4 pokoje, nowe czteropokojowe mieszkanie numer A1/2/4 – Wrocław, Nowy Dwór, ul. Nowodworska 17B, 2. piętro, 55,49 m² – balkon, dwie sypialnie dla dzieci, słoneczny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 8,16 m², sypialnię dla dziecka 7,78 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 4 pokojach na tylko 55,49 m². Cztery pełne pokoje w tak kompaktowym metrażu to niższy koszt zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki za energię i czynsz, a jednocześnie zachowane wszystkie kluczowe funkcje domowe. Centralny korytarz wejściowy porządkuje komunikację, prowadząc bezpośrednio do każdego pokoju, co ogranicza straty metrażu na zbędne przejścia i sprawia, że każda wydana złotówka pracuje na realne metry użytkowe.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci – elastyczność dziś i jutro. Sypialnia dla dziecka 8,16 m² (wschód) oraz sypialnia dla dziecka 7,78 m² (południe) dają dzieciom osobną przestrzeń, a dorosłym spokój w sypialni małżeńskiej. Alternatywnie jedną z nich można przeznaczyć na cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pokój hobby, dzięki korzystnym lokalizacjom względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej.
-
Ustawny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² – trzy funkcje w jednym miejscu. Wygodna sofa dwuosobowa ze stolikiem kawowym, pełnowymiarowy zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką oraz stół dla czterech osób tworzą centrum życia rodzinnego. Zamiast rozbijać te czynności na oddzielne pokoje, wszystko dzieje się w jednej strefie, co ułatwia opiekę nad dziećmi, integrację domowników, oszczędza metry i skraca codzienną logistykę. Okna na wschód i południe gwarantują poranne i południowe światło.
-
Komfortowa skala sypialni małżeńskiej 12,14 m². Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając swobodę poruszania się i miejsce na dodatkowe elementy wyposażenia. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu, a sąsiedztwo z łazienką ogranicza nocne przejścia przez część dzienną, wzmacniając poczucie prywatności i odpoczynku po stronie rodziców.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,03 m² – prywatna strefa na świeżym powietrzu. Jedno, wygodne wejście z części dziennej porządkuje układ i ułatwia wynoszenie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie czy relaks przy kawie. Dzięki wschodnio‑południowemu doświetleniu salonu balkon korzysta z porannego i południowego słońca, co docenią miłośnicy roślin, krótkich przerw w pracy oraz rodzinne śniadania pod chmurką.
-
Bliska łazienka obok sypialni małżeńskiej – wygoda i oszczędność czasu każdego dnia. Przestronna kabina prysznicowa o dużym wymiarze, umywalka, toaleta wisząca i pralka są dosłownie za drzwiami, co ułatwia wieczorne rytuały oraz poranne przygotowania. Mniej przemieszczania się przez część dzienną oznacza spokój dla domowników w salonie i w pokojach dzieci, a goście korzystają z łatwego dostępu z korytarza wejściowego, nie naruszając strefy nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,16 m² – bezpieczeństwo i spokój obu stron. Rodzice są wystarczająco blisko, by szybko zareagować w nocy, jednocześnie nie zakłócając życia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka konfiguracja ułatwia codzienne czynności, skraca trasy po mieszkaniu i sprawia, że młodsze dziecko czuje się pewniej, a reszta domowników może swobodniej funkcjonować w części dziennej.
-
Atuty lokalizacji mniejszej, południowej sypialni dla dziecka 7,78 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość strefy dziennej sprzyja funkcji pokoju zabaw, gościnnego lub gabinetu – w razie pracy z domu łatwo zachować kontakt z rodziną, a jednocześnie zamknąć drzwi podczas rozmów. Południowe słońce doświetla miejsce nauki przy biurku, a szybki dostęp z korytarza wejściowego ułatwia przyjmowanie gości bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Korzyści kompaktowej, wschodniej sypialni dla dziecka 8,16 m² zlokalizowanej obok sypialni małżeńskiej i łazienki. To świetny pokój dla młodszego dziecka lub alternatywnie cichy gabinet, biblioteczka czy pokój gościnny blisko strefy nocnej. Poranne światło ułatwia wstawanie do szkoły i pracy, a sąsiedztwo łazienki skraca poranne rytuały, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią mniej obciążony ruchem o newralgicznych godzinach.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,21 m² – światło, wygoda i lepszy obieg powietrza. Szeroki światło‑przesmyk doświetla korytarz, ułatwia przenoszenie zakupów do kuchni, poprawia wentylację, a także skraca drogę do obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej i łazienki. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok południowej sypialni 7,78 m²), skąd są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje ruch domowników i gości.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z jednym lub dwojgiem dzieci, która szuka czterech pokoi przy rozsądnych kosztach zakupu i codziennego użytkowania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dwóch dodatkowych pokoi na gabinet i gościnny, z jasnym, funkcjonalnym sercem domu oraz wygodnym balkonem.
