3-pokojowe nowe mieszkanie, numer D 5.05 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, 5. piętro, 110,96 m² – 3 niezależne strefy, 3 łazienki, 3 balkony, otwarta strefa 31,30 m².
To trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 110,96 m² na piątym piętrze składa się z trzech niezależnych stref: (1) salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,44 m², łazienki 4,30 m² i korytarza wejściowego 4,19 m²; (2) salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m², łazienki 6,59 m² i korytarza wejściowego 4,23 m²; (3) salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 23,05 m², łazienki 5,63 m² i korytarza wejściowego 4,74 m²; a dodatkowo obejmuje korytarz centralny 7,09 m² oraz trzy balkony: balkon 5,34 m², balkon 4,10 m², balkon 3,37 m².
Strefy dzienne: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 27,07 m² (okna na północ) łączą się funkcje relaksu, gotowania i jedzenia; przewidziano wygodną sofę dwuosobową i stolik kawowy, pełny zestaw zabudowy kuchennej z czteropalnikową płytą, lodówką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz stołem dla czterech osób. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,44 m² (okna na północ) zaplanowano podobny układ wypoczynkowy i kuchenny z blatem o długości ok. 120 cm oraz stół dla czterech osób. W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 23,05 m² (okna na południe) również mieszczą się przytulna część dzienna, pełna kuchnia i jadalnia; tu atutem jest długi blat ok. 255 cm i słoneczne doświetlenie.
Strefy kąpielowe: łazienka 6,59 m² (obok większego salonu 27,07 m²) jest wyjątkowo wygodna – mieści wannę, toaletę, pralkę i dużą umywalkę; bliskość przy głównej strefie życia ułatwia codzienne funkcjonowanie. Łazienka 5,63 m² (obok salonu 23,05 m²) oferuje komfortową kabinę narożną, toaletę, pralkę i umywalkę, co zapewnia wygodę użytkownikom tej strefy. Łazienka 4,30 m² (obok salonu 23,44 m²) zawiera wannę, toaletę, pralkę i umywalkę, sprawdzając się jako prywatne zaplecze tej części.
Komunikacja: z korytarza centralnego 7,09 m² wchodzi się do trzech odrębnych wejść: korytarza wejściowego 4,23 m², korytarza wejściowego 4,74 m² i korytarza wejściowego 4,19 m², z których każdy prowadzi zarówno do odpowiadającego mu salonu z aneksem, jak i do przypisanej łazienki; wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu centralnym 7,09 m², tuż obok korytarza wejściowego 4,19 m². Między salonem 27,07 m² a korytarzem wejściowym 4,23 m² zaprojektowano szerokie otwarte przejście o szerokości 1,74 m, co wraz z ich bezprogowym połączeniem tworzy wspólną strefę aż 31,30 m². Dodatkowo szerokie prześwity 1,59 m i 1,25 m łączą odpowiednio salon 23,44 m² z korytarzem wejściowym 4,19 m² oraz salon 23,05 m² z korytarzem wejściowym 4,74 m².
Zewnętrzne miejsca wypoczynku: balkon 5,34 m² dostępny z salonu z aneksem 27,07 m² daje możliwość wyjścia z części dziennej na świeże powietrze – idealnie do porannej kawy i roślin; balkon 4,10 m² dostępny z salonu z aneksem 23,05 m² zapewnia prywatną przestrzeń oddechu dla tej strefy; balkon 3,37 m² dostępny z salonu z aneksem 23,44 m² stanowi przytulny kącik relaksu tuż przy własnej część dziennej.
Najważniejsze atuty układu i stref niezależnych.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne to elastyczność i prywatność w jednym mieszkaniu: każda ma własny salon z aneksem i łazienkę, więc świetnie sprawdzi się jako miniapartament. Strefa z salonem 27,07 m² będzie idealna dla pary lub rodzica z dzieckiem, część z salonem 23,05 m² dla singla lub seniora, a strefa z salonem 23,44 m² dla studenta lub do krótkoterminowego najmu.
