4‑pokojowe nowe mieszkanie numer C 6.09, Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100 — 6. piętro, 78,52 m²; dwa balkony, dwie sypialnie dziecięce, duża łazienka, dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,50 m², sypialnię dla dziecka 8,75 m², łazienkę, WC, korytarz wewnętrzny, korytarz wejściowy, a także balkon 2,09 m² i balkon 0,47 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (23,41 m²). Wschodnia ekspozycja zapewnia jasne poranki. Strefa wypoczynku wygodnie mieści sofę narożną czteroosobową oraz stolik kawowy; kuchnia przewiduje zabudowę z płytą czteropalnikową, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym o komfortowej długości, a część jadalniana swobodnie przyjmie stół dla sześciu osób. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 2,09 m², sprzyjające śniadaniom na świeżym powietrzu. Pomiędzy salonem a korytarzem wejściowym znajduje się szerokie, otwarte przejście o 1,27 m, ułatwiające komunikację i doświetlenie strefy dziennej.
Sypialnia małżeńska (12,75 m²). Wschodnie okna i metraż odpowiadający wygodnej aranżacji z łóżkiem 200×160 cm, dwiema szafkami nocnymi i szafą. Umiejscowienie tuż obok łazienki oraz przy sypialni dla dziecka 8,75 m² zwiększa wygodę porannych rytuałów rodzinnych i szybką opiekę nad młodszym domownikiem.
Sypialnia dla dziecka (10,50 m²). Zlokalizowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia kontakt z opiekunami podczas nauki czy zabawy. Wpada tu poranne słońce (okna na wschód). W proponowanej aranżacji mieści się łóżko 200×90 cm i szafa; pomieszczenie doskonale sprawdzi się również jako gabinet do pracy, pokój gościnny lub cicha czytelnia dzięki wygodnemu dystansowi do sypialni małżeńskiej.
Niewielka sypialnia dla dziecka (8,75 m²). Położona tuż przy sypialni małżeńskiej; mimo mniejszego metrażu komfortowo mieści łóżko 200×90 cm i szafę. Wschodnie okna zapewniają dobre światło do porannych aktywności. Alternatywnie może stać się mini‑gabinetem, pokojem do nauki, pracownią hobby albo domowym kącikiem multimedialnym, co w połączeniu z sąsiedztwem sypialni rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych.
Łazienka (5,76 m²). Wyjątkowo duża jak na ten metraż mieszkania; przewidziano kabinę prysznicową 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletę, umywalkę. Położenie obok sypialni małżeńskiej i w sąsiedztwie WC 2,94 m² pozwala jednocześnie obsłużyć poranne potrzeby kilku domowników bez kolejek.
WC (2,94 m²). Duże jak na wc; zawiera toaletę, umywalkę i pralkę 60×60 cm. Blisko łazienki, co ułatwia organizację codziennych czynności i rozdzielenie funkcji higienicznych i pralniczych.
Korytarz wewnętrzny (7,30 m²). Z tego holu jest wejście do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka 8,75 m², łazienki oraz WC. Mieści szafę 90×60 cm. Łączy się szerokim, otwartym przejściem 1,29 m z korytarzem wejściowym, co poprawia cyrkulację i doświetlenie.
Korytarz wejściowy (6,48 m²). To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok korytarza wewnętrznego). Z korytarza wejściowego wejdziemy do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka 10,50 m² oraz do korytarza wewnętrznego. Przewidziano dwie szafy (120×60 cm i 72×66 cm), ułatwiające ład w strefie wejściowej.
Balkon 2,09 m². Funkcja: relaks i mikro‑jadalnia na świeżym powietrzu; wejście bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się na zewnątrz, a wschodnia ekspozycja sprzyja porannym posiłkom.
Balkon 0,47 m². Funkcja: mini‑kieszeń na zieleń, stojak na rowerek biegowy lub kompaktowy suszak; w danych nie wskazano pomieszczenia z wejściem — do doprecyzowania na etapie oględzin.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne sypialnie dla dzieci dają elastyczność organizacji życia rodzinnego i dopasowania do wieku rodzeństwa. Większą, 10,50 m², łatwo przekształcić w gabinet do pracy obok strefy dziennej, zaś mniejszą, 8,75 m², wykorzystać jako pokój nauki blisko sypialni rodziców. Taki układ sprzyja cichej pracy oraz szybkiej opiece nad młodszym dzieckiem w nocy.
