4‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2/1/10, Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 1. piętro, 55,80 m² – duży balkon 14,36 m², dwie sypialnie dzieci, funkcjonalny układ.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka (8,28 m² i 7,78 m²), łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 55,80 m² na pierwszym piętrze. Cztery pokoje w tak zwięzłej metrażu to niższa cena zakupu i mniejsze koszty eksploatacyjne (ogrzewanie, sprzątanie, utrzymanie), a jednocześnie pełny zestaw funkcji rodzinnych. Zysk to także krótsze przebiegi komunikacyjne z korytarza wejściowego do każdego pokoju oraz brak zbędnych metrów w przejściach, co ułatwia codzienną logistykę.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci – elastyczność i spokój w domu. Sypialnia dla dziecka 8,28 m² (wschód) sprzyja porannemu światłu i nauce, a sypialnia dla dziecka 7,78 m² (północ) daje stabilne oświetlenie, idealne pod biurko. Alternatywnie jedną z nich można urządzić jako domowy gabinet, pokój gościnny, małą pracownię lub pokój multimedialny, bez zakłócania pracy salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,54 m² – trzy strefy w jednym pomieszczeniu to więcej życia wspólnego i mniej metrów marnowanych na ściany. Mieści sofę dwuosobową, stolik kawowy, kompletną zabudowę kuchenną z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem w blacie oraz stół na cztery krzesła; zamiast rozdzielać te funkcje na kilka pokoi, oszczędzasz miejsce i budżet, a domownicy mają lepszy kontakt i naturalny nadzór nad dziećmi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 14,36 m² – efekt rozszerzenia strefy dziennej na świeże powietrze. To idealna letnia jadalnia i miejsce relaksu; wygodnie przeniesiesz posiłki przez drzwi balkonowe, zyskasz przewietrzanie oraz kącik zieleni. Wejście jest wyłącznie z salonu, co chroni prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników oraz gości.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej – komfort o poranku i w nocy. Duża kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca i wygodna umywalka są tuż pod ręką rodziców, więc nocne wizyty nie budzą dzieci. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego utrzymuje wygodę dla reszty mieszkania i gości, bez konieczności przekraczania strefy nocnej.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,28 m² – bezpieczeństwo dziecka i spokój całego mieszkania. Rodzice mają krótki dystans do malucha, co ułatwia usypianie i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie pozostałe pomieszczenia, w tym salon z aneksem kuchennym i jadalnią, działają bez zakłóceń dźwiękowych. Dla starszego dziecka to także komfort bliskości, ale z zachowaniem drzwi i własnego terytorium.
-
Otwarte przejście 0,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – płynna komunikacja i lepsze światło w centrum mieszkania. Szerokość wygodna do mijania się, wniesienia zakupów i serwowania posiłków na balkon. Korytarz wejściowy korzysta z doświetlenia dziennego, a strefa dzienna zyskuje krótszą drogę do wszystkich pokoi.
-
Korytarz wejściowy 7,60 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń – porządek ruchu i prywatność sypialni. Od progu (obok sypialni dla dziecka 7,78 m²) trafiasz w centralny punkt, z którego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz łazienki. Goście nie muszą przechodzić przez pokoje, a domownicy łatwo dzielą się na strefę dzienną i nocną.
-
Korzystne kierunki świata dla funkcji pokoi. Wschodnie okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 8,28 m² zapewniają przyjemne poranne światło, a północne okna salonu i sypialni dla dziecka 7,78 m² dają stabilne, chłodniejsze warunki – idealne do pracy przy biurku lub snu latem, bez przegrzewania wnętrz.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z jednym lub dwojgiem dzieci, która ceni elastyczność dwóch pokojów dziecięcych i wygodny dostęp do balkonu z części dziennej. Sprawdzi się także u par pracujących zdalnie, szukających niedrogiej w utrzymaniu bazy z dodatkowym pokojem pod gabinet oraz szybkim dostępem do wszystkich pomieszczeń z centralnego korytarza.
