3‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 6.04, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100 — 6. piętro, 75,92 m², dwa balkony, ogromny salon i duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz dwa balkony: balkon i niewielki balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,45 m²), z oknami na południe, łączy część wypoczynkową, kuchenną i jadalnianą. Strefa relaksu pomieści dużą sofę narożną (około 175×255 cm) i stolik kawowy szeroki na ponad metr. W aneksie zaplanowano pełny zestaw: płyta czteropalnikowa 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy około 45×45 cm zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy o łącznej długości około 295 cm. W jadalni wygodnie ustawia się stół około 200×90 cm na sześć krzeseł. Z salonu jest wyjście na niewielki balkon.
-
Sypialnia małżeńska (11,25 m²) z oknami na północ mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę szeroką na około 162 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i spokojne funkcjonowanie o poranku. Z pokoju jest wyjście na większy balkon.
-
Sypialnia dla dziecka (8,76 m²), również z ekspozycją północną, mieści łóżko 90×200 cm i szafę około 120×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej oraz blisko WC (1,55 m²) daje wygodę nocnych wizyt i skraca codzienną drogę do sanitariatów. To pomieszczenie sprawdzi się też jako cichy gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub mała pracownia hobbystyczna — sprzyja temu niewielka kubatura, sąsiedztwo sypialni rodziców i fakt, że w mieszkaniu jest już duży pokój dzienny z jadalnią do wspólnej aktywności.
-
Łazienka (5,83 m²) jest wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania i zawiera wannę 160×70 cm, toaletę stojącą około 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę około 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia korzystanie gościom i domownikom w ciągu dnia, bez zakłócania spokoju strefy nocnej.
-
WC (1,55 m²), mimo kompaktowych wymiarów, mieści toaletę stojącą około 70×45 cm i umywalkę około 35×45 cm. Bliskość sypialni dla dziecka przydaje się w nocy, a w godzinach szczytu odciąża główną łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (8,57 m²), do którego prowadzi wejście do mieszkania (obok znajduje się łazienka), mieści dużą szafę około 184×60 cm. Z tego korytarza przechodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do korytarza wewnętrznego (5,90 m²) oraz do łazienki. Między korytarzem wejściowym a salonem jest otwarte przejście o szerokości około 1,19 m.
-
Korytarz wewnętrzny (5,90 m²) z szafą około 156×60 cm stanowi dyskretną strefę dojścia do części nocnej. Wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego, a następnie prowadzi on do sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i WC.
-
Balkon (5,34 m²) z wejściami z dwóch pomieszczeń: z sypialni małżeńskiej i z sypialni dla dziecka. To świetne miejsce na poranną kawę, wieczorne czytanie lub zielnik; wspólny dostęp z obu sypialni zwiększa wygodę domowników i daje dzieciom bezpieczne wyjście pod okiem rodziców.
-
Niewielki balkon (4,10 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej — wystarczy niewielki stolik, by zyskać letnią jadalnię lub kącik ziołowy przy południowym słońcu.
Najważniejsze atuty układu.
- Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: większy balkon 5,34 m² przy sypialniach oraz niewielki balkon 4,10 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. To rzadkość w tej klasie metrażu, bo pozwala jednocześnie oddzielić relaks nocny od dziennego i lepiej korzystać ze słońca o różnych porach dnia w tym trzypokojowym mieszkaniu.
- Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu: zarówno sypialnia małżeńska, jak i sypialnia dla dziecka wychodzą na wspólny balkon 5,34 m². To podnosi komfort poranków, wietrzenie pościeli i szybkie wyjście „na chwilę”, nie angażując strefy dziennej — szczególnie cenne w trzypokojowym mieszkaniu.
- Ogromny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (33,45 m²) integruje życie domowe: relaks na narożnej sofie, gotowanie przy blacie długości około 295 cm i posiłki przy dużym stole. Skupienie tych funkcji w jednym miejscu daje lepszą komunikację domowników, więcej światła południowego i swobodę aranżacji, niż gdyby to były trzy osobne pokoje z wąskimi przejściami.
- Dodatkowe WC (1,55 m²) rozładowuje poranne i wieczorne kolejki, odciążając główną łazienkę. Goście skorzystają z niego bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia prywatność rodziny oraz higienę dnia codziennego, zwłaszcza przy dzieciach lub podczas odwiedzin większej liczby osób.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny (5,90 m²) tworzy czytelną strefę nocną, oddzieloną od życia dziennego. Dzięki temu odgłosy z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią mniej docierają do sypialni, a poranne wyjścia nie budzą śpiących domowników — duży atut dla rytmu dnia w trzypokojowym mieszkaniu.
- Duży metraż łazienki (5,83 m²) ułatwia wstawienie pełnowymiarowej wanny 160×70 cm, wygodnej pralki i większej umywalki, zostawiając komfortowy dostęp do wszystkich urządzeń. To rzadko spotykana wygoda w mieszkaniach tej wielkości — łatwiej kąpać dzieci, suszyć pranie i organizować codzienne rytuały bez tłoku.
- Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na niewielki balkon 4,10 m² sprawia, że letnia jadalnia znajduje się o krok od stołu. W ciepłe dni łatwo przenieść posiłki na zewnątrz, a rośliny ziołowe czy kwiaty są w zasięgu ręki, co podnosi walory użytkowe tej strefy dziennej.
- Bliskość łazienki (5,83 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas przyjmowania gości i codziennego funkcjonowania. Nie trzeba przechodzić przez część nocną, co chroni prywatność sypialni, a także skraca drogę z kuchni podczas sprzątania czy pilnych sytuacji, podnosząc komfort całego trzypokojowego mieszkania.
- Bliskie sąsiedztwo WC (1,55 m²) tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocne wizyty i jest bezpieczniejsze dla malucha. Jednocześnie w godzinach szczytu odciąża łazienkę, dzięki czemu dorośli mogą dokończyć kąpiel czy makijaż bez presji czasu, harmonizując poranne rytuały w całym mieszkaniu.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka obok siebie ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszym dziecku, bez konieczności pokonywania długiego korytarza. Daje też poczucie bliskości, a jednocześnie dzięki wydzieleniu strefy nocnej zapewnia spokój pozostałym domownikom przebywającym w dziennej części mieszkania.
- Otwarte przejścia zwiększają wygodę komunikacji: około 1,19 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym, oraz około 1,21 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, wniesienie większych mebli i wpuszcza więcej światła dziennego w głąb korytarzy.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni jasny, duży pokój dzienny, dwa balkony i praktyczny zestaw sanitariatów. Świetnie sprawdzi się również u par pracujących z domu, potrzebujących gabinetu obok sypialni i lubiących posiłki na południowym balkonie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