- Otwarta wspólna przestrzeń 31,30 m² utworzona przez salon z aneksem 27,07 m² i korytarz wejściowy 4,23 m² daje efekt większego wnętrza niż w układzie z drzwiami i wąskim łącznikiem; zapewnia lepsze światło, wygodny ruch domowników i bogatsze możliwości aranżacji stołu, sofy oraz regałów bez barier.
- Trzy łazienki przy trzech strefach oznaczają brak kolejek rano, komfort gości i domowników oraz swobodę harmonogramu. Każda strefa funkcjonuje jak autonomiczne M, nawet przy wielopokoleniowym zamieszkaniu czy wynajmie pokojowym.
- Trzy balkony – 5,34 m², 4,10 m² i 3,37 m² – zwiększają liczbę miejsc odpoczynku na powietrzu i pozwalają przypisać zewnętrzne mini-ogródki do każdej strefy. To większa intymność oraz możliwość równoczesnego korzystania bez wzajemnego przeszkadzania.
- Multifunkcyjne salony z aneksami – 27,07 m², 23,44 m² i 23,05 m² – skupiają wypoczynek, gotowanie i jadalnię w jednym miejscu, skracając dystanse dnia codziennego, ułatwiając rozmowę domowników i budując towarzyski charakter mieszkania zamiast rozbijania czynności na kilka mniejszych pokoi.
- Duży metraż salonu z aneksem i jadalnią 27,07 m² sprzyja komfortowemu ustawieniu sofy, stolika, pełnej zabudowy kuchennej oraz stołu dla czterech osób, pozostawiając wygodną strefę komunikacji. Taki format pomieszczenia pozwala dodać wyspę kuchenną lub kącik pracy bez wrażenia zagracenia.
- Ogromna łazienka 6,59 m² daje miejsce na wygodną wannę, toaletę, pralkę i dużą umywalkę, dzięki czemu kąpiel i pielęgnacja są bardziej swobodne. Można zaplanować dodatkowe szafki łazienkowe i suszarkę bębnową bez kompromisów funkcjonalnych.
- Bardzo duża łazienka 5,63 m² z narożną kabiną prysznicową łączy wygodę prysznica z pełnym wyposażeniem sanitarnym. To doskonałe zaplecze dla strefy z salonem 23,05 m², ułatwiające organizację poranka i szybkie odświeżenie po pracy czy treningu.
- Wyjścia z trzech salonów na balkony – z salonu 27,07 m² na balkon 5,34 m², z salonu 23,44 m² na balkon 3,37 m² oraz z salonu 23,05 m² na balkon 4,10 m² – zapewniają dopływ świeżego powietrza i naturalnego światła, a także łatwe przeniesienie posiłków czy kawy na zewnątrz.
- Długi, 255‑centymetrowy blat w salonie z aneksem 23,05 m² zwiększa komfort gotowania, mieści małe AGD i tworzy ergonomiczną linię pracy. To także świetne miejsce do serwowania posiłków i wspólnych kulinarnych aktywności bez ścisku.
- Bliskie sąsiedztwo łazienek przy strefach dziennych – łazienka 6,59 m² tuż obok salonu 27,07 m², łazienka 5,63 m² obok salonu 23,05 m² oraz łazienka 4,30 m² przy salonie 23,44 m² – skraca drogę w codziennym użytkowaniu, odciąża resztę mieszkania i poprawia komfort gości.
- Szerokie, otwarte przejścia: 1,74 m między salonem 27,07 m² a korytarzem wejściowym 4,23 m², 1,59 m między salonem 23,44 m² a korytarzem wejściowym 4,19 m² oraz 1,25 m między salonem 23,05 m² a korytarzem wejściowym 4,74 m² ułatwiają komunikację, przenoszenie zakupów i modułowe ustawianie mebli.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny wielopokoleniowej, która ceni bliskość, ale potrzebuje prywatnych, w pełni wyposażonych stref dziennych i łazienek. Sprawdzi się także u inwestora pod wynajem pokoi lub par/ singli, oferując trzy samodzielne mikroapartamenty z osobnymi balkonami.
