4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 5.04 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, piętro 5, 116,37 m². 3 niezależne strefy, 3 łazienki, 3 balkony, światło południe–zachód–północ.
To ogromne mieszkanie tworzą trzy niezależne strefy: (1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,15 m², sypialnia małżeńska 9,82 m², łazienka 3,24 m², korytarz wejściowy 6,57 m²; (2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m², łazienka 3,17 m², korytarz wejściowy 1,87 m²; (3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,68 m², łazienka 5,13 m², korytarz wejściowy 3,10 m²; wspólnie obsługiwane przez korytarz centralny 4,11 m² i uzupełnione o balkony: 6,41 m², 2,09 m², 1,24 m².
Opis pomieszczeń i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,68 m² (okna na południe i zachód) to duża strefa dzienna z częścią wypoczynku (narożna sofa trzyosobowa ok. 175×175 cm ze stolikiem kawowym o długości ok. 120 cm), kompletną kuchnią (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy w blacie, odcinek blatu roboczego) oraz jadalnią (okrągły stół dla czterech osób). Jasność i dwukierunkowe światło sprzyjają codziennym aktywnościom i spotkaniom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,86 m² (okna na północ i zachód) łączy wygodną strefę relaksu (narożna sofa czteroosobowa ok. 175×255 cm ze stolikiem 120×70 cm), funkcjonalną kuchnię (sprzęty 60×60 cm, zlew zintegrowany z blatem o długości ok. 185 cm) i jadalnię (okrągły stół dla 4 osób). Z tego salonu jest bezpośrednie wejście do łazienki 3,17 m², co zwiększa komfort gości i domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,15 m² (okna na północ) oferuje kącik wypoczynkowy (sofa dwuosobowa z ławą 120×70 cm), pełny zestaw kuchenny z długim blatem ok. 290 cm oraz jadalnię z prostokątnym stołem (około 131×90 cm). Długi blat ułatwia gotowanie i służy jako dodatkowa przestrzeń robocza.
-
Sypialnia małżeńska 9,82 m² (okna na północ) mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę. Usytuowanie obok salonu z aneksem 22,15 m² i łazienki 3,24 m² zapewnia wygodę porannej rutyny i szybkie korzystanie z sanitariatów bez przemierzania całego mieszkania.
-
Łazienka 5,13 m² (duża jak na ten metraż) przy salonie z aneksem 30,68 m² pomieści narożną kabinę 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę, pralkę i wygodną umywalkę; sąsiedztwo z główną strefą dzienną skraca codzienne trasy i ułatwia obsługę gości.
-
Łazienka 3,24 m² (kompaktowa) obok sypialni małżeńskiej 9,82 m² mieści kabinę narożną 80×80 cm, toaletę, pralkę oraz umywalkę; bliskość daje intymność i komfort nocą oraz rano.
-
Łazienka 3,17 m² (kompaktowa) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem 25,86 m² oferuje zestaw identycznych sanitariatów; świetna dla gości lub domowników korzystających z tej strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy 6,57 m² prowadzi z korytarza centralnego 4,11 m² i zapewnia dostęp do: salonu z aneksem 22,15 m², sypialni małżeńskiej 9,82 m² i łazienki 3,24 m².
-
Korytarz centralny 4,11 m² to węzeł komunikacyjny z wejściem do trzech odrębnych stref: korytarza wejściowego 6,57 m², korytarza wejściowego 3,10 m² oraz korytarza wejściowego 1,87 m²; tu znajduje się wejście do mieszkania (obok większego korytarza 6,57 m²).
-
Korytarz wejściowy 3,10 m² prowadzi z korytarza centralnego 4,11 m² do salonu z aneksem 30,68 m² oraz do łazienki 5,13 m².
-
Korytarz wejściowy 1,87 m² prowadzi z korytarza centralnego 4,11 m² do salonu z aneksem 25,86 m²; wraz z tym salonem tworzy jedną, zintegrowaną strefę.
- Zintegrowana wspólna strefa 27,73 m²: tworzą ją salon z aneksem i jadalnią 25,86 m² oraz korytarz wejściowy 1,87 m². Takie scalanie w jedno większe wnętrze poprawia płynność ruchu, zwiększa ustawność i dodaje odczucia szerokiego frontu dziennego.
- Powierzchnie rekreacyjne: balkon 6,41 m² (wejście z salonu 25,86 m²), bardzo mały balkon 2,09 m² (wejście z salonu 22,15 m²) oraz bardzo mały balkon 1,24 m² (wejście z salonu 30,68 m²).
Niezależne strefy mieszkalne i ich potencjał.
- Strefa 1: salon z aneksem 22,15 m² + sypialnia 9,82 m² + łazienka 3,24 m² + korytarz 6,57 m² – idealna dla pary lub singla ceniących własną sypialnię i łazienkę.
- Strefa 2: salon z aneksem 25,86 m² + łazienka 3,17 m² + korytarz 1,87 m² – świetna dla studenta, seniora lub gości, z łazienką „pod ręką” i wyjściem na największy balkon.
- Strefa 3: salon z aneksem 30,68 m² + łazienka 5,13 m² + korytarz 3,10 m² – komfortowa baza dzienna dla gospodarzy, z najlepszym doświetleniem i bezpośrednim wyjściem na balkon.
