1‑pokojowe nowe mieszkanie, numer C 1.07 — Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, I piętro, 38,80 m² — bardzo duży salon 28,98 m², balkon, wschodnie okna.
Ono składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,98 m², łazienki 4,82 m², korytarza wejściowego 4,67 m² oraz balkonu 3,06 m².
To jednopokojowe mieszkanie oferuje główną strefę dzienną — salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,98 m² — z oknami na wschód i wyjściem na balkon 3,06 m². Część wypoczynkowa mieści stolik kawowy 120x70 cm oraz sofę dwuosobową 100x165 cm (dwa siedziska 80x70 cm), a w części jadalnianej swobodnie ustawia się stół 131x90 cm z czterema krzesłami. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw mebli i sprzętów: płytę czteropalnikową 60x60 cm, lodówkę 60x60 cm, zlew jednokomorowy 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy 255x60 cm.
Łazienka 4,82 m², zlokalizowana tuż obok strefy dziennej, wygodnie mieści wannę 160x70 cm, toaletę stojącą 70x45 cm, pralkę 45x60 cm i umywalkę 45x60 cm; bliskość wobec strefy dziennej i wejścia zwiększa komfort codziennego funkcjonowania.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego 4,67 m² (obok znajduje się łazienka 4,82 m²). Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki. Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,26 m, co ułatwia komunikację.
Balkon 3,06 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie usytuowanie powiększa w użyciu strefę dzienną, a także ułatwia wietrzenie i relaks przy porannej kawie w słońcu wschodnim.
Najważniejsze zalety układu.
- Scalenie trzech stref w jednym salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (wypoczynek, gotowanie, jedzenie) daje więcej miejsca do życia niż przy wydzielaniu ich ściankami i drzwiami; ogranicza korytarze, poprawia doświetlenie i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu w jednym, wielofunkcyjnym pomieszczeniu.
- Wyjątkowo duża, jak na mieszkanie jednopokojowe, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,98 m² pozwala wygodnie rozstawić sofę, stolik i stół dla czterech osób, a jednocześnie zachować swobodę ruchu oraz miejsce na strefę do pracy lub rozkładane spanie dla gości.
- Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia jasne poranki, naturalną energię do pracy i gotowania, a przy tym ogranicza nadmierne nagrzewanie po południu, co podnosi komfort użytkowania przez większą część roku.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,06 m² rozszerza funkcje strefy dziennej o kameralny kącik na świeżym powietrzu; ułatwia wietrzenie po gotowaniu i daje miejsce na poranną kawę lub zioła kuchenne.
- Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 255 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wygodne gotowanie we dwoje, mieści małe AGD i strefę przygotowania; zlew 45x45 cm zintegrowany z blatem oraz płyta 60x60 cm i lodówka 60x60 cm tworzą ergonomiczny ciąg roboczy.
- Duża, jak na mieszkanie jednopokojowe, łazienka 4,82 m² oferuje komfort codziennych rytuałów: wanna 160x70 cm sprzyja relaksowi, a obecność pralki 45x60 cm i pełnowymiarowej umywalki 45x60 cm pozwala wygodnie korzystać z pomieszczenia bez ciasnoty.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę w ciągu dnia i podczas wizyt gości; szybki dostęp podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania, a także ogranicza ruch przez strefę nocnego odpoczynku, jeśli wydzielisz tam dodatkowe miejsce do spania.
- Szerokie, otwarte przejście 1,26 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację, ułatwia wnoszenie większych mebli i pozwala przenikać światłu dziennemu, dzięki czemu oba pomieszczenia są funkcjonalne i wygodne w codziennym użytkowaniu.
- Ustawny korytarz wejściowy 4,67 m² z długą szafą 312x60 cm porządkuje przestrzeń od progu, pomieści odzież i akcesoria sezonowe, a jednocześnie zapewnia czytelny dostęp do łazienki i salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez zbędnych zakrętów.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla singla lub pary ceniących duży pokój dzienny z miejscem do gotowania, pracy i odpoczynku oraz poranne słońce. Będzie też bardzo dobrym wyborem dla inwestora poszukującego wygodnego układu na wynajem w cenionej części Winograd.
