3 pokoje, nowe mieszkanie numer C 2.09 – Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, II piętro, 82,83 m² – wielka strefa dzienna 41,55 m², balkon, sypialnie XXL.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,59 m², sypialnię małżeńską 16,29 m², sypialnię dwuosobową 15,07 m², łazienkę 4,63 m², WC 3,06 m², garderobę na odzież codzienną 1,71 m², korytarz wewnętrzny 9,11 m², korytarz wejściowy 3,85 m² oraz balkon 4,10 m².
Wspólna, zintegrowana strefa dzienna o łącznej wielkości 41,55 m² powstaje przez scalenie trzech pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 28,59 m², korytarza wewnętrznego 9,11 m² i korytarza wejściowego 3,85 m². Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,35 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz szerokie 1,83 m między obu korytarzami wzmacniają efekt jednego, komfortowego wnętrza, ułatwiają ustawność mebli i płynny ruch domowników.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (28,59 m², okna na zachód) jest wyjątkowo duży jak na mieszkanie trzypokojowe i wygodnie mieści trzy strefy: wypoczynkową z narożną sofą czteroosobową i stolikiem kawowym, kuchenną z kompletem zabudowy (płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew jednokomorowy) oraz jadalnianą ze stołem dla sześciu osób. Wyjście na balkon 4,10 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do oddechu, a zachodnie światło podkreśla klimat popołudniowych spotkań.
Sypialnia małżeńska (16,29 m², okna na wschód) to prawdziwie duży pokój nocny, z miejscem na łóżko dwuosobowe z szafkami i pojemną szafą. Położona tuż obok sypialni dwuosobowej 15,07 m² oraz w bezpośrednim sąsiedztwie łazienki 4,63 m² daje wygodę porannych rutyn i szybki dostęp do sanitariatów bez przemierzania strefy dziennej.
Sypialnia dwuosobowa (15,07 m², okna na wschód) również jest bardzo duża i ustawna; zmieści łóżko podwójne z dwiema szafkami nocnymi i szafę pełnowymiarową. Położenie obok sypialni małżeńskiej oraz przy garderobie na odzież codzienną 1,71 m² sprzyja funkcji pokoju dziecka, nastolatka, gościnnej sypialni albo wygodnego gabinetu dwojga.
Łazienka (4,63 m²) z wanną 160x70 cm, toaletą stojącą i wygodną umywalką oferuje pełny komfort kąpieli. Bliskość względem sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przemieszczanie i ułatwia codzienne czynności, pozostawiając niezależne WC dostępne dla gości w części dziennej.
Garderoba na odzież codzienną (1,71 m²), położona przy sypialni dwuosobowej i obok WC, pozwala trzymać rzeczy używane na co dzień pod ręką. Ze względu na lokalizację i rozmiar ten praktyczny schowek może również służyć jako mini-pomieszczenie gospodarcze, miejsce na walizki, akcesoria sezonowe czy sprzęt porządkowy.
WC (3,06 m²) jest duże jak na to pomieszczenie i mieści toaletę, umywalkę oraz pralkę 60x60 cm. Usytuowane obok garderoby na odzież codzienną tworzy wygodny węzeł „pralnia–tekstylia”, a jednocześnie pełni funkcję drugiej toalety, odciążając łazienkę o porannych godzinach.
Korytarz wewnętrzny (9,11 m²) jest ponadstandardowy i umożliwia ustawienie szafy wnękowej 124x60 cm. Z niego wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej, łazienki, WC oraz garderoby na odzież codzienną, co porządkuje komunikację i oddziela część prywatną od dziennej.
Korytarz wejściowy (3,85 m²) stanowi punkt startowy mieszkania; stąd prowadzą otwarte przejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do korytarza wewnętrznego, co skraca trasy poruszania i ułatwia witanie gości. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tutaj, tuż przy korytarzu wewnętrznym.
Balkon (4,10 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) to intymne miejsce na kawę, rośliny w skrzynkach lub chwilę relaksu; położenie przy strefie dziennej ułatwia korzystanie na co dzień i naturalne przewietrzanie.