Balkony – funkcja, wielkość i dostępność.
-
Balkon 6,41 m²: wejście wyłącznie z salonu z aneksem 25,86 m²; pozwala wstawić stół i leżak, co poszerza jadalnię o sezonowy taras – świetne na posiłki na powietrzu.
-
Bardzo mały balkon 2,09 m²: wejście z salonu z aneksem 22,15 m²; idealny na szybkie przewietrzenie, poranną kawę i rośliny, co ożywia tę kameralną strefę.
-
Bardzo mały balkon 1,24 m²: wejście z salonu z aneksem 30,68 m²; umożliwia kontakt z zewnętrzem, doświetlenie i wygodne chłodzenie wnętrza latem bez utraty prywatności.
Wejście do mieszkania: z klatki wchodzi się do korytarza centralnego 4,11 m² (obok korytarza wejściowego 6,57 m²), skąd rozchodzą się trzy niezależne strefy mieszkalne.
Najważniejsze atuty układu dla trzech niezależnych stref mieszkalnych.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne. Taki układ daje prywatność domownikom lub współlokatorom, pozwala prowadzić równolegle różne style życia, a nawet wynająć jedną strefę. Strefa z sypialnią i łazienką będzie idealna dla pary; strefa z salonem 25,86 m² – dla singla, seniora lub gości; największa strefa dzienna – dla gospodarzy, którzy kochają światło i wygodę.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,73 m² (salon 25,86 m² + korytarz 1,87 m²). Zintegrowanie tych pomieszczeń tworzy efekt większego wnętrza, lepszej cyrkulacji i swobody ustawiania mebli, niż gdyby korytarz był wydzielony. Łatwiej rozstawić duży stół, dodać regał czy kącik pracy.
- Trzy łazienki w mieszkaniu. Każda strefa ma własny dostęp do sanitariatów, więc poranne kolejki znikają, a goście nie wchodzą w sferę intymną gospodarzy. To szczególnie ważne przy większej liczbie domowników i elastycznych grafikach dnia.
- Trzy strefy rekreacyjne na zewnątrz: balkon 6,41 m², 2,09 m² i 1,24 m². Każdy salon wychodzi na własny balkon, co ułatwia wietrzenie, pielęgnowanie roślin, poranną kawę i posiłki na świeżym powietrzu, a także rozdziela strefy relaksu.
- Salon z aneksem i jadalnią 30,68 m² – duży metraż i łączenie funkcji. Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników, a jednocześnie zapewnia wygodne warunki do pracy i nauki. Dwukierunkowe światło (południe–zachód) podbija komfort użytkowania przez cały dzień.
- Salon z aneksem i jadalnią 25,86 m² – łączenie funkcji i świetny kontakt z balkonem 6,41 m². W jednym miejscu wygodnie przyjmiesz gości, przygotujesz posiłek i podasz go przy stole lub na zewnątrz, bez przenoszenia naczyń przez wąskie przejścia czy drzwi.
- Salon z aneksem i jadalnią 22,15 m² – łączenie funkcji plus bardzo długi blat kuchenny ok. 290 cm. Taki odcinek blatu daje miejsce na gotowanie z bliskimi, ustawienie małego AGD oraz wygodne serwowanie potraw wprost na stół w jadalni.
- Duża łazienka 5,13 m² przy strefie dziennej 30,68 m². Mieszczą się pełnowymiarowa kabina, pralka i wygodna umywalka, a zapas miejsca ułatwia przebieranie dzieci, suszenie prania czy pomoc osobie starszej. Bliskość do głównej części dziennej zwiększa wygodę domowników i gości.
- Komfort sanitarny dzięki „krótkim dystansom”. Kompaktowa łazienka 3,24 m² tuż obok sypialni małżeńskiej zapewnia dyskrecję i szybki dostęp w nocy. Bezpośrednie wejście do łazienki 3,17 m² z salonu 25,86 m² ułatwia codzienność, odciążając resztę mieszkania w godzinach szczytu.
- Bardzo szerokie, otwarte przejścia poprawiają wygodę. Między salonem 25,86 m² a korytarzem 1,87 m² szerokość około 2,99 m daje efekt szerokiego frontu dziennego; między salonem 22,15 m² a korytarzem 6,57 m² ok. 2,14 m ułatwia komunikację; przejście 0,93 m do salonu 30,68 m² zapewnia płynny ruch.
- Wyjścia na balkony prosto z każdego salonu. Z salonu 30,68 m² – na balkon 1,24 m² do przewietrzania i chwili wytchnienia; z 25,86 m² – na największy balkon 6,41 m² do sezonowej jadalni; z 22,15 m² – na balkon 2,09 m² do porannej kawy i zielnika.
- Światło i ekspozycje okien dopasowane do rytmu dnia. Południowo‑zachodni salon 30,68 m² gwarantuje ciepłe popołudnia, północno‑zachodni 25,86 m² – łagodne światło do pracy, a północny 22,15 m² – stabilne warunki do gotowania i nauki bez przegrzewania.
To mieszkanie na Winogradach idealnie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, dwóch zaprzyjaźnionych par lub inwestora planującego wynajem pokoi lub stref. Dzięki trzem niezależnym częściom i trzem łazienkom zapewnia wysoki komfort życia, elastyczność aranżacji oraz prywatność dla każdego domownika.
