4‑pokojowe nowe mieszkanie numer D 3.04 — Poznań, Winogrady, ul. Naramowicka 100, piętro trzecie, 116,37 m² — trzy niezależne strefy, 3 łazienki, 3 balkony.
To czteropokojowe nowe mieszkanie obejmuje trzy niezależne strefy mieszkalne: 1) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m², sypialnię małżeńską 9,82 m², łazienkę 3,16 m², korytarz wejściowy 6,99 m²; 2) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m², łazienkę 3,11 m², korytarz wejściowy 1,99 m² (wspólnie tworzą zintegrowaną przestrzeń 27,78 m²); 3) salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m², łazienkę 5,25 m², korytarz wejściowy 3,77 m²; ponadto korytarz centralny 4,17 m² oraz trzy balkony: 6,41 m², 2,52 m² i 2,09 m².
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza centralnego 4,17 m², z którego wchodzi się do: korytarza wejściowego 6,99 m², korytarza wejściowego 3,77 m² i korytarza wejściowego 1,99 m².
-
Korytarz wejściowy 6,99 m² (szafa ok. 88×60 cm) prowadzi do: salonu z aneksem i jadalnią 21,78 m², sypialni małżeńskiej 9,82 m² oraz łazienki 3,16 m².
-
Korytarz wejściowy 3,77 m² prowadzi do: salonu z aneksem i jadalnią 29,88 m² i łazienki 5,25 m².
-
Kompaktowy korytarz wejściowy 1,99 m² prowadzi do: salonu z aneksem i jadalnią 25,79 m² i wraz z nim tworzy otwartą wspólną przestrzeń 27,78 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 29,88 m² (okna na południe i zachód) łączy strefę wypoczynku z narożną sofą trzyosobową ok. 175×175 cm i stolikiem 115×65 cm, część kuchenną z zestawem mebli, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm w blacie oraz blatem roboczym ok. 140×60 cm oraz jadalnię ze stołem okrągłym na cztery krzesła (średnica ok. 75 cm). Ma wyjście na bardzo mały, ale praktyczny balkon 2,52 m², a tuż obok znajduje się łazienka 5,25 m² i szerokie otwarte przejście (ok. 1,43 m) do korytarza wejściowego 3,77 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,79 m² (okna na północ i zachód) zapewnia narożną sofę czteroosobową ok. 175×255 cm ze stolikiem 115×65 cm, część kuchenną z pełnym zestawem AGD, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm i długim blatem ok. 175 cm oraz jadalnię ze stołem okrągłym (ok. 75 cm średnicy). Z tego salonu jest bezpośrednie wejście do łazienki 3,11 m², wyjście na balkon 6,41 m² oraz bardzo szerokie otwarte przejście (ok. 2,19 m) do korytarza wejściowego 1,99 m², co razem daje otwartą, zintegrowaną przestrzeń dzienną 27,78 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,78 m² (okna na północ) mieści sofę dwuosobową ok. 100×165 cm i stolik 115×65 cm, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm oraz wyjątkowo długim blatem roboczym ok. 270 cm, a także stół okrągły na cztery krzesła. Salon ma szerokie przejście (ok. 2,15 m) do korytarza wejściowego 6,99 m² oraz wyjście na bardzo mały balkon 2,09 m².
-
Sypialnia małżeńska 9,82 m² (okna na północ) oferuje łóżko podwójne ok. 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafą ok. 160×60 cm; położenie tuż obok salonu z aneksem 21,78 m² i łazienki 3,16 m² tworzy wygodną strefę nocną: szybki dostęp do łazienki w nocy i krótka droga do porannej kawy.
-
Łazienka 5,25 m² (duża jak na to mieszkanie) z kabiną narożną ok. 80×80 cm z półokrągłym frontem, toaletą stojącą ok. 70×45 cm, pralką ok. 60×60 cm i umywalką ok. 45×60 cm; lokalizacja obok salonu z aneksem 29,88 m² ułatwia korzystanie w ciągu dnia i podczas przyjęć.
-
Łazienka 3,16 m² (kompaktowa) mieści kabinę ok. 80×80 cm, toaletę, pralkę i umywalkę; położenie obok sypialni małżeńskiej 9,82 m² daje komfort porannej toalety bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Łazienka 3,11 m² (kompaktowa) z pełnym wyposażeniem ma bezpośrednie wejście z salonu z aneksem 25,79 m², co sprawdza się przy gościach i w codziennym użytkowaniu tej strefy.
Zintegrowana wspólna przestrzeń 27,78 m² tworzą: salon z aneksem i jadalnią 25,79 m² oraz korytarz wejściowy 1,99 m²; daje ona odczucie większego wnętrza, elastyczny układ mebli i wygodną komunikację.
Powierzchnie wypoczynkowe na zewnątrz:
-
Balkon 6,41 m² z wejściem z salonu z aneksem 25,79 m² — pozwala wynieść stół kawowy lub leżak i naturalnie przedłuża strefę dzienną; to świetne miejsce na posiłki na świeżym powietrzu.
-
Bardzo mały balkon 2,52 m² z wejściem z salonu z aneksem 29,88 m² — znakomicie nadaje się na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni i hodowlę ziół tuż przy aneksie.
-
Bardzo mały balkon 2,09 m² z wejściem z salonu z aneksem 21,78 m² — praktyczny dla chwili oddechu, przewietrzenia strefy dziennej oraz jako mini‑miejsce na rośliny czy suszenie.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu centralnym 4,17 m² (obok korytarza wejściowego 6,99 m²), dzięki czemu łatwo rozdzielić ruch domowników do poszczególnych stref.
