatnie) piętro — zachodnie światło, balkon i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,81 m² pozwala uzyskać trzy pokoje, wygodną łazienkę i funkcjonalny korytarz wejściowy przy niższych kosztach zakupu, ogrzewania, czynszu i sprzątania. Wejścia z korytarza wejściowego prowadzą do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co ogranicza straty metrażu na zbędne przejścia. Położenie na piątym, ostatnim piętrze dodatkowo zwiększa komfort dzięki braku sąsiadów nad mieszkaniem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,80 m²) scala strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu życie towarzyskie i rodzinne toczy się w jednym, wygodnym miejscu. Widzisz dzieci bawiące się przy sofie i stoliku kawowym, gdy przyrządzasz posiłek, a stół z czterema krzesłami stoi tuż obok kuchni. Zachodnie okna zapewniają ciepłe, popołudniowe światło i przytulną atmosferę podczas kolacji, a brak dodatkowych ścian oddzielających te strefy oddaje więcej metrów innym pokojom.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia realną wygodę gotowania i serwowania posiłków. Dwa odcinki blatu umożliwiają jednoczesne prace dwóch osób, mieszczą sprzęty i małe AGD, a pełnowymiarowa zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka oraz zlew zintegrowany z blatem tworzą ergonomiczny zestaw. Dzięki temu stół w części jadalnianej pozostaje wolny dla domowników i gości.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,03 m²) to praktyczne przedłużenie strefy dziennej i lepsza wentylacja. Wejście na balkon jest jedno: bezpośrednio z części dziennej, co ułatwia podawanie posiłków na zewnątrz i stały nadzór nad dziećmi lub roślinami. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z wieczornego słońca i tworzy idealne miejsce na relaks po pracy.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,38 m²) mieści komfortową kabinę prysznicową z odpływem liniowym 90×120, pralkę, wiszącą toaletę i wygodną umywalkę, a także miejsce na dodatkową szafkę. Taka wielkość ułatwia poranne rytuały dwóch osób, wygodne kąpanie dziecka oraz suszenie prania bez zagracania innych pomieszczeń. Szeroki układ sanitariatów poprawia ergonomię i swobodę ruchu.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej (11,34 m²) podnosi wygodę nocą i o poranku, skracając drogę do sanitariatów i ograniczając wybudzanie domowników. Jednocześnie łazienka położona tuż przy korytarzu wejściowym jest idealna dla gości – wchodząc, mogą szybko umyć ręce, nie naruszając prywatnej części mieszkania. Taki układ porządkuje rytm dnia i usprawnia korzystanie z reszty pokoi.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej (11,34 m²) i sypialni dla dziecka (7,99 m²) ułatwia opiekę, szybkie reagowanie w nocy oraz codzienne rytuały – od czytania bajek po przygotowania do szkoły. Zachodnie okna w obu pokojach zapewniają przyjemne światło po południu, sprzyjające nauce i odpoczynkowi. Jednocześnie to ustawienie ogranicza zbędne krążenie po mieszkaniu, pozwalając części dziennej funkcjonować swobodnie, gdy dziecko już śpi.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka (7,99 m²), mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko, dwie szafy oraz biurko, a jej położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zwiększa elastyczność. Może służyć jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub kącik hobby – blisko strefy dziennej i jednocześnie pod ręką rodziców. Zachodnia ekspozycja daje dobre światło do nauki po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wizualnie poszerza strefę dzienną, poprawia cyrkulację powietrza i doświetla hol światłem z zachodnich okien. Z korytarza wejściowego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – a wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, gdzie łazienka znajduje się tuż obok. Takie rozwiązanie ułatwia codzienną logistykę i wnoszenie większych rzeczy.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary planującej dziecko lub rodziny 2+1, które cenią wygodną strefę dzienną z balkonem i sensowny układ pokoi. Będzie też dobre dla osób pracujących z domu, potrzebujących osobnej sypialni i dodatkowego pokoju na gabinet, z łatwym dostępem do łazienki i spokojem ostatniego piętra.
