3 pokoje, nowe mieszkanie numer A2/5/7 – Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 51,94 m², 5. piętro (ostatnie) – zachód słońca, balkon i długi blat 540 cm.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Na 51,94 m² mieści się pełny program trzypokojowego mieszkania: pokój dzienny z kuchnią, dwie sypialnie, łazienka i wygodny korytarz. Więcej pokoi na mniejszym metrażu oznacza niższe koszty zakupu i utrzymania, tańsze opłaty stałe i ogrzewanie, a także mniej czasu poświęcanego na porządki, przy jednoczesnym zachowaniu funkcjonalności potrzebnej parze, małej rodzinie lub wynajmującym.
-
Salon z aneksem kuchennym 19,95 m² łączący wypoczynek i gotowanie. W jednym miejscu wygodnie odpoczniesz na dwuosobowej sofie ze stolikiem kawowym, a tuż obok przygotujesz posiłek na czteropalnikowej płycie z pełnowymiarową zmywarką i lodówką. Takie łączenie stref ogranicza zbędne ściany i komunikację, dzięki czemu zyskujesz dodatkową sypialnię zamiast osobnej kuchni, lepszy przepływ domowników oraz więcej popołudniowego światła z zachodnich okien.
-
Sypialnia małżeńska 12,14 m² o komfortowej wielkości. Swobodnie mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach i szafę 184×60 cm, pozostawiając dość miejsca na wygodne przejścia i ewentualną niewielką toaletkę lub komodę. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a metraż sprawia, że to pomieszczenie pełni rolę prawdziwej, prywatnej strefy wyciszenia.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon 4,03 m². Dostęp odbywa się wyłącznie z pokoju dziennego, co ułatwia wietrzenie kuchni, jedzenie na świeżym powietrzu i delektowanie się zachodami słońca bez naruszania intymności sypialni. Nawet niewielki balkon pomieści dwa krzesła i stolik, a fakt, że to ostatnie piętro, wzmacnia poczucie prywatności i widokowe atuty.
-
Imponujący blat kuchenny o łącznej długości 540 cm w salonie z aneksem kuchennym. Tak duża linia robocza z wbudowanym zlewem 45×45 cm (bez ociekacza) pozwala jednocześnie kroić, odkładać naczynia i korzystać z małych urządzeń, bez ryzyka chaosu. Uzupełnia go funkcjonalny blat barowy 120×90 cm, idealny do szybkich śniadań lub pracy z laptopem, a pełnowymiarowa zmywarka 60 cm i lodówka 60 cm domykają wygodę codziennych rytuałów.
-
Łazienka 4,34 m² tuż obok sypialni małżeńskiej – komfort na co dzień. Bliskość ułatwia nocne i poranne korzystanie bez wędrówek przez strefę dzienną, a równocześnie goście mają dostęp z korytarza, nie ingerując w sypialnie. Wygodny prysznic z odpływem liniowym 90×135 cm, umywalka 45×50 cm, toaleta wisząca oraz pralka 60×60 cm zapewniają pełen zestaw funkcji w kompaktowym układzie.
-
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka – bliskość, która ułatwia codzienność. Rodzice szybko zareagują w nocy, a w dzień łatwiej doglądać zabaw lub nauki, nie przemierzając całego mieszkania. Jednocześnie obie sypialnie są wyraźnie oddzielone od balkonu i życia towarzyskiego w pokoju dziennym, co sprzyja spokojowi nocnej strefy i porządkowi rytmu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 7,99 m² – kompaktowa, a zaskakująco wszechstronna. Mieści łóżko 200×90 cm, biurko około 100×60 cm oraz dwie szafy, dzięki czemu nadaje się także na gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny lub miejsce hobby. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad maluchem, a zachodnie okna zapewniają dobre światło do nauki po południu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,32 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym 7,52 m². Taka szerokość usprawnia komunikację, doświetla hall światłem z zachodnich okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Z korytarza wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: do salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; zaraz przy wejściu znajduje się łazienka (wygodne dla gości), a zabudowa 180×64 cm pomaga utrzymać porządek przy drzwiach.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, ceniących wygodę dwóch sypialni, dobrze doświetlony zachodem dzień i balkon przy strefie dziennej. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla wynajmu, łącząc rozsądny metraż z kompletnym programem i niskimi kosztami eksploatacji.