Niezależne strefy mieszkalne i ich potencjał:
- Strefa A: salon z aneksem 21,78 m², sypialnia małżeńska 9,82 m², łazienka 3,16 m², korytarz wejściowy 6,99 m² — idealna dla pary, singla ceniącego własną sypialnię lub seniora potrzebującego bliskości łazienki.
- Strefa B: salon z aneksem 25,79 m², łazienka 3,11 m², korytarz wejściowy 1,99 m² — świetna dla osoby pracującej z domu, studenta lub jako część gościnna z własną łazienką i dużym balkonem.
- Strefa C: salon z aneksem 29,88 m², łazienka 5,25 m², korytarz wejściowy 3,77 m² — komfortowa dla pary z niemowlęciem, domowego studia twórczego albo jako serce domu dla rodziny lubiącej gotować i przyjmować gości.
Najważniejsze zalety układu dla niezależnych stref mieszkalnych.
- Trzy niezależne strefy mieszkalne z własnymi wejściami z korytarza centralnego 4,17 m² to możliwość współmieszkania dwóch–trzech gospodarstw bez kolizji grafiku dnia. Strefa A sprzyja parze lub seniorowi, strefa B świetnie pasuje studentowi lub „home office”, a strefa C spełni oczekiwania rodziny lub pary lubiącej spotkania towarzyskie.
- Otwarta wspólna przestrzeń 27,78 m² tworzona przez salon z aneksem 25,79 m² i korytarz wejściowy 1,99 m² buduje wrażenie większego wnętrza, poprawia doświetlenie i swobodę ustawienia sofy, stołu czy regałów; zamiast dwóch ciasnych pomieszczeń powstaje jedna wygodna strefa dzienna o wielu scenariuszach aranżacyjnych.
- Trzy łazienki: 5,25 m², 3,16 m² i 3,11 m² eliminują poranne kolejki i pozwalają każdej strefie funkcjonować niezależnie. Goście korzystają z własnej toalety, domownicy zachowują prywatność, a higiena dnia codziennego staje się po prostu łatwiejsza.
- Trzy strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu: balkon 6,41 m² przy salonie 25,79 m², balkon 2,52 m² przy salonie 29,88 m² i balkon 2,09 m² przy salonie 21,78 m² to dodatkowe miejsca relaksu, przewietrzenia aneksów i naturalnego przedłużenia części dziennych, z możliwością podziału funkcji między strefy.
-
Salon z aneksem i jadalnią 29,88 m² łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu (południe i zachód), co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, krótszym dystansom podczas serwowania i lepszej komunikacji podczas spotkań, niż w rozdzielonych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Salon z aneksem i jadalnią 25,79 m² integruje aktywności dzienne bez zbędnych drzwi i ścian, dzięki czemu łatwiej kontrolować gotowanie, rozmawiać z domownikami przy stole oraz elastycznie reorganizować ustawienie mebli, co nie byłoby tak wygodne przy podziale na osobne izby.
-
Salon z aneksem i jadalnią 21,78 m² zapewnia pełen komfort dzienny na zwartej powierzchni, bez konieczności wędrówek między oddzielnymi pokojami; wspólny rytm gotowania, pracy i relaksu sprzyja oszczędności czasu i lepszemu wykorzystaniu każdego metra.
- Duża jak na to mieszkanie skala salonu z aneksem 29,88 m² umożliwia wstawienie narożnej sofy, stołu rodzinnego i wygodnej kuchni z blatem, a mimo to pozostawia wygodne ciągi komunikacyjne i miejsce na strefę dziecięcą czy kącik audio‑wideo.
- Duża jak na to mieszkanie łazienka 5,25 m² pozwala na komfortowy prysznic w kabinie narożnej, swobodne korzystanie z umywalki i toalety oraz wygodną pracę przy pralce, co znacząco podnosi ergonomię codziennych czynności pielęgnacyjnych.
- Wyjścia na zewnątrz bezpośrednio z części dziennych: z salonu 29,88 m² na balkon 2,52 m², z salonu 25,79 m² na balkon 6,41 m², z salonu 21,78 m² na balkon 2,09 m² zwiększają komfort wietrzenia aneksów, szybkie serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i tworzą przyjemne mikrostrefy relaksu.
- Duży blat kuchenny o łącznej długości ok. 270 cm w salonie z aneksem 21,78 m² to marzenie miłośników gotowania: wygodne strefy przygotowania, miejsce na sprzęty i swobodne wspólne pichcenie, co odciąża pozostałe aneksy w mieszkaniu.
- Komfortowe relacje komunikacyjne i sanitarne: bliskość łazienki 5,25 m² obok salonu 29,88 m², sąsiedztwo łazienki 3,16 m² przy sypialni 9,82 m², bezpośrednie wejście do łazienki 3,11 m² z salonu 25,79 m², a także szerokie otwarte przejścia (ok. 1,43 m; 2,19 m; 2,15 m) między salonami a korytarzami zwiększają wygodę, płynność ruchu i prywatność pozostałych stref.
To mieszkanie będzie idealne dla wielopokoleniowej rodziny, dwóch zaprzyjaźnionych gospodarstw lub inwestora planującego współdzielenie metrażu z zachowaniem komfortu i prywatności. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, które szukają elastycznego podziału na strefy z osobnymi wejściami i własnymi łazienkami.