-
Zintegrowana strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,41 m² upraszcza życie domowe, bo gotujący ma kontakt z domownikami i gośćmi, a posiłki płynnie trafiają na stół. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami zyskujemy lepszy obieg światła, więcej miejsca na większy stół i wygodną sofę oraz naturalne centrum towarzyskie mieszkania.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu — balkon 2,09 m² oraz kompaktowy balkon 0,47 m² — podnoszą komfort codzienności. Szczególnie korzystne jest bezpośrednie wyjście z salonu na większy balkon: łatwe serwowanie śniadań, przewietrzanie po gotowaniu i szybkie odstawienie roślin czy ziół kuchennych. Wschodnia ekspozycja wzmacnia walory porannych rytuałów.
-
Dodatkowe WC 2,94 m² o ponadprzeciętnej wielkości, z pralką i umywalką, znacząco skraca kolejki w godzinach szczytu domowego. Jedna osoba może wziąć szybki prysznic w łazience, inna skorzystać z toalety lub włączyć pranie w WC, bez wzajemnego wchodzenia sobie w drogę — to szczególnie ważne przy czterech pokojach i kilku domownikach.
-
Bardzo duża łazienka 5,76 m² zapewnia wygodę aranżacji i swobodę ruchu, także przy montażu dodatkowych półek, słupka lub większej umywalki. Szersza kabina, komfortowe dojście do toalety i blat przy umywalce ułatwiają codzienną pielęgnację dzieci, a jednoczesne użytkowanie przez dwie osoby nie powoduje tarcia o kolana czy łokcie.
-
Sypialnia małżeńska 12,75 m² zapewnia wygodny układ z dużym łóżkiem, dwiema szafkami nocnymi i miejscem na dodatkowy fotel czy konsolkę. Wschodnia ekspozycja budzi łagodnym światłem, a metraż nie ogranicza wyboru brył meblowych ani swobody zmian w przyszłości, np. ustawienia kołyski przy łóżku bez efektu ciasnoty.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 7,30 m² odseparowuje strefę nocną od dziennej, zapewniając ciszę w sypialniach, gdy w salonie trwa życie rodzinne. Jednocześnie skupia wejścia do łazienki i WC, dzięki czemu goście korzystają z toalety bez wchodzenia w prywatną część sypialni; daje to poczucie porządku i komfortu mieszkańcom.
-
Szerokie, otwarte przejścia — 1,27 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz 1,29 m między korytarzem wewnętrznym a korytarzem wejściowym — poprawiają ergonomię, mijanie się domowników, wnoszenie zakupów i wózków. Tworzą czytelny przepływ między strefami, a przez brak drzwi doświetlenie rozchodzi się głębiej, co subiektywnie powiększa odczucie przestrzeni dziennej.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 2,09 m² podnosi wartość strefy dziennej: łatwo przenieść część aktywności na zewnątrz, od świeżych ziół po letnie kolacje. Ułatwia również szybkie wietrzenie po smażeniu oraz wniesienie naturalnego światła i powietrza do serca domu bez przecinania ciągów sypialnianych.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne dojścia, co ceni się przy małych dzieciach lub w okresach gorszej kondycji. Jednocześnie goście mogą korzystać głównie z WC, odciążając łazienkę przy sypialni; dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej reprezentacyjna, a intymna — mniej eksploatowana przez odwiedzających.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka 8,75 m² ułatwia szybką reakcję na potrzeby malucha i nocne uspokojenie bez długich przejść. Jednocześnie druga sypialnia dziecięca przy salonie tworzy zdrowy dystans między rodzeństwem i pozwala rozdzielić aktywności, ograniczając hałas w pozostałej części mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w czterech kluczowych pokojach — salonie, sypialni małżeńskiej i obu sypialniach dla dzieci — zapewnia doświetlone poranki, co sprzyja naturalnemu rytmowi dnia. Poranne słońce w strefie dziennej i sypialniach pomaga w łagodnym wstawaniu, a po południu wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie, podnosząc komfort lata.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dziećmi, która szuka jasnych pokoi, dwóch sanitariatów i strefy dziennej otwierającej się na balkon. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, ceniącej gabinet w osobnym pokoju i wygodny układ sypialni obok dużej łazienki.
