4-pokojowe nowe mieszkanie, numer D 5.04 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, piętro 5, 116,37 m² – 3 niezależne strefy, 3 balkony.
To mieszkanie obejmuje trzy niezależne strefy mieszkalne i następujące pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m², sypialnię małżeńską 9,82 m², łazienkę 5,25 m², łazienkę 3,16 m², łazienkę 3,11 m², korytarz centralny 4,17 m², korytarz wejściowy 6,99 m², korytarz wejściowy 3,77 m², korytarz wejściowy 1,99 m², a także trzy balkony: balkon 6,41 m², balkon 2,52 m², balkon 2,09 m².
Wejście do mieszkania prowadzi przez korytarz centralny 4,17 m² (obok znajduje się korytarz wejściowy 6,99 m²). Z korytarza centralnego wchodzi się do trzech niezależnych stref: do korytarza wejściowego 6,99 m² (z którego są wejścia do: salonu z aneksem i jadalnią 21,78 m², sypialni małżeńskiej 9,82 m², łazienki 3,16 m²), do niewielkiego korytarza wejściowego 3,77 m² (z wejściami do: salonu z aneksem i jadalnią 29,88 m², łazienki 5,25 m²), oraz do kompaktowego korytarza wejściowego 1,99 m² (z wejściem do: salonu z aneksem i jadalnią 25,79 m²; te dwa pomieszczenia tworzą wspólną, otwartą przestrzeń 27,78 m²).
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m² (okna na południe i zachód) łączy strefę wypoczynkową z narożną sofą trzyosobową ok. 175×175 cm oraz stolikiem kawowym, funkcję gotowania z zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z blatem ok. 140 cm), a także część posiłków z okrągłym stołem dla czterech osób. Szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego 3,77 m² ma 1,43 m, co ułatwia komunikację, a wyjście na bardzo mały balkon 2,52 m² daje szybki kontakt ze słońcem popołudniowym.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m² (okna na północ i zachód) to wielofunkcyjna przestrzeń dzienna z narożną sofą czteroosobową ok. 175×255 cm, stolikiem kawowym, pełnym aneksem (płyta, lodówka, zlew, blat o długości ok. 175 cm) oraz stołem okrągłym dla czterech osób. Stąd jest bezpośrednie wejście do łazienki 3,11 m² oraz wyjście na balkon 6,41 m²; wraz z korytarzem wejściowym 1,99 m² tworzy zintegrowaną, otwartą przestrzeń 27,78 m². Otwór między tymi dwoma pomieszczeniami ma aż 2,21 m szerokości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m² (okna na północ) oferuje strefę relaksu z sofą dwuosobową i stolikiem kawowym, rozbudowany aneks z blatem o łącznej długości ok. 270 cm, płytą, lodówką i zlewem, a także część jadalnianą ze stołem dla czterech osób. Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,15 m do korytarza wejściowego 6,99 m² zapewnia wygodny przepływ domowników.
-
Sypialnia małżeńska 9,82 m² (okna na północ) mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach i szafę ok. 160×60 cm. Położenie obok salonu z aneksem i jadalnią 21,78 m² oraz łazienki 3,16 m² pozwala stworzyć kameralny apartament nocny i skraca poranne oraz wieczorne dojścia.
-
Łazienka 5,25 m² (przy salonie z aneksem i jadalnią 29,88 m²) mieści narożną kabinę prysznicową z półokrągłym frontem, klasyczną toaletę stojącą, pralkę oraz wygodną umywalkę. Bliska lokalizacja względem największego salonu ułatwia obsługę części dziennej i gości.
-
Kompaktowa łazienka 3,16 m² (tuż obok sypialni małżeńskiej 9,82 m²) również mieści kabinę narożną, toaletę, pralkę i umywalkę; idealna jako prywatna łazienka gospodarzy.
-
Kompaktowa łazienka 3,11 m² (wejście bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią 25,79 m²) zapewnia wygodę domownikom i gościom korzystającym z tej strefy bez przecinania innych części mieszkania.
-
Korytarz centralny 4,17 m² to węzeł dostępu do wszystkich trzech stref wejściowych: korytarza 6,99 m², korytarza 3,77 m² i korytarza 1,99 m².
-
Korytarz wejściowy 6,99 m² (z szafą) prowadzi do: salonu 21,78 m², sypialni 9,82 m², łazienki 3,16 m².
-
Korytarz wejściowy 3,77 m² prowadzi do: salonu 29,88 m² i łazienki 5,25 m².
-
Korytarz wejściowy 1,99 m² prowadzi do: salonu 25,79 m² i wraz z nim tworzy otwartą przestrzeń dzienną 27,78 m².
Powierzchnie rekreacyjne:
-
Balkon 6,41 m² – wejście z salonu z aneksem i jadalnią 25,79 m²; to atut do codziennego odpoczynku, posiłków na świeżym powietrzu oraz doświetlenia zachodnim słońcem bezpośrednio z głównej strefy dziennej tej części mieszkania.
-
Bardzo mały balkon 2,52 m² – wejście z salonu z aneksem i jadalnią 29,88 m²; doskonały na szybkie wietrzenie, poranną kawę i kontakt z południowo‑zachodnim światłem w reprezentacyjnej części dziennej.
-
Bardzo mały balkon 2,09 m² – wejście z salonu z aneksem i jadalnią 21,78 m²; funkcjonalne miejsce na mini ogródek ziołowy i chwile oddechu dla domowników tej strefy.