Najważniejsze atuty.
- Zintegrowana strefa dzienna 41,55 m² obejmująca salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wewnętrzny i korytarz wejściowy, z otwartymi przejściami 4,35 m i 1,83 m, daje efekt jednego dużego wnętrza, swobodny obieg światła i powietrza oraz ogromne możliwości ustawienia mebli i różnych scenariuszy życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników, ułatwia opiekę nad dziećmi podczas gotowania i oszczędza metraż, który przy rozdzieleniu funkcji musiałby zostać oddany na dodatkowe ściany i przejścia.
- Duży format salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (28,59 m²) pozwala komfortowo ustawić narożną sofę z ławą, pełnowymiarową zabudowę kuchenną oraz stół 6‑osobowy, zachowując wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na domowe aktywności od pracy po wieczorne seanse filmowe.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,10 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze; umożliwia jedzenie na zewnątrz, szybkie wietrzenie i cieszenie się zachodnim słońcem bez wychodzenia z domu.
- Długi blat kuchenny 240 cm w aneksie zwiększa wygodę przygotowywania posiłków, daje miejsce na gotowanie z rodziną lub przyjaciółmi i może pełnić rolę dodatkowego stanowiska do pracy z widokiem na jadalnię i część wypoczynkową.
-
Sypialnia dwuosobowa 15,07 m² to atut dla mieszkania trzypokojowego: pomieści pełnowymiarowe łóżko i szafę, a dzięki wielkości i lokalizacji świetnie sprawdzi się alternatywnie jako gabinet dwojga, pokój gościnny z biurkiem, pokój dziecka lub przestrzeń hobby bez kolizji z życiem dziennym.
-
Sypialnia małżeńska 16,29 m² ma skalę rzadko spotykaną; swobodnie mieści łóżko z dwiema szafkami nocnymi i dużą szafę, pozostawiając wygodną strefę dojścia, co przekłada się na codzienny komfort, porządek i łatwość reorganizacji wystroju.
- Bliskość łazienki 4,63 m² przy sypialni małżeńskiej daje efekt pół‑prywatnego en‑suite: szybkie poranki, nocne wyjścia bez budzenia domowników oraz większy spokój w części dziennej, bo goście mogą korzystać z niezależnego WC.
-
Garderoba na odzież codzienną 1,71 m², usytuowana tuż obok sypialni dwuosobowej i przy WC, porządkuje codzienne rytuały ubierania i prania; dzięki bezpośredniemu wejściu z korytarza wewnętrznego każdy domownik ma szybki dostęp bez wchodzenia do sypialni.
- Dodatkowe WC 3,06 m² z pralką to realne odciążenie łazienki w godzinach szczytu; większy metraż ułatwia korzystanie na co dzień, a bliskość garderoby na odzież codzienną usprawnia obieg tekstyliów i utrzymanie ładu w reszcie mieszkania.
-
Korytarz wewnętrzny 9,11 m² jako wydzielona oś komunikacyjna oddziela część prywatną od dziennej, zwiększa ciszę w sypialniach i skraca trasy poruszania; szerokie otwarcie 1,83 m na korytarz wejściowy ułatwia wnoszenie mebli i poprawia ergonomię codziennego funkcjonowania.
- Wschodnie usytuowanie obu sypialni – małżeńskiej i dwuosobowej – obok siebie tworzy spokojną, poranną strefę nocną; bliskość pokoi ułatwia opiekę nad dziećmi, a jednocześnie pozwala wyciszyć część sypialnianą względem zachodniej, bardziej towarzyskiej strefy dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która szuka dużej strefy dziennej, dwóch komfortowych sypialni i wygodnego zaplecza sanitarnego z dodatkowym WC. Spodoba się także parom pracującym z domu i osobom ceniącym jasny, otwarty układ z balkonem oraz elastycznymi możliwościami aranżacyjnymi.
