4‑pokojowe mieszkanie, numer C 0.04 – nowe, parter, 92,46 m², Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100; dwa ogródki, słoneczny salon, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 13,46 m², sypialnię dla dziecka 10,87 m², łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, przedsionek oraz dwa ogródki: 26,66 m² i 20,13 m²; całość ma 92,46 m² i znajduje się na parterze.
Opis pomieszczeń
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (26,07 m², okna na południe): strefa wypoczynku z dużą, trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, część kuchenna z pełnym zestawem sprzętów (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem) oraz jadalnia ze stołem dla sześciu osób. Południowa ekspozycja zapewnia dużo światła przez cały dzień i sprzyja życiu rodzinnemu oraz przyjmowaniu gości.
-
Sypialnia małżeńska (16,98 m², okna na północ): wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, pojemna szafa oraz miejsce na toaletkę lub fotel do czytania. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 13,46 m² i łazienki 7,19 m² podnosi wygodę codziennego funkcjonowania, ułatwia nocną opiekę i ogranicza zbędne przemieszczanie się po mieszkaniu.
-
Sypialnia dla dziecka (13,46 m², okna na północ): łóżko jednoosobowe, duża szafa i swobodna przestrzeń na biurko lub kącik zabaw. Usytuowanie obok sypialni małżeńskiej oraz sąsiedztwo WC 2,25 m² to pewność krótkich dojść nocą i szybkich poranków. Ze względu na wielkość i spokojną północną ekspozycję pokój świetnie sprawdzi się też jako gabinet, pracownia lub pokój gościnny.
-
Sypialnia dla dziecka (10,87 m², okna na południe): łóżko jednoosobowe, szafa i miejsce na biurko. Bliskość salonu z aneksem sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i integracji domowników. Alternatywnie pomieszczenie może pełnić rolę gabinetu z szybkim dostępem do części dziennej, pokoju hobby lub komfortowej sypialni gościnnej.
-
Łazienka (7,19 m²): kabina prysznicowa, toaleta stojąca, umywalka oraz miejsce na pralkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej ułatwia korzystanie w nocy i porankami, a metraż pozwala dodać szafkę z blatem na kosmetyki bez utraty swobody ruchu.
-
WC (2,25 m²): toaleta i umywalka. Blisko sypialni dla dziecka 13,46 m² przyspiesza poranne szykowanie się i odciąża łazienkę, gdy dom jest pełen gości.
-
Korytarz wewnętrzny (12,44 m²): z miejscem na szafę i wygodnym dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, trzech sypialni, łazienki i WC. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej zwiększa komfort komunikacji i doświetlenie.
-
Przedsionek (2,63 m²): kompaktowy, ale funkcjonalny, z szafą na okrycia; prowadzi bezpośrednio do korytarza wewnętrznego. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie przez przedsionek.
Strefy na zewnątrz – funkcja, wielkość i wejścia
-
Ogródek (26,66 m²; wejścia z: sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka 13,46 m²): idealny na poranną kawę w ciszy, plac zabaw w zasięgu wzroku rodziców oraz spokojne popołudnia przy książce. Oddzielne wyjścia z dwóch sąsiadujących sypialni ułatwiają niezależne korzystanie przez dorosłych i dziecko.
-
Ogródek (20,13 m²; wejścia z: salonu z aneksem i jadalnią oraz sypialni dla dziecka 10,87 m²): południowe słońce sprzyja obiadom na świeżym powietrzu i uprawie ziół. Możliwość wyjścia zarówno z części dziennej, jak i pokoju dziecka podnosi wygodę codzienności i integruje życie domowe z zielenią.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Dwie pełnowymiarowe pokoje dziecięce. Dla czteropokojowego mieszkania to atut, bo każde dziecko zyskuje własną przestrzeń, a rodzice elastyczność. Dzięki lokalizacji można jeden z pokoi wykorzystać alternatywnie: na gabinet z północnym światłem, pracownię, pokój gościnny lub cichy azyl do nauki.
- Dwie niezależne strefy rekreacyjne na zewnątrz: ogród 26,66 m² i ogród 20,13 m². To komfort użytkowania od rana do zmierzchu: zaciszna część północna sprzyja relaksowi, a nasłoneczniona południowa – posiłkom, zabawie i ogrodniczym pasjom, także gdy domownicy mają różne potrzeby.
- Dostęp do zieleni z każdej sypialni. Każdy pokój nocny wychodzi prosto na ogród, co ułatwia wietrzenie, poranne ćwiczenia, pielęgnację roślin i cichy odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną; to rzadkie udogodnienie w tego typu metrażu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 26,07 m² – zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami daje bliższy kontakt domowników, lepszą organizację przyjęć, więcej światła z południa oraz wygodę pracy przy blacie, gdy dzieci bawią się przy stole lub na sofie.
-
Dodatkowe WC 2,25 m² – realna oszczędność czasu i większa prywatność. Gdy łazienka jest zajęta, goście i domownicy korzystają z toalety obok pokoju dziecka; poranki i wieczory mijają bez kolejek, a strefa kąpielowa pozostaje dostępna dla tych, którzy jej akurat potrzebują.
-
Korytarz wewnętrzny 12,44 m² – czytelne strefowanie funkcji. Z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pokoi, co ogranicza hałas w strefie nocnej i porządkuje ruch domowy. Funkcjonalna zabudowa w korytarzu pomaga utrzymać ład w części dziennej i sypialniach.
- Ponadstandardowe metraże kluczowych pomieszczeń: sypialnia małżeńska 16,98 m², duża sypialnia dla dziecka 13,46 m² i łazienka 7,19 m². Taka skala pozwala wygodnie ustawić łóżko z szafkami, pełnowymiarowe biurko, dodatkowy fotel czy komodę oraz dodać szafkę i blat w łazience – bez kompromisów aranżacyjnych.
- Wyjścia na zieleń bezpośrednio z czterech kluczowych pomieszczeń: z salonu na słoneczny ogród 20,13 m² – idealny na śniadania i gości; z sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dziecka na zaciszny ogród 26,66 m² – świetny do odpoczynku; z mniejszej sypialni dziecka prosto na południe – dla szybkiej zabawy i drzemek w leżaku.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Nocne i poranne rytuały są krótsze i dyskretniejsze, co nie zakłóca snu w pozostałych pokojach. Reszta domowników korzysta z większej dostępności strefy kąpielowej, bo rodzice mają najbliższe zaplecze sanitarne przy swoim pokoju.
- Sąsiedztwo WC 2,25 m² tuż przy dużej sypialni dla dziecka 13,46 m². Dziecko lub goście mają błyskawiczny dostęp, a główna łazienka pozostaje wolna – to ważne przy porannych szczytach lub gdy jednocześnie toczy się kąpiel i przygotowania do wyjścia.
- Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i dużej sypialni dziecka. Rodzice są o krok, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę bez przemierzania całego mieszkania; jednocześnie pozostała część dzienna zyskuje spokój, bo strefa nocna skupia pokrewne funkcje obok siebie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejścia: 2,64 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz 1,12 m między korytarzem a przedsionkiem. Zapewniają świetną komunikację, więcej światła w głębi, wygodne manewrowanie wózkiem i łatwe wnoszenie większych mebli.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni jasną strefę dzienną, własne fragmenty zieleni i wygodę dwóch toalet. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, potrzebujących gabinetu i chcących korzystać z uroków parteru na Winogradach.