Najważniejsze zalety układu i niezależnych stref.
-
Trzy niezależne strefy mieszkalne. To ogromny atut dla wielopokoleniowej rodziny, współmieszkańców lub wynajmu pokoi: każda strefa ma własny dostęp z korytarza centralnego, własny salon z aneksem i łazienkę. Strefa z salonem 21,78 m² i sypialnią 9,82 m² jest idealna dla pary; strefa z salonem 25,79 m² i łazienką 3,11 m² – dla singla lub pracującej pary; strefa z salonem 29,88 m² i łazienką 5,25 m² – dla rodziców z dzieckiem lub jako część reprezentacyjna.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 27,78 m²: salon z aneksem i jadalnią 25,79 m² + korytarz wejściowy 1,99 m². Integracja tych pomieszczeń tworzy efekt większego wnętrza, lepsze doświetlenie i elastyczną aranżację: od dużej strefy TV po kącik pracy przy wejściu. W porównaniu do wydzielonych pomieszczeń zyskujesz swobodę ustawiania mebli, dłuższą ścianę multimediów oraz wygodny ruch domowników bez wąskich przejść.
-
Trzy łazienki i ich strategiczna dostępność. Łazienka 3,11 m² dostępna wprost z salonu 25,79 m² sprzyja komfortowi gości; łazienka 3,16 m² tuż przy sypialni 9,82 m² podnosi prywatność gospodarzy; łazienka 5,25 m² obok salonu 29,88 m² obsługuje część dzienną i rodzinne rytuały. Taki układ skraca poranne kolejki i rozdziela funkcje higieniczne między niezależne strefy.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne: balkon 6,41 m², balkon 2,52 m², balkon 2,09 m². Każdy salon ma własne wyjście na zewnątrz, co zwiększa komfort wietrzenia, zapewnia mikroplener do pracy lub kawy i pozwala domownikom korzystać z uroków różnych ekspozycji słońca bez wchodzenia w cudzą strefę.
-
Trzy salony z aneksami – synergia funkcji wypoczynku, gotowania i jadalni. W każdej strefie domownik gotuje, rozmawia i relaksuje się w jednym, co ułatwia codzienne życie, wspiera integrację przy wspólnych posiłkach i upraszcza komunikację. W porównaniu do rozdzielnych pomieszczeń zyskujesz ciągłość światła dziennego, krótszą drogę z kuchni do stołu i bardziej elastyczne scenariusze ustawień.
-
Duży charakter reprezentacyjny salonu z aneksem i jadalnią 29,88 m². Spora skala pokoju dziennego sprawia, że mieści wygodny zestaw wypoczynkowy, stół na rodzinne obiady i ergonomiczny aneks, a południowo‑zachodnia ekspozycja daje przyjemne światło po pracy. To centrum życia domowego i idealne miejsce do przyjmowania gości.
-
Przestronna w użytkowaniu łazienka 5,25 m² obok strefy dziennej. Rozmiar pozwala na wygodne korzystanie z prysznica z półokrągłym frontem, ustawienie standardowej pralki oraz komfortowe manewrowanie. Dzięki temu poranne i wieczorne czynności są szybsze i mniej kolizyjne także dla reszty mieszkania.
-
Długi blat kuchenny ok. 270 cm w salonie z aneksem i jadalnią 21,78 m². Tak duża powierzchnia robocza ułatwia gotowanie wieloetapowe, mieści drobny sprzęt AGD i umożliwia wspólne przygotowywanie posiłków. To szczególnie cenne, gdy w innych strefach blaty są krótsze.
-
Bliskość kluczowych łazienek zwiększająca wygodę życia. Łazienka 5,25 m² tuż przy salonie 29,88 m² skraca dystans dla gości i domowników, łazienka 3,16 m² przy sypialni 9,82 m² daje domową intymność, a bezpośrednie wejście do łazienki 3,11 m² z salonu 25,79 m² minimalizuje ruch przez wspólne korytarze – cały układ działa harmonijnie.
-
Szerokie, otwarte przejścia wzmacniają cyrkulację światła i komfort ruchu. Otwór 1,43 m między salonem 29,88 m² a korytarzem 3,77 m², 2,21 m między salonem 25,79 m² a korytarzem 1,99 m² oraz 2,15 m między salonem 21,78 m² a korytarzem 6,99 m² dają oddech komunikacyjny i lepsze warunki aranżacji.
-
Bezpośrednie wyjścia na balkony zwiększają funkcjonalność salonów. Z salonu 29,88 m² na balkon 2,52 m² – szybkie wietrzenie i chwila słońca; z salonu 25,79 m² na balkon 6,41 m² – mini jadalnia na powietrzu; z salonu 21,78 m² na balkon 2,09 m² – prywatny kącik relaksu dla tej strefy.
-
Zintegrowana strefa dzienna 27,78 m² sprzyja różnorodnym scenariuszom życia. Salon 25,79 m² z korytarzem 1,99 m² tworzą dłuższe osie ustawień, mieszczą większą sofę narożną i modułową zabudowę RTV, a otwartość przy wejściu ułatwia powitanie gości oraz codzienną logistykę.
To mieszkanie jest idealne dla dużej rodziny, dwóch zaprzyjaźnionych par lub inwestora, który chce mieszkać wygodnie, a zarazem wydzielić część na niezależny najem. Dzięki trzem strefom mieszkalnym, trzem łazienkom i trzem balkonom zapewnia wygodę, prywatność i elastyczność na lata.
